Dienas Bizness

  • 23 суббота,
    июня

    Līga

  • Калькулятор

     EUR  LVL
  • Курсы валют

    GBP: 0.8766

    USD: 1.1648

Экономика

Фото: pixabay

Банк Латвии смоделировал ситуацию: пузырь рынка недвижимости в Швеции лопается, Латвия катится вниз  1

В последнем макроэкономическом отчете Банк Латвии смоделировал развитие событий в случае наступления краха на рынке недвижимости Швеции, а также в цифрах показал, как это событие отразится на Латвии. Выводы не слишком обнадеживают: в случае плохого сценария, экономика Латвии упадет на 2,3% за 3 года. Кроме того, остановится рост кредитования и инвестиций.

Банк Латвии подчеркивает, что экономика Латвии маленькая и открытая, поэтому глобальные экономические потрясения оказывают на нас серьезное влияние. Один из таких рисков - надувающийся пузырь на рынке недвижимости скандинавских стран, и больше всего - в Швеции. Надо заметить, что мировые аналитики весь прошедший год говорили об этой угрозе, и она уже начала реализовываться. Так, стоимость жилья в Швеции  снизилась на 0.2% в месячном эквиваленте и 2.9% в годовом эквиваленте. Эксперты утверждают, что это начало краха на рынке недвижимости.

Как это может сказаться на Латвии? Банк Латвии считает, что хоть риск серьезных проблем на рынке недвижимости Швеции сравнительно мал, но в случае плохого сценария последствия для Латвии будут самыми серьезными.

Во-первых, в Латвии большую роль в банковском секторе играют дочерние компании скандинавских банков. И если в материнских банках сильно ухудшится качество кредитов, как это всегда бывает в моменты кризисов, то банки будут вынуждены ужесточить условия кредитования и поднять плату за использование денег. Для новых кредитов, очевидно, будет поднята процентная ставка, что снизит спрос на кредитование. А это, в свою очередь, ухудшит показатели работы латвийских предприятий. Во-вторых, неизбежно влияние на инвестиции и на настроение потребителей, а также на латвийский экспорт в Скандинавию.

Есть и примеры с конкретными цифрами. Так, при сценарии падения цен на недвижимость в Швеции на 30%, процентная ставка в банках (и для Латвии, в том числе) вырастет на 2% в течение 3 лет. Также допускается, что курс кроны в первый год снизится на 15%, во второй год - на 5%. Вкупе с падением настроения потребителей Швеции упадет и покупательская способность, что прямо отразится на латвийских экспортерах. Подчеркивается, что Швеция является важным торговым партнером Латвии с долей экспорта в 15%. В первый год после возможного кризиса он снизится на 1,5%, а во второй год уже после ослабления шведской кроны - еще на 2%.

В итоге Латвию из-за краха рынка недвижимости Швеции ждет падение ВВП на 2,3% в течение3 лет. Но вот сбудется ли этот плохой сценарий?

Отметим только, что ежегодно крупнейший швейцарский финансовый холдинг UBS Group изучает международный рынок недвижимости. Цель – найти опасные перегретые рынки, где вот-вот может лопнуть «пузырь», и предупредить инвесторов. Аналитики предупреждают: за 10 лет квартиры в шведской столице подорожали на 60%. Цены растут вдвое быстрее зарплат, а это очень тревожный показатель. Ситуация осложняется огромными долгами населения по ипотеке. Несмотря на то, что динамика роста за последний год замедлилась, Стокгольм – все еще в зоне риска.

Комментарии

  • Наконец-то

    6 месяцев назад, 2017.12.28 16:18

    +1 -0

    Нас медленно стали готовить к тому чего не миновать - кризису. А то прочтя Казакса создается иллюзия что Латвия - отдельный оазис благополучия и роста.

ФОТО: На улице Дзирнаву открыт рыбный ресторан с особой концепцией Zivju Lete

21

20 июня в Риге, на улице Дзирнаву прошло официальное открытие ресторана Zivju Lete, который с 2015 года работал на той же улице, только в здании под номером 72, а теперь сменил местонахождение. Концепция Zivju Lete (Рыбный прилавок)...

На Лиго ожидаются затяжные дожди

На Лиго ожидаются затяжные дожди

 Днем и вечером 23 июня местами в Латвии ожидаются дожди, а в Янову ночь с востока придет новый циклон с обширной зоной осадков, свидетельствуют прогнозы Латвийского центра окружающей среды, геологии и метеорологии и "Global Forecast...

ФОТО: Открытие бара-ресторана Stage 22 в Grand Hotel Kempinski Riga

38

21 июня в 5-звездочной гостинице Grand Hotel Kempinski Riga был официально открыт бар-ресторан Stage 22 – с панорамным видом с террасы на Латвийскую национальную оперу и парк. На мероприятии открытия гостей ждали изысканные закуски и...

В Сан-Франциско открывается ресторан, в котором робот будет изготавливать 120 бургеров в час

В Сан-Франциско открывается ресторан, в котором робот будет изготавливать 120 бургеров в час

В конце месяца в Сан-Франциско появится необычный ресторан Creator. Главная фишка заведения в том, что бургеры, которые там подаются, готовит робот. Машина длиной в четыре метра состоит из более 7 тысячи деталей. Она может приготовить 120...

Мнение: кампания для Кайминьша, позор для демократии

Мнение: кампания для Кайминьша, позор для демократии

Я никогда не думал, что буду защищать Артуса Кайминьша, которого считаю актерствующим болтуном и популистом, но есть сотни тысяч человек, которые посмотрели его выступление в Сейме и думают иначе. И именно потому депутат Сейма брутальным...

Мнение: "национальную" мафию неплатежеспособности нужно победить

Мнение: "национальную" мафию неплатежеспособности нужно победить

Латыши зарабатывают тем, что уничтожают сами себя. Администрация неплатежеспособности - "национальная отрасль" латышей, последнее, что "у нас еще осталось". Возможно, подобные утверждения, которые можно нередко услышать, и преувеличены,...

Латвия – полигон для селективной борьбы против отмывания денег

2

Борьба якобы с отмыванием денег стала эффективным инструментом для изгнания нерезидентов из Латвии, чтобы направить эти деньги в другие места, в том числе в офшорные зоны, заявил в интервью Dienas Bizness председатель правления AS Brīvais...

Комментарий издателя: "Кампания" против правительства

Комментарий издателя: "Кампания" против правительства

На этой неделе у Dienas Bizness случились интересные контакты с несколькими министрами латвийского правительства. В начале недели министр финансов ЛР Дана Рейзниеце-Озола заявила, что в последние недели по отношению к ней и принятым до...

ФОТОФАКТ: Как рос уровень жизни в Латвии за 10 лет и почему не происходит обещанного выравнивания?

3

Валовой внутренний продукт (ВВП) Латвии на душу населения по паритету покупательной способности в 2017 году составлял 67% от среднего уровня по ЕС и был пятым самым низким среди 27 стран Евросоюза, сообщает статистическое бюро Eurostat....

Рынки опять опасаются торговых войн

 На мировых фондовых рынках в понедельник 18 июня преобладали негативные настроения. Рынки опять обеспокоились перспективой торговых войн между США и прежде всего Китаем. На прошлой неделе президент США Дональд Трамп ввел пошлину размером...

Ашераденс: Мы должны добиться, чтобы через три года половина жителей Латвии получали бы в месяц 1000 евро и выше

Ашераденс: Мы должны добиться, чтобы через три года половина жителей Латвии получали бы в месяц 1000 евро и выше

Министр экономики Арвил Ашераденс считает, что отрицательное сальдо по демографии исчезнет примерно к 2023 году. Однако способствовать этому будут не эмоциональные призывы, а исключительно экономические обстоятельства. Министр поясняет:...

Банк Латвии понизил прогноз ВВП на этот год до 3,9%

Банк Латвии понизил прогноз ВВП на этот год до 3,9%

Банк Латвии уменьшил прогноз прироста внутреннего валового продукта (ВВП) на этот год с 4,1% до 3,9%, сообщается в новейшем макроэкономическом обзоре центрального банка.  Прогноз ВВП на 2019 год уменьшен с 3,2% до 3%.  Как отмечается в...

Китай может надавить на членов DJIA, рынки нервничают

 На мировых фондовых рынках в четверг 21 июня преобладали негативные настроения. Рынки опять закладывают в цены акций риски торговых войн. Так, в процессе них Китай не исключил ответных действий в отношении американских компаний, входящих...

Андрис Озолс: У стартапов возникают трудности при открытии банковского счета, но крупные проекты не пострадали

Андрис Озолс: У стартапов возникают трудности при открытии банковского счета, но крупные проекты не пострадали

После ужесточения банковского регулирования, которое касается работы с нерезидентами, эксперты озвучили опасения, что это оттолкнет от Латвии иностранных инвесторов. Особенно если они являются резидентами стран СНГ. Однако в разговоре с...

Опрос: на отдых в выходные дни латвийцы готовы тратить 25% своих доходов

Опрос: на отдых в выходные дни латвийцы готовы тратить 25% своих доходов

Среди 18 стран мира жители Латвии в летние выходные дни планируют позволить себе потратить 25% или ¼ часть от своих ежемесячных доходов. Для сравнения, эстонцы намереваются потратить 36,5%, - свидетельствуют результаты нового...

МВФ одобрил 50-миллиардный кредит Аргентине

МВФ одобрил 50-миллиардный кредит Аргентине

Исполнительный совет Международного валютного фонда (МВФ) в среду одобрил открытие Аргентине кредитной линии на 50 млрд долларов для стабилизации курса песо и поддержки начатых правительством страны реформ. Как говорится в пресс-релизе...

Как это делается? Светлое огненное пиво Valmiermuižas alus

30

Degalus ("огненное пиво") - это сокращение от латышских слов "dedzināts alus" (жженое пиво). Автором названия и идеи является хозяинr Valmiermuiža Айгар Руньгис. "Если уж французы могут делать из нормандского сидра кальвадос, пользующийся...

Как перенести производство в Латвию? 7 шагов и 5 проблем

Как перенести производство в Латвию? 7 шагов и 5 проблем

Рыба ищет, где глубже, а бизнес – где лучше. Это золотое правило для тех предприятий, которые привыкли тщательно просчитывать выгоду и стараются размещать свое производство в более благоприятных с разных точек зрения странах. Либо ближе к...

Food Union в Латвии сохранило оборот и увеличило доходы от экспорта

3

Предприятие по переработке молока Food Union в прошлом году сохранило общий оборот на уровне 2016 года – он составил почти 116 млн евро. Общий оборот входящего в группу предприятий Food Union АО Rīgas piena kombināts и дочернего...

Latvijas Finieris в прошлом году вложил в развитие производства 21 млн евро

Latvijas Finieris в прошлом году вложил в развитие производства 21 млн евро

Концерн Latvijas Finieris в прошлом году работал с нетто-оборотом в размере 229,1 млн евро, что на 7% больше 2016 года. В развитие производства компания инвестировала 21 млн евро, а инвестиционная программа на 2018-2023 гг. предусматривает...

Прибыль Rīgas namu pārvaldnieks выросла на 6,8%

Прибыль Rīgas namu pārvaldnieks выросла на 6,8%

Оборот рижского муниципального домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) в первом квартале составил 13,532 млн евро, что на 1,2% больше,чем годом ранее, а прибыль домоуправления выросла на 6,8% до 563 687 евро. В финансовом отчете...

ФОТО: самые энергоэффективные здания в Латвии

5

Завершился конкурс "Самое энергоэффективное здание Латвии 2018", среди лауреатов - здания в Риге, Лиепае и Вентспилсе, сообшает Министерство экономики.  В номинации "Самый энергоэффективный реновированный многоквартирный дом" первое место...

ФОТО: River Breeze Residence показал четыре демо-квартиры, самая дорогая - 1,4 млн евро

72

Новый жилой дом River Breeze Residence на Кливерсале, по мнению экспертов по недвижимости, станет единственным люкс проектом в Риге, если учитывать расположение вблизи реки, качество строительства и прочие "экстры". Первые владельцы...

В Дрейлини построена навигационная вышка IKEA

3

На месте, где в конце лета откроется магазин IKEA, установлена навигационная вышка высотой 35 метров с логотипом IKEA, которая указывает на точное местонахождение магазина на самой границе с Ригой. "Вышкой мы отмечаем точный адрес...

ФОТО: На улице Дзирнаву открыт рыбный ресторан с особой концепцией Zivju Lete

21

20 июня в Риге, на улице Дзирнаву прошло официальное открытие ресторана Zivju Lete, который с 2015 года работал на той же улице, только в здании под номером 72, а теперь сменил местонахождение. Концепция Zivju Lete (Рыбный прилавок)...

ФОТО: Открытие бара-ресторана Stage 22 в Grand Hotel Kempinski Riga

38

21 июня в 5-звездочной гостинице Grand Hotel Kempinski Riga был официально открыт бар-ресторан Stage 22 – с панорамным видом с террасы на Латвийскую национальную оперу и парк. На мероприятии открытия гостей ждали изысканные закуски и...

На работников кебабных жалуются в Центр госязыка

На работников кебабных жалуются в Центр госязыка

Центр государственного языка (ЦГЯ) регулярно получает жалобы от населения на сложности в общении на государственном языке с работникам кебабных, сообщили агентству ЛЕТА в ЦГЯ. Для решения этой проблемы ЦГЯ проводит проверки и привлекает к...

В Сан-Франциско открывается ресторан, в котором робот будет изготавливать 120 бургеров в час

В Сан-Франциско открывается ресторан, в котором робот будет изготавливать 120 бургеров в час

В конце месяца в Сан-Франциско появится необычный ресторан Creator. Главная фишка заведения в том, что бургеры, которые там подаются, готовит робот. Машина длиной в четыре метра состоит из более 7 тысячи деталей. Она может приготовить 120...

Отнимут ли роботы у нас работу? Ну конечно же, да!

Отнимут ли роботы у нас работу? Ну конечно же, да!

Технологии будут развиваться гораздо быстрее, чем мы сможем их использовать, и очень часто люди не хотят принимать эти новшества, - такой вывод сделали эксперты на форуме Латвийского университета "Формула Латвии 2050".  "Мы не любим...

В Instagram - 1 млрд пользователей

20 июня в Лос-Анджелесе прошла презентация Instagram, в ходе которой фотосервис рассказал о росте аудитории до 1 млрд пользователей и представил платформу IGTV для создания и просмотра вертикальных роликов продолжительностью до 60...

Tele2 в Индексе устойчивости достиг золотого уровня

3

Ведущий оператор мобильной связи “Tele2” в Индексе устойчивости предприятий (Ilgtspējas indekss), который составляется на основе всемирно признанной методологии оценки предприятий, поднялся до золотого уровня, войдя в число самых...

Автомобильные ключи с 2019 года могут стать полностью цифровыми

Автомобильные ключи с 2019 года могут стать полностью цифровыми

Американский консорциум Car Connectivity (CCC) разработал единое технологическое решение для цифрового ключа автомобиля. Планируется, что автопроизводители массово начнут внедрять новую систему уже в начале 2019 года. Это цифровое решение...

Porsche инвестировала в стартап по производству электромобилей

Porsche инвестировала в стартап по производству электромобилей

Компания Porsche приобрела 10% в хорватском стартапе Rimac, который занимается производством оборудования для электромобилей и разрабатывает концепты своих машин. Сумма сделки не разглашается. Основанная в 2009 году компания Rimac...

Latvijas Pasts обновляет автопарк

Latvijas Pasts обновляет автопарк

VAS Latvijas Pasts в этом году развозит почту на 64 новых грузовых микроавтобусах, а до конца года планирует заменить еще 41 технически устаревший микроавтобус, сообщили в компании. "В связи с быстрым ростом электронной коммерции все...

Руководитель Audi задержан в связи с "дизельным скандалом"

Руководитель Audi задержан в связи с "дизельным скандалом"

Правоохранительные органы ФРГ задержали главу автоконцерна Audi Руперта Штадлера в связи с "дизельным скандалом". Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на газету Suddeutsche Zeitung. "Мы можем подтвердить, что Штадлер был сегодня утром...

Опрос