Dienas Bizness

  • 17 вторник,
    июля

    Aleksis, Aleksejs, Alekss

  • Калькулятор

     EUR  LVL
  • Курсы валют

    GBP: 0.8827

    USD: 1.1720

Экономика

Глава ипотечного отдела Swedbank: "На новый пузырь недвижимости нет даже намека". Кому банк дает кредиты, а кому - отказывает сразу    1

Сегодня около главного здания Swedbank прошла ярмарка новых проектов в сфере недвижимости. На ней основные участники рынка - риелторские компании и девелоперы - представляли свои жилые проекты, а специалисты банка рассказывали клиентам об условиях кредитования. Как заметил rus.db.lv, к стойкам банка выстроилась огромная очередь потенциальных клиентов, которые узнавали о том, даст им банк кредит или же нет. На эту тему rus.db.lv поговорил с руководителем отделом поддержки финансирования частных лиц Swedbank Нормундом Дуцисом.

"Дает ли банк сегодня ипотечные кредиты? - говорит он. - Есть два ответа. Первый - дает. Второй - далеко не всем. Из 10 заявок отклоняются около 4-5 заявок потому, что они не соответствуют критериям кредитования или же по каким-то другим причинам". Что это за причины?

Одна из главных - недостаточность первого взноса. Люди хотят жить в новой квартире, но фактически, если у тебя нет своих накоплений, получить кредит невозможно. "В какой-то мере программа Altum эту проблему решила, и мы рекомендуем тем семьям, у которых есть дети, обязательно пользоваться этой программой, - говорит он. - Не исключено, что в будущем эта программа будет расширена, и помощь от государства на первый взнос могут получить семьи без детей и молодые специалисты".

Вторая проблема - недостаточность официальных доходов или же небольшие доходы. Как рассказал специалист, в банк часто обращаются семьи, у которых именно такая проблема. "Банк всегда будет смотреть только на официальные доходы, - рассказывает специалист. - Да, мы понимаем латвийскую реальность и знаем, что в теневом секторе страны крутится 7 миллиардов евро, но учитывать неофициальные доходы мы не можем. Бывает так, что за кредитом обращается клиент с очень маленькими доходами, но при этом у него в семье трое детей и неработающая жена. Понятно, что речь, скорей всего, идет о каких-то неофициальных заработках. Такому клиенту мы просто говорим - "извините, но нет". На наш взгляд, такой человек находится в большой группе риска".

И третья проблема - это испорченная кредитная история. "Таких клиентов довольно много, - признается эксперт. - Мы обязательно проверяем, есть ли у человека кредитные обязательства, которые он не выполнил. Или у него есть долги, которые он постоянно продлевает. Смысл давать такому человеку кредит, нагружая его еще большими обязательствами, если он не может платить даже по старым долгам?"

Отдельное отношение у банка у тем, кто берет быстрые кредиты. Если это случилось один раз и человек сразу погасил обязательства - это одно. "Но бывает и так, что приходит человек и хочет взять у нас кредит. Мы начинаем проверять и видим, что он каждый месяц берет быстрый кредит, да еще не в одной компании, а 2-3 местах. Такие клиенты к нам обращаются каждый день. И у них могут быть по 4-5 записей в компаниях по взысканию долгов. Таким клиентам ни один банк не даст кредит".

Что касается возможных пузырей рынка недвижимости и страхов людей перед очередным кризисом, то Нормунд Дуцис считает, что сегодня нет даже намека на следующий пузырь. "Если мы посмотрим на Балтию как на один целый рынок недвижимости, то лучше всего ситуация в Латвии, - поясняет он. - У нас цены самые низкие, в Эстонии цены в 2 раза выше, чем в Латвии. В Литве число сделок больше, чем в Латвии. А у нас и число сделок, и стоимость недвижимость - самые низкие в Балтии. Почему так? Наверное, из-за высокой доли теневой экономики, которая не дает людям получить кредит в банке на покупку недвижимости. Именно поэтому говорить о том, что у нас надувается пузырь недвижимости, совершенно нельзя. Для этого нет оснований. Это же можно видеть и в динамике роста цен на типовые квартиры, где и происходит 80% всех сделок. Рост цен в этом сегменте очень низкий, и это показывает, что рынок недвижимости сегодня очень стабилен".

Охотно ли банк кредитует покупку квартиры в серийном проекте? "Мы не можем оторваться от реальности и выдавать кредиты только на квартиры в новых проектах, - поясняет эксперт. - А реальность такова: стоимость квадратного метра в новом проекте сегодня в два раза больше, чем в типовом. Люди и сами рады были бы купить квартиру в новом проекте. И если эта разница была бы не 100%, а 20-30%, то больше людей отдавало бы предпочтение новым проектам. Но пока ситуация совершенно другая".

Трамп о встрече с Путиным: "Наши отношения с Россией никогда не были хуже, чем сейчас, но это изменится"

4

Президент России Владимир Путин и президент США Дональд Трамп провели в Хельсинки первую встречу. Встреча президентов один на один прошла в Президентском дворце и продолжалась два часа десять минут - в формате рабочего завтрака.  ...

Советы путешественников: что делать, если на яхте заканчивается еда и вода

4

Что делать, когда при путешествии на яхте заканчивается все? Оказывается, вполне возможно выжить и в таких условия, когда еды на борту фактически нет, и продолжить путешествовать даже с детьми. Это доказала семья Василия и Елены Суриковых...

Цена на свинину в Латвии упала на 23%

Цена на свинину в Латвии упала на 23%

 Цена на свинину в Латвии в мае 2018 была в среднем на 23,3% ниже, чем в мае 2017 года, свидетельствуют данные департамента рынка и прямой поддержки Министерства земледелия. В ЕС цены на свинину в мае были в среднем на 18,6% ниже, чем...

Лембергс высказался о запрете обучения в частных вузах на русском языке: "Это же сталинизм и глубокая дремучесть!"

Лембергс высказался о запрете обучения в частных вузах на русском языке: "Это же сталинизм и глубокая дремучесть!"

Мэр Вентспилса Айвар Лембергс на еженедельной пресс-конференции подверг резкой критике законодательный запрет преподавания в частных вузах на русском и английском языках. "Честно говоря, я даже не знаю, есть ли в мире другие такие же...

"Единая тумбочка" – мафия КОЗ

"Единая тумбочка" – мафия КОЗ

Предприниматель Андрис Бите выложил в твиттере фото "результата системы КОЗ" – в Иецаве в июне убирают зеленую рожь. Вместо зерна и экспортного товара из нее делается биогаз, чтобы из него по повышенной цене производить электричество. Бите...

Mapк Moбиуc: paзвязaннaя Tpaмпoм торговая война cпpoвoциpуeт миpoвoй финaнcoвый кpизиc

Mapк Moбиуc: paзвязaннaя Tpaмпoм торговая война cпpoвoциpуeт миpoвoй финaнcoвый кpизиc

Oдин из нaибoлee aвтopитeтныx инвecтopoв в миpe Mapк Moбиуc зaявил, чтo тopгoвaя вoйнa мeжду Kитaeм и CШA зaкoнчитcя глoбaльным финaнcoвым кpизиcoм, сообщает портал USA.one. Пo мнeнию бывшeгo пpeдceдaтeля пpaвлeния Templeton Emerging...

 Кто доил и продолжает доить Trasta komercbankа?

Кто доил и продолжает доить Trasta komercbankа?

Печально известный администратор неплатежеспособности Марис Спрудс побывал за решеткой и "связан" уголовными делами, его коллега по ремеслу Мартиньш Бункус убит автоматной очередью средь бела дня, но присяжный адвокат Ромуалд Вонсович -...

Комментарий издателя: Полиция безопасности или мафия? Наступление на Dienas Bizness

2

Утро прошлой пятницы началось для меня с неприятного сюрприза. После 7 часов утра я обнаружил, что взломаны ворота во двор моего дома и угнан принадлежащий мне автомобиль. Скажете, с кем не бывает - не ты первый, не ты последний. Но на...

Страна стареет. Сейчас в Латвии проживает 270 тыс людей предпенсионного возраста

Страна стареет. Сейчас в Латвии проживает 270 тыс людей предпенсионного возраста

В начале этого года в Латвии насчитывалось 269 800 или 13,9% жителей предпенсионного возраста, свидетельствуют данные Центрального статистического управления. Число жителей Латвии в возрасте от 55 до 64 лет увеличивается каждый год, и с...

Mapк Moбиуc: paзвязaннaя Tpaмпoм торговая война cпpoвoциpуeт миpoвoй финaнcoвый кpизиc

Mapк Moбиуc: paзвязaннaя Tpaмпoм торговая война cпpoвoциpуeт миpoвoй финaнcoвый кpизиc

Oдин из нaибoлee aвтopитeтныx инвecтopoв в миpe Mapк Moбиуc зaявил, чтo тopгoвaя вoйнa мeжду Kитaeм и CШA зaкoнчитcя глoбaльным финaнcoвым кpизиcoм, сообщает портал USA.one. Пo мнeнию бывшeгo пpeдceдaтeля пpaвлeния Templeton Emerging...

Всемирный банк: страны теряют 30 триллионов долларов ежегодно из-за не получивших образование девочек

Всемирный банк: страны теряют 30 триллионов долларов ежегодно из-за не получивших образование девочек

Более 130 миллионов девочек по всему миру не посещают школу, в связи с чем глобальная экономика каждый год теряет до 30 триллионов долларов, говорится в докладе Всемирного банка, сообщает РИА Новости. Как утверждается в отчете, если бы...

Уровень безработицы в Латвии в конце июня составил 6,4%

Уровень безработицы в Латвии в конце июня составил 6,4%

В конце июня уровень зарегистрированной безработицы в Латвии составил 6,4% экономически активного населения сообщили в Государственном агентстве занятости (ГАЗ). В конце прошлого месяца в ГАЗ было зарегистрировано 59 119 безработных, что...

Торги на рынке акций США откроются разнонаправленно в ожидании итогов встречи Путина и Трампа

 Американские фондовые индексы на открытии торгов в понедельник, вероятно, будут двигаться разнонаправленно в ожидании итогов встречи между президентом США Дональдом Трампом и президентом России Владимиром Путиным. Фондовые индексы США...

КРФК не хочет участвовать в процессах неплатежеспособности банков

КРФК не хочет участвовать в процессах неплатежеспособности банков

В случае ликвидации или неплатежеспособности банка компетенция Комиссии рынка финансов и капитала (КРФК) должна заканчиваться отзывом лицензии, и комиссия не должна выдвигать администратора, заявил в интервью агентству ЛЕТА председатель...

Для управления частными вложениями Берниса учреждена компания

Для управления частными вложениями Берниса учреждена компания

Для управления частными вложениями совладельца ABLV Bank Эрнеста Берниса создана компания AS ASG Resolution Capital, подтвердил Бернис. По данным Firmas.lv, учредителем ASG Resolution Capital является принадлежащая Бернису компания SIA...

Новинка! Разрабатывается новый вид неплатежеспособности для тех, кто не может расплатиться по быстрым кредитам

Новинка! Разрабатывается новый вид неплатежеспособности для тех, кто не может расплатиться по быстрым кредитам

Тысячи латвийских жителей сегодня находятся в безвыходной ситуации из-за того, что они не рассчитали свои силы и набрали потребительских и быстрых кредитов, которые не могут выплатить. В целом эти долги не большие, однако из-за того, что...

Обзор мирового рынка зерна: прошедшая неделя закрылась на снижении

Обзор мирового рынка зерна: прошедшая неделя закрылась на снижении

Прошедшую неделю цены зернобобовых закрывают значительным снижением, на фоне опасений расширения дисбаланса из-за торговых барьеров на импорт США и ответных мер Китая и Европы.  По итогам недели, на Чикагской товарно-сырьевой бирже СМЕ...

Dobeles dzirnavnieks вложил 6,1 млн евро в улучшение инфраструктуры и технологических процессов

3

Крупнейшее в Латвии зерноперерабатывающее предприятие АО "Dobeles dzirnavnieks" в прошлом году вложило в улучшение инфраструктуры и технологических производственных процессов 6,1 млн евро, свидетельствует его финансовый отчет за 2017 год в...

Садовая черника - рентабельная ягода

Садовая черника - рентабельная ягода

За 10 лет площади, на которых выращивается в Латвии садовая черника, увеличились в пять раз, так как потенциал этой ягоды велик, пишет в понедельник газета Dienas Bizness. Площади выращивания садовой черники достигли 300 га по сравнению с...

Начинаем бизнес: изменить рынок мужского белья

7

Создатели бренда мужского нижнего белья tom àdam хотят изменить рынок, показав пример, как продукция может стать более этичной.  Люди годами носили одежду, которую сегодня называют неэтичной. Владелец tom àdam (SIA Tom Adam) Том Адам...

Lattelecom вложит 3 тыс. евро в студенческую гостиницу в Ильгюциемсе

3 тысячи евро, полученных в ходе Рижского марафона Lattelecom бегунов, будет вложена в студенческую гостиницу Рижского технического университета, в которой будет установлена система управления отоплением. Возможность внедрить одно из умных...

Девелопер: мы сделаем нечто уникальное для Риги

16

Рига должна позиционировать себя как одна из метрополий Северной Европы, а не рассказывать постоянно о том, как она отстает от Вильнюса и Таллинна, сказал DB исполнительный директор SIA Vastint Latvia Роман Астахов. "Если посмотреть...

ФОТОГАЛЕРЕЯ: 8 индустриальных парков, которые будут сданы в эксплуатацию в ближайшие годы

8

В этом году рынок складских и индустриальных помещений переживает подъем, который объясняется ростом промышленности. В ближайшие два года ситуация сохранится такой же, благодаря чему количество свободных квадратных метров уменьшится....

ФОТО: на Елгавском рынке недвижимости востребованы малые объекты

23

Елгава - это развивающийся город с упорядоченной инфраструктурой и средой, связанный со столицей удобным сообщением. Здесь постоянно проходят культурные и развлекательные мероприятия, привлекающие туристов. Латвийская сельскохозяйственная...

Цена на свинину в Латвии упала на 23%

Цена на свинину в Латвии упала на 23%

 Цена на свинину в Латвии в мае 2018 была в среднем на 23,3% ниже, чем в мае 2017 года, свидетельствуют данные департамента рынка и прямой поддержки Министерства земледелия. В ЕС цены на свинину в мае были в среднем на 18,6% ниже, чем...

В кассы самообслуживания Maxima инвестировано 661 тыс евро

В кассы самообслуживания Maxima инвестировано 661 тыс евро

Maxima Latvija инвстировала в кассы самообслуживания 661 846,00 евро, и во втором квартале этого года ввела кассы самообслуживания еще в 11 магазинах в Риге, Саласпилсе, Кекаве и Лимбажи, а в двух увеличила их количество — в Риге и...

Неплатежеспособность Kompānija Avotiņi отклонена

Неплатежеспособность Kompānija Avotiņi отклонена

Суд Латгальского предместья Риги отклонил заявку о неплатежеспособности компании по торговле стройматериалами Kompānija Avotiņi, которую подавало SIA Millennium Investments, рассказала порталу db.lv руководитель канцелярии суда Татьяна...

Ликвидация ABLV не повлияет на Orto klīnikа

4

SIA Orto klīnika развивает медицинский туризм, а также занимается повышением компетенции врачей, чтобы способствовать узнаваемости клиники на международных рынках. SIA Orto klīnika является сейчас единственным частным центром...

Draugiem Group набирает летнюю школу молодых программистов. Бесплатно!

Draugiem Group набирает летнюю школу молодых программистов. Бесплатно!

Компания Draugiem Group с 13 по 24 августа в своем рижском офисе летнюю школу молодых программистов. По словам представителя компании Яниса Палкавниекса, молодые люди получат уникальную возможность освоить специально разработанную...

Huawei организует конкурс мобильной фотографии; призы - ноутбук, деньги и смартфоны

4

Фотоиндустрия постоянно меняется и развивается, но смогут ли снимки с телефона превзойти снимки, сделанные с помощью зеркальных фотокамер? Производитель телефона Huawei организует конкурс мобильной фотографии Next Image, цель которого...

Полеты в космос для туристов начнутся совсем скоро. Узнай цены на билеты

Полеты в космос для туристов начнутся совсем скоро. Узнай цены на билеты

В 2019 году компания Джеффа Безоса  Blue Origin начнет продавать билеты на космические рейсы для туристов. Стоимость билетов - ото 250 тыс. долларов за штуку, сообщает Reuters. Сотрудник Blue Origin рассказал Reuters, что стоимость...

Apple создаст в Китае фонд инвестиций в чистую энергетику на 300 млн долларов

Apple создаст в Китае фонд инвестиций в чистую энергетику на 300 млн долларов

 Apple объявила о создании фонда инвестиций в чистую энергетику объемом 300 млн долларов в Китае совместно с 10 поставщиками, пишет The Wall Street Journal. China Clean Energy Fund получит всю сумму ресурсов от Apple и ее партнеров в...

Самый дешевый автомобиль в мире снимают с производства

4

В индийской компании Tata признали, что выпуск городского субкомпактного автомобиля Nano в нынешнем виде не может продолжаться после 2019 года, сообщает РБК. Индийская компания Tata прекращает производство одного из самых дешевых...

ФОТО: В Латвию прибыли первые Volkswagen Touareg

15

На этой неделе в Ригу доставлены первые автомобили Touareg - новые флагманы Volkswagen. Этот внедорожник предназначен для людей, которым необходимо безопасное и мощное средство передвижения, одновременно служащее подтверждением их...

  • 0
  • Авто
  • 09:11 13.июля 2018

Количество прошедших за полгода первичную регистрацию в Латвии легковых автомашин сократилось на 3,8%

 За первую половину 2018 года первичную регистрацию в Латвии прошли 32,347 тыс. легковых автомашин - на 3,8% меньше, чем за тот же период 2017 года, свидетельствуют данные Дирекции безопасности дорожного движения (ДБДД). За шесть месяцев...

ФОТО: DB принимает участие в программе "Академии спортивного вождения" на спорткарах Audi на трассе "Бикериеки"

26

 3 и 4 июля на трассу «Бикерниеки» в рамках специальной программы Audi Sport driving academy by Atojuta вернулись спортивные модели Audi – RS 3 и Audi RS 4. В занятии по вождению спорткарами принял участие и редактор Rus.db.lv. «Мы в Риге...

  • 0
  • Авто
  • 18:38 5.июля 2018

Опрос