Dienas Bizness

  • 19 четверг,
    июля

    Jautrīte, Kamila, Digna, Sāra

  • Калькулятор

     EUR  LVL
  • Курсы валют

    GBP: 0.8912

    USD: 1.1611

Экономика

Глава ипотечного отдела Swedbank: "На новый пузырь недвижимости нет даже намека". Кому банк дает кредиты, а кому - отказывает сразу    1

Сегодня около главного здания Swedbank прошла ярмарка новых проектов в сфере недвижимости. На ней основные участники рынка - риелторские компании и девелоперы - представляли свои жилые проекты, а специалисты банка рассказывали клиентам об условиях кредитования. Как заметил rus.db.lv, к стойкам банка выстроилась огромная очередь потенциальных клиентов, которые узнавали о том, даст им банк кредит или же нет. На эту тему rus.db.lv поговорил с руководителем отделом поддержки финансирования частных лиц Swedbank Нормундом Дуцисом.

"Дает ли банк сегодня ипотечные кредиты? - говорит он. - Есть два ответа. Первый - дает. Второй - далеко не всем. Из 10 заявок отклоняются около 4-5 заявок потому, что они не соответствуют критериям кредитования или же по каким-то другим причинам". Что это за причины?

Одна из главных - недостаточность первого взноса. Люди хотят жить в новой квартире, но фактически, если у тебя нет своих накоплений, получить кредит невозможно. "В какой-то мере программа Altum эту проблему решила, и мы рекомендуем тем семьям, у которых есть дети, обязательно пользоваться этой программой, - говорит он. - Не исключено, что в будущем эта программа будет расширена, и помощь от государства на первый взнос могут получить семьи без детей и молодые специалисты".

Вторая проблема - недостаточность официальных доходов или же небольшие доходы. Как рассказал специалист, в банк часто обращаются семьи, у которых именно такая проблема. "Банк всегда будет смотреть только на официальные доходы, - рассказывает специалист. - Да, мы понимаем латвийскую реальность и знаем, что в теневом секторе страны крутится 7 миллиардов евро, но учитывать неофициальные доходы мы не можем. Бывает так, что за кредитом обращается клиент с очень маленькими доходами, но при этом у него в семье трое детей и неработающая жена. Понятно, что речь, скорей всего, идет о каких-то неофициальных заработках. Такому клиенту мы просто говорим - "извините, но нет". На наш взгляд, такой человек находится в большой группе риска".

И третья проблема - это испорченная кредитная история. "Таких клиентов довольно много, - признается эксперт. - Мы обязательно проверяем, есть ли у человека кредитные обязательства, которые он не выполнил. Или у него есть долги, которые он постоянно продлевает. Смысл давать такому человеку кредит, нагружая его еще большими обязательствами, если он не может платить даже по старым долгам?"

Отдельное отношение у банка у тем, кто берет быстрые кредиты. Если это случилось один раз и человек сразу погасил обязательства - это одно. "Но бывает и так, что приходит человек и хочет взять у нас кредит. Мы начинаем проверять и видим, что он каждый месяц берет быстрый кредит, да еще не в одной компании, а 2-3 местах. Такие клиенты к нам обращаются каждый день. И у них могут быть по 4-5 записей в компаниях по взысканию долгов. Таким клиентам ни один банк не даст кредит".

Что касается возможных пузырей рынка недвижимости и страхов людей перед очередным кризисом, то Нормунд Дуцис считает, что сегодня нет даже намека на следующий пузырь. "Если мы посмотрим на Балтию как на один целый рынок недвижимости, то лучше всего ситуация в Латвии, - поясняет он. - У нас цены самые низкие, в Эстонии цены в 2 раза выше, чем в Латвии. В Литве число сделок больше, чем в Латвии. А у нас и число сделок, и стоимость недвижимость - самые низкие в Балтии. Почему так? Наверное, из-за высокой доли теневой экономики, которая не дает людям получить кредит в банке на покупку недвижимости. Именно поэтому говорить о том, что у нас надувается пузырь недвижимости, совершенно нельзя. Для этого нет оснований. Это же можно видеть и в динамике роста цен на типовые квартиры, где и происходит 80% всех сделок. Рост цен в этом сегменте очень низкий, и это показывает, что рынок недвижимости сегодня очень стабилен".

Охотно ли банк кредитует покупку квартиры в серийном проекте? "Мы не можем оторваться от реальности и выдавать кредиты только на квартиры в новых проектах, - поясняет эксперт. - А реальность такова: стоимость квадратного метра в новом проекте сегодня в два раза больше, чем в типовом. Люди и сами рады были бы купить квартиру в новом проекте. И если эта разница была бы не 100%, а 20-30%, то больше людей отдавало бы предпочтение новым проектам. Но пока ситуация совершенно другая".

Россия больше не входит в ТОП держателей американских облигаций

Россия больше не входит в ТОП держателей американских облигаций

Вложения России в казначейские обязательства Минфина США (US Treasuries) в мае продолжили снижение второй месяц подряд. В апреле, на фоне ужесточения антироссийских санкций, инвестиции РФ в US Treasuries упали почти вдвое - с 96,1 млрд до...

Разработана платформа для оплаты обедов работников

Разработана платформа для оплаты обедов работников

Предприятие по технологиями управления персоналом Motivio разработало мобильное приложение по оплате обедов Motivio Meals. "У всех нас есть какой-нибудь знакомый, который не обедает - слишком занят, экономит или другие причины, но...

ФОТО: новый офис Revolut в Лондоне

10

Финтек-компания Revolut, стремительно развиваясь, почувствовала необходимость в новых помещениях, которые были бы удобны для всех сотрудников центрального офиса. В новом офисе Revolut есть надписи на стенах, которые характеризуют...

Из-за забастовки Ryanair в Европе отменят 600 рейсов

Из-за забастовки Ryanair в Европе отменят 600 рейсов

Авиакомпания Ryanair из-за намеченной на 25 и 26 июля забастовки испанских, португальских и бельгийских пилотов вынуждена отменить 600 рейсов по Европе, сообщила компания в среду. По оценке компании, забастовки могут сказаться на 100 000...

Матисс: Нам нужно сотрудничать с Россией

Матисс: Нам нужно сотрудничать с Россией

«Нам нужно сотрудничать с Россией. Нам нужно быть открытыми для российских инвестиций в порты. Чтобы эти владельцы грузов, неважно российские это предприниматели или белорусские, инвестировали бы в наши порта и создали бы свои терминалы. И...

"Единая тумбочка" – мафия КОЗ

"Единая тумбочка" – мафия КОЗ

Предприниматель Андрис Бите выложил в твиттере фото "результата системы КОЗ" – в Иецаве в июне убирают зеленую рожь. Вместо зерна и экспортного товара из нее делается биогаз, чтобы из него по повышенной цене производить электричество. Бите...

Mapк Moбиуc: paзвязaннaя Tpaмпoм торговая война cпpoвoциpуeт миpoвoй финaнcoвый кpизиc

Mapк Moбиуc: paзвязaннaя Tpaмпoм торговая война cпpoвoциpуeт миpoвoй финaнcoвый кpизиc

Oдин из нaибoлee aвтopитeтныx инвecтopoв в миpe Mapк Moбиуc зaявил, чтo тopгoвaя вoйнa мeжду Kитaeм и CШA зaкoнчитcя глoбaльным финaнcoвым кpизиcoм, сообщает портал USA.one. Пo мнeнию бывшeгo пpeдceдaтeля пpaвлeния Templeton Emerging...

 Кто доил и продолжает доить Trasta komercbankа?

Кто доил и продолжает доить Trasta komercbankа?

Печально известный администратор неплатежеспособности Марис Спрудс побывал за решеткой и "связан" уголовными делами, его коллега по ремеслу Мартиньш Бункус убит автоматной очередью средь бела дня, но присяжный адвокат Ромуалд Вонсович -...

Страна стареет. Сейчас в Латвии проживает 270 тыс людей предпенсионного возраста

Страна стареет. Сейчас в Латвии проживает 270 тыс людей предпенсионного возраста

В начале этого года в Латвии насчитывалось 269 800 или 13,9% жителей предпенсионного возраста, свидетельствуют данные Центрального статистического управления. Число жителей Латвии в возрасте от 55 до 64 лет увеличивается каждый год, и с...

Mapк Moбиуc: paзвязaннaя Tpaмпoм торговая война cпpoвoциpуeт миpoвoй финaнcoвый кpизиc

Mapк Moбиуc: paзвязaннaя Tpaмпoм торговая война cпpoвoциpуeт миpoвoй финaнcoвый кpизиc

Oдин из нaибoлee aвтopитeтныx инвecтopoв в миpe Mapк Moбиуc зaявил, чтo тopгoвaя вoйнa мeжду Kитaeм и CШA зaкoнчитcя глoбaльным финaнcoвым кpизиcoм, сообщает портал USA.one. Пo мнeнию бывшeгo пpeдceдaтeля пpaвлeния Templeton Emerging...

Всемирный банк: страны теряют 30 триллионов долларов ежегодно из-за не получивших образование девочек

Всемирный банк: страны теряют 30 триллионов долларов ежегодно из-за не получивших образование девочек

Более 130 миллионов девочек по всему миру не посещают школу, в связи с чем глобальная экономика каждый год теряет до 30 триллионов долларов, говорится в докладе Всемирного банка, сообщает РИА Новости. Как утверждается в отчете, если бы...

Уровень безработицы в Латвии в конце июня составил 6,4%

Уровень безработицы в Латвии в конце июня составил 6,4%

В конце июня уровень зарегистрированной безработицы в Латвии составил 6,4% экономически активного населения сообщили в Государственном агентстве занятости (ГАЗ). В конце прошлого месяца в ГАЗ было зарегистрировано 59 119 безработных, что...

Россия больше не входит в ТОП держателей американских облигаций

Россия больше не входит в ТОП держателей американских облигаций

Вложения России в казначейские обязательства Минфина США (US Treasuries) в мае продолжили снижение второй месяц подряд. В апреле, на фоне ужесточения антироссийских санкций, инвестиции РФ в US Treasuries упали почти вдвое - с 96,1 млрд до...

Фондовый рынок США немного потеряет на открытии на фоне снижения цен на нефть

 Американский фондовый рынок в среду, вероятно, начнет торги небольшим снижением индексов в пределах 0,1% на фоне падения мировых цен на нефть.  Фондовые индексы США закрыли торги вторника ростом в пределах 0,6% после выступления главы...

Банк SEB предлагает молодым людям новый вид практики

Банк SEB предлагает молодым людям новый вид практики

 В этом году банк SEB предлагает молодым людям новый вид практики — участие в программе youthLAB, которая дает одновременно и ценные знания, и взгляд на реальную предпринимательскую деятельность. Это благоприятная почва для рождения новых...

Прибыль "Swedbank" в Латвии в первом полугодии - 54 млн евро

Прибыль "Swedbank" в Латвии в первом полугодии - 54 млн евро

Прибыль "Swedbank" в Латвии в первой половине 2018 года составила 54 млн евро - на 3% больше, чем в первой половине 2017 года, сообщила агентству ЛETA пресс-секретарь банка Кристине Якубовска. Финансовый отчет банка на его сайте...

Крестьяне: погода "убила" 30% урожая зерна

Крестьяне: погода "убила" 30% урожая зерна

AS Dobeles dzirnavnieks сегодня, 18 июля, начало сезон приема зерна, и первой была принята выращенная в Земгале озимая пшеница. Всего предприятие планирует закупить в этом году более 300 тыс. тонн зерна. Как расскащал глава предприятия...

Яичные войны в Латвии

Яичные войны в Латвии

В Латвии в настоящее время производится в два раза больше яиц, чем потребляется, поэтому нет экономических оснований для еще одного крупного производства. Об этом заявила Dienas Bizness руководитель Латвийской ассоциации производителей...

Dobeles dzirnavnieks получил финансирование на 14 млн евро

Dobeles dzirnavnieks получил финансирование на 14 млн евро

 Принимая во внимание постоянно меняющийся и сложные условия сельскохозяйственного сезона, Swedbank подписал договор с АS «Dobeles dzirnavnieks» о предоставлении кредита для финансирования оборотного капитала на сумму 14 миллионов евро,...

Обзор мирового рынка зерна: прошедшая неделя закрылась на снижении

Обзор мирового рынка зерна: прошедшая неделя закрылась на снижении

Прошедшую неделю цены зернобобовых закрывают значительным снижением, на фоне опасений расширения дисбаланса из-за торговых барьеров на импорт США и ответных мер Китая и Европы.  По итогам недели, на Чикагской товарно-сырьевой бирже СМЕ...

Латвия и Европа выдвинули ультиматум сервису Airbnb

Латвия и Европа выдвинули ультиматум сервису Airbnb

Как сообщает Латвийский центр по правам потребителей, Европа и Латвия выразили недовольство работой сервиса по поиску жилья Airbnb и обвинили его в нарушении элементарных прав потребителей. Еврокомиссия потребовала от этой онлайн-площадки...

Civinity ушла с украинского рынка

Civinity ушла с украинского рынка

Компания по управлению жилыми и коммерческими зданиями Civinity решила отказаться от планов расширения на Украине и продать все принадлежащие ей акции Civinity Ukraina. Ранее на Украине Civinity работала в Киеве, Запорожье и других...

"Дом в деревьях" создавался шутки ради

11

"Сначала муж хотел строить бани, но я возразила, что их предлагают уже многие, и это не интересно, тогда лучше уж дом в деревьях. Сначала это было как шутка", - рассказала порталу db.lv совладелица комплекса отдыха "Дом в деревьях" («Māja...

Евросоюз "нацелился" на Японию

Евросоюз "нацелился" на Японию

17 июля 2018 года в рамках саммита ЕС и Японии было подписано Соглашение об экономических партнёрских отношениях между ЕС и Японией (СЭПО). Это крупнейшее двустороннее экономическое партнёрство, которого ЕС когда-либо достигал путём...

Торговцы: СГД внедрила аферу на 250 миллионов евро

Торговцы: СГД внедрила аферу на 250 миллионов евро

Латвийская ассоциация торговцев (ЛАТ) сегодня выступила с резкой критикой реформы кассовых аппаратов, подсчитав при этом убытки торговцев от ее внедрения. По словам президента ЛАТ Хенрика Данусевича, все обещания СГД о том, что после...

Готовы ли жители Латвии платить за страховку? Траты на медицину у каждого десятого превышают 100 евро за три месяца

Готовы ли жители Латвии платить за страховку? Траты на медицину у каждого десятого превышают 100 евро за три месяца

84% населения Латвии в возрасте от 18 до 74 лет за последние три месяца пользовались медицинскими услугами, при этом страхование здоровья покрыло только 5% всех медицинских расходов, показал опроса, проведенный Norvik Banka. Почти...

США могут ввести пошлины на уран после расследования по импорту

 Администрация президента США Дональда Трампа планирует провести расследование по импорту урана в страну. Если она придет к выводу, что его импорт вредит экономике, то на уран будут введены пошлины, пишет Bloomberg. Отмечается, что...

Разработана платформа для оплаты обедов работников

Разработана платформа для оплаты обедов работников

Предприятие по технологиями управления персоналом Motivio разработало мобильное приложение по оплате обедов Motivio Meals. "У всех нас есть какой-нибудь знакомый, который не обедает - слишком занят, экономит или другие причины, но...

ФОТО: новый офис Revolut в Лондоне

10

Финтек-компания Revolut, стремительно развиваясь, почувствовала необходимость в новых помещениях, которые были бы удобны для всех сотрудников центрального офиса. В новом офисе Revolut есть надписи на стенах, которые характеризуют...

Еврокомиссия оштрафовала Google на 4,3 млрд

6

Еврокомиссия оштрафовала Google на рекордные 4,34 миллиарда евро за "нарушение антимонопольных правил ЕС" и "незаконные ограничения". По словам еврокомиссара по вопросам конкуренции Маргрет Вестагер, компания наложила ряд ограничений на...

В Латвию вернется автомашина Google Street View

5

Этим летом автомашина Google Street View снова будет ездить по Латвии, чтобы обновить данные на карте Google Maps. В частности, будут обновлены данные о дорогах между городами. Функция Google Maps Street View в настоящее время доступна...

ФОТО: страшная реальность на дорогах Латвии

7

1. По расчётам Европейской комиссии, причиной примерно 10% аварий является плохое техническое состояние транспортных средств. 2. Почти половина автоводителей ремонтирует своего ‘железного коня’ непосредственно перед прохождением...

WESS Auto Grupa: "Мы вернем бренду Honda его славу"

WESS Auto Grupa: "Мы вернем бренду Honda его славу"

WESS Auto Grupa расширила сотрудничество с брендом Honda и будет в дальнейшем обеспечивать услуги авторизированного дилера в торговле и постпродажном сервисе японских брендов Toyota, Lexus un Honda. Также предприятие продолжит оказывать...

Занимающийся разработкой беспилотников стартап оценен в 500 млн долларов

Занимающийся разработкой беспилотников стартап оценен в 500 млн долларов

 Стартап Zoox, который занимается разработкой беспилотного автомобиля с нуля, привлёк 500 млн долларов инвестиций и достиг постинвестиционной оценки в 3,2 млрд долларов, сообщает Axios. Лидерами раунда инвестиций стали сооснователь...

Rolls Royce представила проект летающего такси

Rolls Royce представила проект летающего такси

 Британская промышленная группа Rolls Royce представила проект летающего такси на авиасалоне в британском Фарнборо. Аппарат сможет перевозить 4-5 человек на расстояние до 800 км со скоростью до 400 км/ч. У него будет шесть пропеллеров,...

Опрос