Dienas Bizness

  • 12 вторник,
    декабря

    Otīlija, Iveta

  • Калькулятор

     EUR  LVL
  • Курсы валют

    GBP: 0.8825

    USD: 1.1796

Экономика

Глава ипотечного отдела Swedbank: "На новый пузырь недвижимости нет даже намека". Кому банк дает кредиты, а кому - отказывает сразу    1

Сегодня около главного здания Swedbank прошла ярмарка новых проектов в сфере недвижимости. На ней основные участники рынка - риелторские компании и девелоперы - представляли свои жилые проекты, а специалисты банка рассказывали клиентам об условиях кредитования. Как заметил rus.db.lv, к стойкам банка выстроилась огромная очередь потенциальных клиентов, которые узнавали о том, даст им банк кредит или же нет. На эту тему rus.db.lv поговорил с руководителем отделом поддержки финансирования частных лиц Swedbank Нормундом Дуцисом.

"Дает ли банк сегодня ипотечные кредиты? - говорит он. - Есть два ответа. Первый - дает. Второй - далеко не всем. Из 10 заявок отклоняются около 4-5 заявок потому, что они не соответствуют критериям кредитования или же по каким-то другим причинам". Что это за причины?

Одна из главных - недостаточность первого взноса. Люди хотят жить в новой квартире, но фактически, если у тебя нет своих накоплений, получить кредит невозможно. "В какой-то мере программа Altum эту проблему решила, и мы рекомендуем тем семьям, у которых есть дети, обязательно пользоваться этой программой, - говорит он. - Не исключено, что в будущем эта программа будет расширена, и помощь от государства на первый взнос могут получить семьи без детей и молодые специалисты".

Вторая проблема - недостаточность официальных доходов или же небольшие доходы. Как рассказал специалист, в банк часто обращаются семьи, у которых именно такая проблема. "Банк всегда будет смотреть только на официальные доходы, - рассказывает специалист. - Да, мы понимаем латвийскую реальность и знаем, что в теневом секторе страны крутится 7 миллиардов евро, но учитывать неофициальные доходы мы не можем. Бывает так, что за кредитом обращается клиент с очень маленькими доходами, но при этом у него в семье трое детей и неработающая жена. Понятно, что речь, скорей всего, идет о каких-то неофициальных заработках. Такому клиенту мы просто говорим - "извините, но нет". На наш взгляд, такой человек находится в большой группе риска".

И третья проблема - это испорченная кредитная история. "Таких клиентов довольно много, - признается эксперт. - Мы обязательно проверяем, есть ли у человека кредитные обязательства, которые он не выполнил. Или у него есть долги, которые он постоянно продлевает. Смысл давать такому человеку кредит, нагружая его еще большими обязательствами, если он не может платить даже по старым долгам?"

Отдельное отношение у банка у тем, кто берет быстрые кредиты. Если это случилось один раз и человек сразу погасил обязательства - это одно. "Но бывает и так, что приходит человек и хочет взять у нас кредит. Мы начинаем проверять и видим, что он каждый месяц берет быстрый кредит, да еще не в одной компании, а 2-3 местах. Такие клиенты к нам обращаются каждый день. И у них могут быть по 4-5 записей в компаниях по взысканию долгов. Таким клиентам ни один банк не даст кредит".

Что касается возможных пузырей рынка недвижимости и страхов людей перед очередным кризисом, то Нормунд Дуцис считает, что сегодня нет даже намека на следующий пузырь. "Если мы посмотрим на Балтию как на один целый рынок недвижимости, то лучше всего ситуация в Латвии, - поясняет он. - У нас цены самые низкие, в Эстонии цены в 2 раза выше, чем в Латвии. В Литве число сделок больше, чем в Латвии. А у нас и число сделок, и стоимость недвижимость - самые низкие в Балтии. Почему так? Наверное, из-за высокой доли теневой экономики, которая не дает людям получить кредит в банке на покупку недвижимости. Именно поэтому говорить о том, что у нас надувается пузырь недвижимости, совершенно нельзя. Для этого нет оснований. Это же можно видеть и в динамике роста цен на типовые квартиры, где и происходит 80% всех сделок. Рост цен в этом сегменте очень низкий, и это показывает, что рынок недвижимости сегодня очень стабилен".

Охотно ли банк кредитует покупку квартиры в серийном проекте? "Мы не можем оторваться от реальности и выдавать кредиты только на квартиры в новых проектах, - поясняет эксперт. - А реальность такова: стоимость квадратного метра в новом проекте сегодня в два раза больше, чем в типовом. Люди и сами рады были бы купить квартиру в новом проекте. И если эта разница была бы не 100%, а 20-30%, то больше людей отдавало бы предпочтение новым проектам. Но пока ситуация совершенно другая".

Последние новости

 В этом году жителям не хватало 150-300 евро в месяц, чтобы перестать экономить.

В этом году жителям не хватало 150-300 евро в месяц, чтобы перестать экономить.

Согласно исследованию, проведенному порталом сравнения Gudriem.lv, в этом году половина опрошенных (51,5%) отметили, что их финансовое состояние за год улучшилось. Однако треть жителей признались, что им приходилось экономить, чтобы...

Открыт второй самый высокий небоскреб в мире

11

С двухлетним опозданием открыт самый высокий небоскреб в Китае Shanghai Tower, пишет Bloomberg. На 128 этажах здания поселились более 60, в итом числе Ant Financial и Fatburger&Fatbar. Строительство здания обошлось в 2,4 млн евро. Это...

Wizz Air открывает маршрут из Риги в Кутаиси

Wizz Air открывает маршрут из Риги в Кутаиси

Бюджетная авиакомпания Wizz Air объявила о новом маршруте из своей рижской базы в Кутаиси в Грузии. Новейшая услуга WIZZ стартует 25 марта 2018 года и будет осуществляться дважды в неделю. Билеты можно забронировать всего за 19,99 евро на...

У Латвии отнимут еще больше грузов

У Латвии отнимут еще больше грузов

Расположенный возле Санкт-Петербурга российский порт Бронка на "Транспортной неделе" в Москве презентовал проект железнодорожного парка, цель которого - переориентация российских сыпучих грузов в Бронку. Проект выполняет установленную...

Занятость растет в Рижском регионе

Занятость растет в Рижском регионе

Хотя в целом количество работающих на зарегистрированных в Латвии предприятиях уменьшается, есть места, где оно существенно возросло, свидетельствует исследование "Lursoft" о динамике числа работающих за 10 лет в краях Латвии. Количество...

Онколог: Чаще всего лечение ребенка за границей - не необходимость, а личное решение родителей

Онколог: Чаще всего лечение ребенка за границей - не необходимость, а личное решение родителей

Нередко решение родителей лечить ребенка с онкологическим заболеванием за рубежом – это просто выбор, а не необходимость, такое мнение в ходе дискуссии о лечении в Латвии детей, больных онкологией, выразила гематоонколог Детской...

В ноябре уровень безработицы в Латвии повысился до 6,7%

В ноябре уровень безработицы в Латвии повысился до 6,7%

В ноябре уровень зарегистрированной безработицы в Латвии повысился до 6,7%, свидетельствует информация Государственного агентства занятости (ГАЗ). В начале ноября на учете в ГАЗ состояло 61,014 тыс. безработных, в конце ноября - 61,538...

ЕС и Япония создадут свободную экономическую зону

Европейская комиссия (ЕК) и Япония пришли к соглашению по окончательному варианту двустороннего соглашения о свободной торговле, заявила член ЕК по торговле Сесилия Мальмстрём на пресс-конференции в Брюсселе в пятницу. В результате...

Эксперт: Предприятия, готовьтесь, расходы будут расти! Думайте, как заработать, а не как экономить

5

Руководитель отдела прогнозирования департамента экономического развития и рынка труда Министерства экономики Янис Салминьш сегодня на дискуссии в Сейме, посвященной вопросам образования в течение всей жизни, в графиках обрисовал ситуацию...

Экономический обзор Балтийского региона: Стремительный рост – слабое оправдание для отсрочки структурной реформы

Экономический обзор Балтийского региона: Стремительный рост – слабое оправдание для отсрочки структурной реформы

В этом году энергичный рост мировой экономики двинул вперед и рост в странах региона Балтийского моря, особенно в Балтии. Институциональное и структурное качество региона, правда, существенно не улучшилось в сравнении с другими мировыми...

 В этом году жителям не хватало 150-300 евро в месяц, чтобы перестать экономить.

В этом году жителям не хватало 150-300 евро в месяц, чтобы перестать экономить.

Согласно исследованию, проведенному порталом сравнения Gudriem.lv, в этом году половина опрошенных (51,5%) отметили, что их финансовое состояние за год улучшилось. Однако треть жителей признались, что им приходилось экономить, чтобы...

Следуя за идеей: новые рекорды каждый месяц

6

На платформе по сравнению кредитов Altero люди чаще всего рассматривают возможность заимствовать 5 тыс. евро на ремонт, автомашину и другие крупные покупки. "Каждый месяц - новый рекорд по объему выданных кредитов и по обороту. С января...

Чикагская биржа начала торговать фьючерсами биткоинов

Чикагская биржа опционов (CBOE) начала торги фьючерсами биткоинов, говорится в заявлении биржи. По данным Techcrunch, спустя минуту после старта торгов курс биткоина вырос на 10% — от 14700 долларов до 16200 долларов. Затем стоимость...

Миллион евро в новые теплицы

22

Семейное хозяйство к/с Kliģeni готовится к масштабной модернизации, которая позволит выращивать на 15% саженцев больше, пишет во вторник газета Dienas Bizness. В новые теплицы планируется вложить миллион евро - в проектирование,...

Салвис Лапиньш продолжит работать в правлении Olainfarm

Салвис Лапиньш продолжит работать в правлении Olainfarm

Член правления фармацевтической компании АS "Olainfarm" Салвис Лапиньш продолжит работать в правлении, говорится в сообщении предприятия бирже "Nasdaq Riga". Лапиньш отозвал свое заявление об уходе из правления с 12 января 2018 года, и...

Нехватку рабочей силы ощущают более 60% предпринимателей

Нехватку рабочей силы ощущают более 60% предпринимателей

61,2% предпринимателей уже сегодня ощущают проблемы с поиском квалифицированных работников, а еще более пятой части прогнозируют такие проблемы в скором времени. Такие данные получены Латвийской  торгово-промышленной палатой (ЛТПП) в ходе...

 Мнение: Государство вынуждает продавать лес скупщикам

Мнение: Государство вынуждает продавать лес скупщикам

Если правительство в этом году утвердит предлагаемое Министерством земледелия уменьшение диаметра вырубаемых деревьев, общая рыночная стоимость частных лесов увеличится почти на миллиард евро. Откуда берется эта цифра? Со стороны...

Открыт второй самый высокий небоскреб в мире

11

С двухлетним опозданием открыт самый высокий небоскреб в Китае Shanghai Tower, пишет Bloomberg. На 128 этажах здания поселились более 60, в итом числе Ant Financial и Fatburger&Fatbar. Строительство здания обошлось в 2,4 млн евро. Это...

Америкс: В Риге около 40 зданий-развалин, которые пора срочно сносить

Америкс: В Риге около 40 зданий-развалин, которые пора срочно сносить

По словам вице-мэра Риги Андриса Америкса, столица, ее жители и Рижская дума стали заложниками ситуации, когда владельцы заброшенных зданий ничего не делают со своей собственностью, и она в итоге разваливается на глазах. "Одно из таких...

Рижская дума о рухнувшем доме: Такие "развалины" будем сносить принудительно, так как их владельцев-миллионеров не смущает даже повышенный налог

3

Сегодня же рухнувшее 5-этажное здание в центре Риги будет обследовано промышленными альпинистами, к среде подготовлено распоряжение стройуправы о том, чтобы срочно снести здание, и если это не будет выполнено в кратчайшие сроки, то здание...

Мой опыт: Помочь сравнить цены на рынке недвижимости

2

На сайте Vartus.eu можно ввести адрес объекта и получить прогноз, за сколько можно продать или сдать в аренду недвижимость. "Мы стараемся помочь людям разобраться с рыночной ценой, а в долгосрочной перспективе планируем создать что-то...

В офисе Evolution Latvia за 400 тыс. евро открыто кафе

3

ИТ-компания Evolution Latvia, специализирующаяся на предоставлении аутсорсинговых ИТ-услуг и презентаторов игр для интернет-казино, в сотрудничестве с художницей Кристине Луизе Авотиней открыло кафе для своих работников, вложив 400 тыс....

Экономист: Экспорт продолжает нагревать экономику

Четвертый квартал для экспорта начался весьма похвально. В октябре товарный экспорт в евро увеличился на 9.7% в течение года – и это примерно так же, как за десять месяцев года в среднем. В октябре приросту больше всего способствовали...

DPD Latvija расширило сеть доставки десятью автозаправками Circle K

DPD Latvija расширило сеть доставки десятью автозаправками Circle K

Перевозчик посылок DPD Latvija расширил сеть доставки Pickup (автоматизированная рассылка) десятью новыми пунктами на АЗС Circle K в Риге и в Марупе,  сообщила специалист по общественным связям Дита Буковска. Как рассказал руководитель...

В районе Сканстес за 1,32 млн евро откроется Maxima XXX

В районе Сканстес за 1,32 млн евро откроется Maxima XXX

Во второй половине следующего года откроется магазин “Maxima XXX” в Риге, на улице Гростонас, 1, поскольку получено позитивное заключение Совета по конкуренции. В создание этого магазина “Maxima Latvija” планирует инвестировать 1,32...

Tele2 в процессе подбора персонала будет использовать виртуальную реальность

Tele2 в процессе подбора персонала будет использовать виртуальную реальность

Чтобы познакомить потенциальных работников с различными рабочими ситуациями, оператор мобильной связи "Tele2" начнет использовать в процессе подбора персонала тесты виртуальной реальности. Благодаря очкам виртуальной реальности Gear уже на...

Немецкий стартап выбрал Латвию

6

Компания по обеспечению цифрового видеосервиса ShowHeroes из Берлина часть бизнеса разместила в Риге.  ShowHeroes занимается обеспечением контента, оптимизированного под смартфоны. На предприятии работают 45 человек, в том числе 27 в...

Learn IT: Сейчас дети начинают программировать с 5-6 лет, к 6-му классу может быть уже поздно

6

Одна из причин, почему детям стоит обучаться программированию, состоит в том, чтобы они проводили время у компьютера с толком и чему-то научился, такое мнение в интервью DB выразила представитель кружка программирования Learn IT Линда...

Латвийский стартап Sonarworks привлек полмиллиона евро от создателей Skype

3

Латвийский стартап Sonarworks привлек инвестиции в размере полумиллиона евро от эстонского фонда рискового капитала Karma Ventures, созданного основателями Skype. Основатель и член правления предприятия Sonarworks Хелмут Берн, благодаря...

Range Rover Velar: Красота спасет мир

11

Range Rover Velar - потрясающе красивое произведение автопрома, которое украсит автопарк любого состоятельного автолюбителя. По размерам и содержанию этот импозантный автомобиль класса SUV входит в ту же лигу, что и Audi Q5, Mercedes GLC,...

  • 0
  • Авто
  • 09:55 8.декабря 2017
СГД "шерстит" автоплацы и филиалы CSDD

СГД "шерстит" автоплацы и филиалы CSDD

Служба государственных доходов (СГД) в этом году активно проверяет предприятия по торговле автомашинами и так называемые автоплацы, уделяя особое внимание частным лицам, которые продают в интернете подержанные автомашины, рассказала...

 18 стран ЕС уже согласились ввести новый налог на личные авто

18 стран ЕС уже согласились ввести новый налог на личные авто

Ввести новый налог на личные легковые автомобили во всем ЕС согласились все 18 министров транспорта, которые на этой неделе участвовали в совещании в Брюсселе, пишет назета Neatkarīgā. Открывая заседание министров, еврокомиссар по...

Китайцы снова сделали Volvo шведской компанией

2

Доверие материнской компании воплотилось в крупнейших инвестициях в развитие и обновление Volvo, а репатриация производства в Швецию проходит параллельно с глобализацией, заявил в интервью DB руководитель импортеров Volvo Cars Group в...

Опрос