Dienas Bizness

  • 13 среда,
    декабря

    Lūcija, Veldze

  • Калькулятор

     EUR  LVL
  • Курсы валют

    GBP: 0.8807

    USD: 1.1766

Экономика

Глава ипотечного отдела Swedbank: "На новый пузырь недвижимости нет даже намека". Кому банк дает кредиты, а кому - отказывает сразу    1

Сегодня около главного здания Swedbank прошла ярмарка новых проектов в сфере недвижимости. На ней основные участники рынка - риелторские компании и девелоперы - представляли свои жилые проекты, а специалисты банка рассказывали клиентам об условиях кредитования. Как заметил rus.db.lv, к стойкам банка выстроилась огромная очередь потенциальных клиентов, которые узнавали о том, даст им банк кредит или же нет. На эту тему rus.db.lv поговорил с руководителем отделом поддержки финансирования частных лиц Swedbank Нормундом Дуцисом.

"Дает ли банк сегодня ипотечные кредиты? - говорит он. - Есть два ответа. Первый - дает. Второй - далеко не всем. Из 10 заявок отклоняются около 4-5 заявок потому, что они не соответствуют критериям кредитования или же по каким-то другим причинам". Что это за причины?

Одна из главных - недостаточность первого взноса. Люди хотят жить в новой квартире, но фактически, если у тебя нет своих накоплений, получить кредит невозможно. "В какой-то мере программа Altum эту проблему решила, и мы рекомендуем тем семьям, у которых есть дети, обязательно пользоваться этой программой, - говорит он. - Не исключено, что в будущем эта программа будет расширена, и помощь от государства на первый взнос могут получить семьи без детей и молодые специалисты".

Вторая проблема - недостаточность официальных доходов или же небольшие доходы. Как рассказал специалист, в банк часто обращаются семьи, у которых именно такая проблема. "Банк всегда будет смотреть только на официальные доходы, - рассказывает специалист. - Да, мы понимаем латвийскую реальность и знаем, что в теневом секторе страны крутится 7 миллиардов евро, но учитывать неофициальные доходы мы не можем. Бывает так, что за кредитом обращается клиент с очень маленькими доходами, но при этом у него в семье трое детей и неработающая жена. Понятно, что речь, скорей всего, идет о каких-то неофициальных заработках. Такому клиенту мы просто говорим - "извините, но нет". На наш взгляд, такой человек находится в большой группе риска".

И третья проблема - это испорченная кредитная история. "Таких клиентов довольно много, - признается эксперт. - Мы обязательно проверяем, есть ли у человека кредитные обязательства, которые он не выполнил. Или у него есть долги, которые он постоянно продлевает. Смысл давать такому человеку кредит, нагружая его еще большими обязательствами, если он не может платить даже по старым долгам?"

Отдельное отношение у банка у тем, кто берет быстрые кредиты. Если это случилось один раз и человек сразу погасил обязательства - это одно. "Но бывает и так, что приходит человек и хочет взять у нас кредит. Мы начинаем проверять и видим, что он каждый месяц берет быстрый кредит, да еще не в одной компании, а 2-3 местах. Такие клиенты к нам обращаются каждый день. И у них могут быть по 4-5 записей в компаниях по взысканию долгов. Таким клиентам ни один банк не даст кредит".

Что касается возможных пузырей рынка недвижимости и страхов людей перед очередным кризисом, то Нормунд Дуцис считает, что сегодня нет даже намека на следующий пузырь. "Если мы посмотрим на Балтию как на один целый рынок недвижимости, то лучше всего ситуация в Латвии, - поясняет он. - У нас цены самые низкие, в Эстонии цены в 2 раза выше, чем в Латвии. В Литве число сделок больше, чем в Латвии. А у нас и число сделок, и стоимость недвижимость - самые низкие в Балтии. Почему так? Наверное, из-за высокой доли теневой экономики, которая не дает людям получить кредит в банке на покупку недвижимости. Именно поэтому говорить о том, что у нас надувается пузырь недвижимости, совершенно нельзя. Для этого нет оснований. Это же можно видеть и в динамике роста цен на типовые квартиры, где и происходит 80% всех сделок. Рост цен в этом сегменте очень низкий, и это показывает, что рынок недвижимости сегодня очень стабилен".

Охотно ли банк кредитует покупку квартиры в серийном проекте? "Мы не можем оторваться от реальности и выдавать кредиты только на квартиры в новых проектах, - поясняет эксперт. - А реальность такова: стоимость квадратного метра в новом проекте сегодня в два раза больше, чем в типовом. Люди и сами рады были бы купить квартиру в новом проекте. И если эта разница была бы не 100%, а 20-30%, то больше людей отдавало бы предпочтение новым проектам. Но пока ситуация совершенно другая".

Сделка года обещает перемены на рекламном рынке

2

Создание новой медиагруппы All Media Baltics в этом году встряхнуло рекламную отрасль, но преимущества сделки пока ясны не до конца. Опрошенные рекламные эксперты подчеркивают, что ожидаются инвестиции новых владельцев в разработку...

В Айзкраукле вместо автовокзала будет ночной клуб

В Айзкраукле вместо автовокзала будет ночной клуб

В конце прошлой недели в Айзкраукле в помещениях автовокзала открылся ночной клуб Stacija, сообщает региональное СМИ Staburags. В пятницу скамейки, на которых пассажиры ждут автобусов, были сдвинуты в один угол, а остальное помещение...

Латвийские предприятия в этом году активно покупали компании в  других странах Европы

Латвийские предприятия в этом году активно покупали компании в других странах Европы

Активность латвийских предприятий в секторе слияния и поглощения (M&A) других компаний в этом году была выше, чем в предыдущем, пишет в среду газета Dienas Bizness.   Как отмечает партнер и руководитель консалтинговой компании Oaklins...

Онколог: Чаще всего лечение ребенка за границей - не необходимость, а личное решение родителей

Онколог: Чаще всего лечение ребенка за границей - не необходимость, а личное решение родителей

Нередко решение родителей лечить ребенка с онкологическим заболеванием за рубежом – это просто выбор, а не необходимость, такое мнение в ходе дискуссии о лечении в Латвии детей, больных онкологией, выразила гематоонколог Детской...

В ноябре уровень безработицы в Латвии повысился до 6,7%

В ноябре уровень безработицы в Латвии повысился до 6,7%

В ноябре уровень зарегистрированной безработицы в Латвии повысился до 6,7%, свидетельствует информация Государственного агентства занятости (ГАЗ). В начале ноября на учете в ГАЗ состояло 61,014 тыс. безработных, в конце ноября - 61,538...

ЕС и Япония создадут свободную экономическую зону

Европейская комиссия (ЕК) и Япония пришли к соглашению по окончательному варианту двустороннего соглашения о свободной торговле, заявила член ЕК по торговле Сесилия Мальмстрём на пресс-конференции в Брюсселе в пятницу. В результате...

Эксперт: Предприятия, готовьтесь, расходы будут расти! Думайте, как заработать, а не как экономить

5

Руководитель отдела прогнозирования департамента экономического развития и рынка труда Министерства экономики Янис Салминьш сегодня на дискуссии в Сейме, посвященной вопросам образования в течение всей жизни, в графиках обрисовал ситуацию...

Экономический обзор Балтийского региона: Стремительный рост – слабое оправдание для отсрочки структурной реформы

Экономический обзор Балтийского региона: Стремительный рост – слабое оправдание для отсрочки структурной реформы

В этом году энергичный рост мировой экономики двинул вперед и рост в странах региона Балтийского моря, особенно в Балтии. Институциональное и структурное качество региона, правда, существенно не улучшилось в сравнении с другими мировыми...

"Потолок" взносов соцстрахования увеличен до 55 тыс. евро

 В 2018 году максимальный размер объекта обязательных взносов социального страхования составит 55 тыс. евро, решило сегодня правительство. Как поясняет Министерство благосостояния, объект социальных взносов - это доходы человека, с...

Спирт, водочка, взятки... Полный портрет латвийской теневой экономики

6

Уровень теневой экономики в Латвии за год снизился примерно на 1% - до 20-23% от внутреннего валового продукта,- свидетельствует исследование, проведенное Латвийской торгово-промышленной камерой совместно с Высшей школой экономики. Как...

Тенденции на рынке диктуют биткоин-киты

Тенденции на рынке диктуют биткоин-киты

Большая часть рынка виртуальной валюты разделена между несколькими сотнями его участников. Одной из самых обсуждаемых в финансовом мире тем в конце этого года является феномен виртуальной валюты биткоина. На Чикагской бирже уже введены...

Молокоперерабатывающие предприятия в этом году предложили потребителям 40 новых продуктов

Молокоперерабатывающие предприятия в этом году предложили потребителям 40 новых продуктов

Латвийские молокоперерабатывающие предприятия в этом году запустили в производство 40 новых продуктов, свидетельствуют данные общества Siera klubs.   Как отмечает председатель правления общества Ванда Давыданова, пока еще рано подводить...

2017 год войдет в историю резким взлетом цен на сливочное масло

2017 год войдет в историю резким взлетом цен на сливочное масло

2017 год для сельского хозяйства и пищевой промышленности был неоднозначным и, скорее всего, войдет в историю как год резкого повышения цен на сливочное масло, сказала руководитель Центра содействия сельскохозяйственному рынку Ингуна...

Цена акций Olainfarm во вторник вновь выросла на 5,39%

Цена акций Olainfarm во вторник вновь выросла на 5,39%

Во вторник цена акций AS Olainfarm вновь выросла на 5,39%, свидетельствуют данные биржи Nasdaq Riga. Сейчас акция фармацевтической компании стоит 8,8 евро. Проведено 19 сделок по продаже в целом 3260 акций Olainfarm, общий оборот...

Latvijas maiznieks вложит в развитие 2 млн евро

4

Предприятие по производству хлеба "Latvijas maiznieks" вложит в развитие 2,003 млн евро и купит производственные и фасовочные линии, а также паровой котел, сообщается на сайте Бюро по надзору за закупками. Линия по производству формового...

RNP заключило первый договор о гранте на реновацию жилых домов в историческом центре Риги

RNP заключило первый договор о гранте на реновацию жилых домов в историческом центре Риги

SIA Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) заключило с AS Attīstības finanšu institūcija Altum договор о гранте для реновации жилых домов на ул. Блауманя, 21 в Риге, который позволит привлечь из Европейского фонда регионального развития...

Мнение: Почему закрывается Агенскалнский рынок

Мнение: Почему закрывается Агенскалнский рынок

Прежний арендатор Агенскалнского рынка ООО "Roveks" не мог им рентабельно управлять, рассказал председатель комитета городской собственности Рижской думы Олег Буров. По его словам, под управлением "Roveks" финансовые показатели рынка...

У Художественной академии будут новые помещения

25

В Риге, на ул. Авоту, 36a на площади почти 503 кв. м ведется демонтаж и ремонт, чтобы приспособить помещение к нуждам кафедр живописи, скульптуры, дизайна металла Латвийской художественной академии. В здании ремонтируется крыша, меняются...

Открыт второй самый высокий небоскреб в мире

11

С двухлетним опозданием открыт самый высокий небоскреб в Китае Shanghai Tower, пишет Bloomberg. На 128 этажах здания поселились более 60, в итом числе Ant Financial и Fatburger&Fatbar. Строительство здания обошлось в 2,4 млн евро. Это...

На торговлю во время новогодних мероприятий в Риге все еще можно подать заявки

Департамент образования, культуры и спорта Рижской думы призывает подавать заявки на торговлю во время мероприятия «Встреча Нового 2018 года». Культурная новогодняя программа и праздничный салют состоятся на набережной 11 Ноября, торжества...

Резкий рост акцизного налога может завести в тупик

2

Латвийские политики, решив резко повысить ставку акцизного налога на крепкий алкоголь, создадут немало проблем для легальных производителей спиртного. Об этом в интервью Dienas Bizness рассказал член правления и коммерческий директор SIA...

Миллиардер, владелец Zara, продает 16 магазинов за 400 млн евро

Миллиардер, владелец Zara, продает 16 магазинов за 400 млн евро

Inditex SA, крупнейший в мире розничный магазин одежды, ищет покупателя для 14 магазинов Zara в Испании и двух в Португалии, после того, как в Испании пошли вверх покупки онлайн, пишет Bloomberg. Компания Inditex, принадлежащая и...

В офисе Evolution Latvia за 400 тыс. евро открыто кафе

3

ИТ-компания Evolution Latvia, специализирующаяся на предоставлении аутсорсинговых ИТ-услуг и презентаторов игр для интернет-казино, в сотрудничестве с художницей Кристине Луизе Авотиней открыло кафе для своих работников, вложив 400 тыс....

Google обогнала Facebook по объему трафика для онлайн СМИ

Google в очередной раз стала лидером по объему интернет-трафика, отдаваемого онлайн-СМИ в ноябре 2017 года, пишет Recode со ссылкой на исследование разработчика сервисов аналитики Parse.ly. Для исследования компания использовала данные...

Apple разрешила предзаказы приложений

 Apple запустила в App Store функцию предзаказа приложений, говорится на сайте компании. Предзаказать приложения можно будет не раньше, чем за 90 дней до их официального выпуска. Google Play добавила функцию предзаказа в мае 2015 года....

Tele2 в процессе подбора персонала будет использовать виртуальную реальность

Tele2 в процессе подбора персонала будет использовать виртуальную реальность

Чтобы познакомить потенциальных работников с различными рабочими ситуациями, оператор мобильной связи "Tele2" начнет использовать в процессе подбора персонала тесты виртуальной реальности. Благодаря очкам виртуальной реальности Gear уже на...

Немецкий стартап выбрал Латвию

6

Компания по обеспечению цифрового видеосервиса ShowHeroes из Берлина часть бизнеса разместила в Риге.  ShowHeroes занимается обеспечением контента, оптимизированного под смартфоны. На предприятии работают 45 человек, в том числе 27 в...

Эстонцы вводят виньетки

Эстонцы вводят виньетки

Заплатить за использование эстонских дорог можно и через интернет, и в клиентских центрах Дорожной администрации Эстонии (ICA), и на таможенных пунктах. Виньетки не нужны для военного, полицейского, пограничного транспорта, участников...

Range Rover Velar: Красота спасет мир

11

Range Rover Velar - потрясающе красивое произведение автопрома, которое украсит автопарк любого состоятельного автолюбителя. По размерам и содержанию этот импозантный автомобиль класса SUV входит в ту же лигу, что и Audi Q5, Mercedes GLC,...

  • 0
  • Авто
  • 09:55 8.декабря 2017
СГД "шерстит" автоплацы и филиалы CSDD

СГД "шерстит" автоплацы и филиалы CSDD

Служба государственных доходов (СГД) в этом году активно проверяет предприятия по торговле автомашинами и так называемые автоплацы, уделяя особое внимание частным лицам, которые продают в интернете подержанные автомашины, рассказала...

 18 стран ЕС уже согласились ввести новый налог на личные авто

18 стран ЕС уже согласились ввести новый налог на личные авто

Ввести новый налог на личные легковые автомобили во всем ЕС согласились все 18 министров транспорта, которые на этой неделе участвовали в совещании в Брюсселе, пишет назета Neatkarīgā. Открывая заседание министров, еврокомиссар по...

Опрос