Dienas Bizness

  • 22 пятница,
    июня

    Ludmila, Laimdots, Laimiņš

  • Калькулятор

     EUR  LVL
  • Курсы валют

    GBP: 0.8737

    USD: 1.1538

Экономика

Глава ипотечного отдела Swedbank: "На новый пузырь недвижимости нет даже намека". Кому банк дает кредиты, а кому - отказывает сразу    1

Сегодня около главного здания Swedbank прошла ярмарка новых проектов в сфере недвижимости. На ней основные участники рынка - риелторские компании и девелоперы - представляли свои жилые проекты, а специалисты банка рассказывали клиентам об условиях кредитования. Как заметил rus.db.lv, к стойкам банка выстроилась огромная очередь потенциальных клиентов, которые узнавали о том, даст им банк кредит или же нет. На эту тему rus.db.lv поговорил с руководителем отделом поддержки финансирования частных лиц Swedbank Нормундом Дуцисом.

"Дает ли банк сегодня ипотечные кредиты? - говорит он. - Есть два ответа. Первый - дает. Второй - далеко не всем. Из 10 заявок отклоняются около 4-5 заявок потому, что они не соответствуют критериям кредитования или же по каким-то другим причинам". Что это за причины?

Одна из главных - недостаточность первого взноса. Люди хотят жить в новой квартире, но фактически, если у тебя нет своих накоплений, получить кредит невозможно. "В какой-то мере программа Altum эту проблему решила, и мы рекомендуем тем семьям, у которых есть дети, обязательно пользоваться этой программой, - говорит он. - Не исключено, что в будущем эта программа будет расширена, и помощь от государства на первый взнос могут получить семьи без детей и молодые специалисты".

Вторая проблема - недостаточность официальных доходов или же небольшие доходы. Как рассказал специалист, в банк часто обращаются семьи, у которых именно такая проблема. "Банк всегда будет смотреть только на официальные доходы, - рассказывает специалист. - Да, мы понимаем латвийскую реальность и знаем, что в теневом секторе страны крутится 7 миллиардов евро, но учитывать неофициальные доходы мы не можем. Бывает так, что за кредитом обращается клиент с очень маленькими доходами, но при этом у него в семье трое детей и неработающая жена. Понятно, что речь, скорей всего, идет о каких-то неофициальных заработках. Такому клиенту мы просто говорим - "извините, но нет". На наш взгляд, такой человек находится в большой группе риска".

И третья проблема - это испорченная кредитная история. "Таких клиентов довольно много, - признается эксперт. - Мы обязательно проверяем, есть ли у человека кредитные обязательства, которые он не выполнил. Или у него есть долги, которые он постоянно продлевает. Смысл давать такому человеку кредит, нагружая его еще большими обязательствами, если он не может платить даже по старым долгам?"

Отдельное отношение у банка у тем, кто берет быстрые кредиты. Если это случилось один раз и человек сразу погасил обязательства - это одно. "Но бывает и так, что приходит человек и хочет взять у нас кредит. Мы начинаем проверять и видим, что он каждый месяц берет быстрый кредит, да еще не в одной компании, а 2-3 местах. Такие клиенты к нам обращаются каждый день. И у них могут быть по 4-5 записей в компаниях по взысканию долгов. Таким клиентам ни один банк не даст кредит".

Что касается возможных пузырей рынка недвижимости и страхов людей перед очередным кризисом, то Нормунд Дуцис считает, что сегодня нет даже намека на следующий пузырь. "Если мы посмотрим на Балтию как на один целый рынок недвижимости, то лучше всего ситуация в Латвии, - поясняет он. - У нас цены самые низкие, в Эстонии цены в 2 раза выше, чем в Латвии. В Литве число сделок больше, чем в Латвии. А у нас и число сделок, и стоимость недвижимость - самые низкие в Балтии. Почему так? Наверное, из-за высокой доли теневой экономики, которая не дает людям получить кредит в банке на покупку недвижимости. Именно поэтому говорить о том, что у нас надувается пузырь недвижимости, совершенно нельзя. Для этого нет оснований. Это же можно видеть и в динамике роста цен на типовые квартиры, где и происходит 80% всех сделок. Рост цен в этом сегменте очень низкий, и это показывает, что рынок недвижимости сегодня очень стабилен".

Охотно ли банк кредитует покупку квартиры в серийном проекте? "Мы не можем оторваться от реальности и выдавать кредиты только на квартиры в новых проектах, - поясняет эксперт. - А реальность такова: стоимость квадратного метра в новом проекте сегодня в два раза больше, чем в типовом. Люди и сами рады были бы купить квартиру в новом проекте. И если эта разница была бы не 100%, а 20-30%, то больше людей отдавало бы предпочтение новым проектам. Но пока ситуация совершенно другая".

Отнимут ли роботы у нас работу? Ну конечно же, да!

Отнимут ли роботы у нас работу? Ну конечно же, да!

Технологии будут развиваться гораздо быстрее, чем мы сможем их использовать, и очень часто люди не хотят принимать эти новшества, - такой вывод сделали эксперты на форуме Латвийского университета "Формула Латвии 2050".  "Мы не любим...

В Rīga Plaza открыли центр любознательности

8

В центре моды и развлечений Rīga Plaza с сегодняшнего дня, 22 июня, в новой зоне для посетителей открылся центр Zinoo.  В центре можно посмотреть интересные экспонаты. До сентября центр Zinoo будет работать бесплатно.  Zinoo находится в...

Как это делается? Светлое огненное пиво Valmiermuižas alus

30

Degalus ("огненное пиво") - это сокращение от латышских слов "dedzināts alus" (жженое пиво). Автором названия и идеи является хозяинr Valmiermuiža Айгар Руньгис. "Если уж французы могут делать из нормандского сидра кальвадос, пользующийся...

Мнение: кампания для Кайминьша, позор для демократии

Мнение: кампания для Кайминьша, позор для демократии

Я никогда не думал, что буду защищать Артуса Кайминьша, которого считаю актерствующим болтуном и популистом, но есть сотни тысяч человек, которые посмотрели его выступление в Сейме и думают иначе. И именно потому депутат Сейма брутальным...

Мнение: "национальную" мафию неплатежеспособности нужно победить

Мнение: "национальную" мафию неплатежеспособности нужно победить

Латыши зарабатывают тем, что уничтожают сами себя. Администрация неплатежеспособности - "национальная отрасль" латышей, последнее, что "у нас еще осталось". Возможно, подобные утверждения, которые можно нередко услышать, и преувеличены,...

Латвия – полигон для селективной борьбы против отмывания денег

2

Борьба якобы с отмыванием денег стала эффективным инструментом для изгнания нерезидентов из Латвии, чтобы направить эти деньги в другие места, в том числе в офшорные зоны, заявил в интервью Dienas Bizness председатель правления AS Brīvais...

Комментарий издателя: "Кампания" против правительства

Комментарий издателя: "Кампания" против правительства

На этой неделе у Dienas Bizness случились интересные контакты с несколькими министрами латвийского правительства. В начале недели министр финансов ЛР Дана Рейзниеце-Озола заявила, что в последние недели по отношению к ней и принятым до...

ФОТОФАКТ: Как рос уровень жизни в Латвии за 10 лет и почему не происходит обещанного выравнивания?

3

Валовой внутренний продукт (ВВП) Латвии на душу населения по паритету покупательной способности в 2017 году составлял 67% от среднего уровня по ЕС и был пятым самым низким среди 27 стран Евросоюза, сообщает статистическое бюро Eurostat....

Рынки опять опасаются торговых войн

 На мировых фондовых рынках в понедельник 18 июня преобладали негативные настроения. Рынки опять обеспокоились перспективой торговых войн между США и прежде всего Китаем. На прошлой неделе президент США Дональд Трамп ввел пошлину размером...

Ашераденс: Мы должны добиться, чтобы через три года половина жителей Латвии получали бы в месяц 1000 евро и выше

Ашераденс: Мы должны добиться, чтобы через три года половина жителей Латвии получали бы в месяц 1000 евро и выше

Министр экономики Арвил Ашераденс считает, что отрицательное сальдо по демографии исчезнет примерно к 2023 году. Однако способствовать этому будут не эмоциональные призывы, а исключительно экономические обстоятельства. Министр поясняет:...

Банк Латвии понизил прогноз ВВП на этот год до 3,9%

Банк Латвии понизил прогноз ВВП на этот год до 3,9%

Банк Латвии уменьшил прогноз прироста внутреннего валового продукта (ВВП) на этот год с 4,1% до 3,9%, сообщается в новейшем макроэкономическом обзоре центрального банка.  Прогноз ВВП на 2019 год уменьшен с 3,2% до 3%.  Как отмечается в...

Китай может надавить на членов DJIA, рынки нервничают

 На мировых фондовых рынках в четверг 21 июня преобладали негативные настроения. Рынки опять закладывают в цены акций риски торговых войн. Так, в процессе них Китай не исключил ответных действий в отношении американских компаний, входящих...

Андрис Озолс: У стартапов возникают трудности при открытии банковского счета, но крупные проекты не пострадали

Андрис Озолс: У стартапов возникают трудности при открытии банковского счета, но крупные проекты не пострадали

После ужесточения банковского регулирования, которое касается работы с нерезидентами, эксперты озвучили опасения, что это оттолкнет от Латвии иностранных инвесторов. Особенно если они являются резидентами стран СНГ. Однако в разговоре с...

Опрос: на отдых в выходные дни латвийцы готовы тратить 25% своих доходов

Опрос: на отдых в выходные дни латвийцы готовы тратить 25% своих доходов

Среди 18 стран мира жители Латвии в летние выходные дни планируют позволить себе потратить 25% или ¼ часть от своих ежемесячных доходов. Для сравнения, эстонцы намереваются потратить 36,5%, - свидетельствуют результаты нового...

МВФ одобрил 50-миллиардный кредит Аргентине

МВФ одобрил 50-миллиардный кредит Аргентине

Исполнительный совет Международного валютного фонда (МВФ) в среду одобрил открытие Аргентине кредитной линии на 50 млрд долларов для стабилизации курса песо и поддержки начатых правительством страны реформ. Как говорится в пресс-релизе...

Как это делается? Светлое огненное пиво Valmiermuižas alus

30

Degalus ("огненное пиво") - это сокращение от латышских слов "dedzināts alus" (жженое пиво). Автором названия и идеи является хозяинr Valmiermuiža Айгар Руньгис. "Если уж французы могут делать из нормандского сидра кальвадос, пользующийся...

Как перенести производство в Латвию? 7 шагов и 5 проблем

Как перенести производство в Латвию? 7 шагов и 5 проблем

Рыба ищет, где глубже, а бизнес – где лучше. Это золотое правило для тех предприятий, которые привыкли тщательно просчитывать выгоду и стараются размещать свое производство в более благоприятных с разных точек зрения странах. Либо ближе к...

Food Union в Латвии сохранило оборот и увеличило доходы от экспорта

3

Предприятие по переработке молока Food Union в прошлом году сохранило общий оборот на уровне 2016 года – он составил почти 116 млн евро. Общий оборот входящего в группу предприятий Food Union АО Rīgas piena kombināts и дочернего...

Latvijas Finieris в прошлом году вложил в развитие производства 21 млн евро

Latvijas Finieris в прошлом году вложил в развитие производства 21 млн евро

Концерн Latvijas Finieris в прошлом году работал с нетто-оборотом в размере 229,1 млн евро, что на 7% больше 2016 года. В развитие производства компания инвестировала 21 млн евро, а инвестиционная программа на 2018-2023 гг. предусматривает...

ФОТО: самые энергоэффективные здания в Латвии

5

Завершился конкурс "Самое энергоэффективное здание Латвии 2018", среди лауреатов - здания в Риге, Лиепае и Вентспилсе, сообшает Министерство экономики.  В номинации "Самый энергоэффективный реновированный многоквартирный дом" первое место...

ФОТО: River Breeze Residence показал четыре демо-квартиры, самая дорогая - 1,4 млн евро

72

Новый жилой дом River Breeze Residence на Кливерсале, по мнению экспертов по недвижимости, станет единственным люкс проектом в Риге, если учитывать расположение вблизи реки, качество строительства и прочие "экстры". Первые владельцы...

В Дрейлини построена навигационная вышка IKEA

3

На месте, где в конце лета откроется магазин IKEA, установлена навигационная вышка высотой 35 метров с логотипом IKEA, которая указывает на точное местонахождение магазина на самой границе с Ригой. "Вышкой мы отмечаем точный адрес...

ФОТО: Малайзия вложит 698 млн долларов в завершение финансового городка

6

Малайзия заявила, что вложит 697,9 млн долларов в завершение строительства финансового городка TRX City, сообщает Reuters. По словам министра финансов, это уменьшит опасения инвесторов относительно дальнейшей реализации проекта.    В...

На работников кебабных жалуются в Центр госязыка

На работников кебабных жалуются в Центр госязыка

Центр государственного языка (ЦГЯ) регулярно получает жалобы от населения на сложности в общении на государственном языке с работникам кебабных, сообщили агентству ЛЕТА в ЦГЯ. Для решения этой проблемы ЦГЯ проводит проверки и привлекает к...

Valmiermuižas alus за 30 тыс. евро открыло торговое место в Сигулде

Valmiermuižas alus за 30 тыс. евро открыло торговое место в Сигулде

Вложив 30 тыс. евро, пивоварня Valmiermuižas alus открыла посольство в Сигулде, в Замковом саду. Торговое место расположилось в старинной пивоварне. В честь его открытия изготовлено специальное пиво Siguldas Ordeņa alus. Рассматриваются...

Бизнес на Лиго: в топе - скатерти и народная одежда

6

С приближением праздника Лиго растет активность крупных и малых производителей и торговцев, пишет 22 июня газета Dienas Bizness. В преддверии праздника оборот магазина Riija, как правило, увеличивается на 35%. Люди больше покупают изделий...

Отнимут ли роботы у нас работу? Ну конечно же, да!

Отнимут ли роботы у нас работу? Ну конечно же, да!

Технологии будут развиваться гораздо быстрее, чем мы сможем их использовать, и очень часто люди не хотят принимать эти новшества, - такой вывод сделали эксперты на форуме Латвийского университета "Формула Латвии 2050".  "Мы не любим...

В Instagram - 1 млрд пользователей

20 июня в Лос-Анджелесе прошла презентация Instagram, в ходе которой фотосервис рассказал о росте аудитории до 1 млрд пользователей и представил платформу IGTV для создания и просмотра вертикальных роликов продолжительностью до 60...

Tele2 в Индексе устойчивости достиг золотого уровня

3

Ведущий оператор мобильной связи “Tele2” в Индексе устойчивости предприятий (Ilgtspējas indekss), который составляется на основе всемирно признанной методологии оценки предприятий, поднялся до золотого уровня, войдя в число самых...

Изобретатель революционной искусственной паутины: Если вам не понравятся кроссовки из "паучьего шелка", вы просто можете их съесть!

2

«Мне говорили, что никто в мире не может произвести искусственную паутину – "паучий шелк". И это стало для меня научным вызовом», - в интервью DB рассказал биофизик Томас Шайбель (Thomas Scheibel) из Германии - финалист премии Европейского...

Porsche инвестировала в стартап по производству электромобилей

Porsche инвестировала в стартап по производству электромобилей

Компания Porsche приобрела 10% в хорватском стартапе Rimac, который занимается производством оборудования для электромобилей и разрабатывает концепты своих машин. Сумма сделки не разглашается. Основанная в 2009 году компания Rimac...

Latvijas Pasts обновляет автопарк

Latvijas Pasts обновляет автопарк

VAS Latvijas Pasts в этом году развозит почту на 64 новых грузовых микроавтобусах, а до конца года планирует заменить еще 41 технически устаревший микроавтобус, сообщили в компании. "В связи с быстрым ростом электронной коммерции все...

Руководитель Audi задержан в связи с "дизельным скандалом"

Руководитель Audi задержан в связи с "дизельным скандалом"

Правоохранительные органы ФРГ задержали главу автоконцерна Audi Руперта Штадлера в связи с "дизельным скандалом". Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на газету Suddeutsche Zeitung. "Мы можем подтвердить, что Штадлер был сегодня утром...

В Риге открылось представительство британского мотобренда Triumph

4

SIA SDK получило право представлять в Латвии и Литве один из старейших брендов на рынке мотоциклов - британскую фирму Triumph. В ближайшее время планируется инвестировать крупные средства в открытие салона Triumph Rīga и развитие сервиса....

Опрос