Dienas Bizness

  • 23 воскресенье,
    июля

    Magda, Magone, Mērija, Magdalēna

  • Калькулятор

     EUR  LVL
  • Курсы валют

    GBP: 0.8961

    USD: 1.1642

Экономика

Мартиньш Казакс

Foto: Natālija Poriete

Главный экономист Swedbank: Говорить о пузыре недвижимости можно только тогда, когда он лопнул  1

Про пузырь недвижимости можно узнать только тогда, когда он лопнет, так главный экономист Swedbank в Латвии Мартиньш Казакс в интервью порталу Rus.db.lv прокомментировал недавно прозвучавшие в прессе мнения экспертов о перегреве рынка жилья в Швеции.

«Если мы посмотрим на рост цен на недвижимость в Швеции в последние годы, мы увидим, что цены росли быстрее, чем доходы населения, и это в свою очередь указывает на определенное беспокойство, но в то же время и на то, что спрос вырос быстрее, чем предложение. При этом признаки пузыря на рынке недвижимости немного другие – предложение жилья также растет очень быстро, и образуется переизбыток объектов недвижимости. В ситуации же со Швецией потребность в жилье остается на уровне 80 тысяч объектов недвижимости, а строится всего чуть больше 40 тысяч. В то же время число населения стремительно растет – за последние годы число жителей Швеции увеличилось на миллион человек, и эти люди перебираются в крупные города. В результате этих процессов образуется повышенный спрос на жилье, и цены взлетают вверх. Людей стало больше, и им просто негде жить», - рассказал Казакс.

При этом он отметил, что темп роста цен на жилье в Швеции замедляется. «Центробанк и регулятор приняли определенные меры безопасности – например, более высокий уровень тестирования на стрессоустойчивость заемщиков, то есть их способность отдать кредит при более высоких процентных ставках, от них требуют и более высокий взнос в банк и так далее. Если раньше те, кто брал ипотечный кредит, вносили только процентные платежи и по сути не выплачивали кредит, то теперь долг все же необходимо выплачивать», - говорит Казакс.

Экономист считает, что если кризис в Швеции и разразится, то это произойдет не за счет недвижимости. «В Латвии ситуация была другая – у нас люди скупили жилье, а потом не могли его продать, в Швеции же в основном люди покупают, чтобы жить там самим, поэтому  проблема, скорее, может быть не из-за того, что жилье не будет покупаться, а из-за экономического кризиса, например, на экспортных рынках. Тогда объем экспорта может упасть, вслед за этим растет безработица и падают доходы населения. В первую очередь кризис в Швеции затронул бы наш экспорт – шведы просто стали бы меньше покупать: и товары, и услуги», - говорит Казакс.

Он не согласен, что ужесточение мер по выдаче ипотечных кредитов в шведских банках каким-то образом может повлиять на ситуацию с выдачей кредитов банками в Латвии. «То, как шведский регулятор требует от шведского заемщика амортизировать часть своего ипотечного кредита за конкретный период времени, в Латвии существует уже давно. В Латвии средний период, на который дается ипотека, составляет, если не ошибаюсь, 15 лет. В Швеции ипотечный кредит в среднем не выплачиваются никогда, он отдается, например, при продаже жилья», - уточнил Казакс.

Он допускает, что в случае экономического кризиса шведские банки могут пойти на уменьшение собственного капитала, но это естественно, по его словам, для любого финансового кризиса. «Если допустить абсолютно гипотетическую ситуацию, что в Швеции наступил глубокий экономический кризис, разумеется, от него пострадают и шведские банки, что, в свою очередь, значит, что они станут намного осторожнее со своим капиталом и с кредитованием. Но это то же самое, что произошло в Латвии в 2008 году – наш кризис вызвал большие потери, и шведские банки в Швеции были вынуждены увеличить собственный капитал, чтобы покрыть убытки. Если резко увеличить капитал не получается, то приходится уменьшать свои активы, то есть осторожнее и меньше выдавать кредитов», - сказал экономист Swedbank.

Последние новости

В развитие Сканстес до 2024 года планируется вложить 900 млн евро

В развитие Сканстес до 2024 года планируется вложить 900 млн евро

Рижское самоуправление и частные предприниматели планируют до 2024 года вложить в развитие территории Сканстес свыше 900 млн евро, сообщил сегодня мэр Риги Нил Ушаков, рассказывая о разработанной локальной планировке и планах развития...

Социальный налог повысят на 1%. Кто его платит - смогут лечиться, про остальных ясности нет

Социальный налог повысят на 1%. Кто его платит - смогут лечиться, про остальных ясности нет

Сегодня депутаты Сейма концептуально приняли поправки к закону "О государственном социальном страховании", которые предусматривают повышение на 1% обязательных социальных взносов. С 1 января следующего года общая ставка составит 35,09%, из...

В развитие Сканстес до 2024 года планируется вложить 900 млн евро

В развитие Сканстес до 2024 года планируется вложить 900 млн евро

Рижское самоуправление и частные предприниматели планируют до 2024 года вложить в развитие территории Сканстес свыше 900 млн евро, сообщил сегодня мэр Риги Нил Ушаков, рассказывая о разработанной локальной планировке и планах развития...

ФОТО: магазин техники Apple и сервисный центр MacMaster обрели новый облик

7

SIA MacMaster открыло в центре столицы новый, более просторный и удобный магазин новой концепции, в котором имеется и сервисный центр. В дальнейшем первый обновленный магазин и сервисный центр Apple будет находиться по адресу Рига, ул....

Audi объявила о доработке 850 тыс. машин с дизелями

Компания Audi объявила о доработке 850 тыс. машин с дизельными двигателями для уменьшения вредных выбросов. Согласно информации немецкого автопроизводителя, владельцы машин с моторами V6 TDI и V8 TDI экологических стандартов Euro 5 и Euro...

​Литовский евродепутат: Мы фактически находимся в состоянии войны с Россией

​Литовский евродепутат: Мы фактически находимся в состоянии войны с Россией

Россия хочет изменить мировой порядок и доминировать в мире. Для этого Москве требуется слабый Европейский союз (ЕС), и мы с Россией фактически находимся в состоянии войны, потому что слабый ЕС означает и слабые страны Балтии, заявила в...

Олег Филь: У правительства нет идей, как привлечь новых налогоплательщиков

Олег Филь: У правительства нет идей, как привлечь новых налогоплательщиков

Налоговая реформа в ходе дискуссий преобразилась до неузнаваемости. Представленная на общем собрании членов Латвийской торгово-промышленной палаты (ЛТПП) модель налоговой реформы 20/20, предусматривавшая  снижение подоходного налога для...

Эстонский композитор позавидовал латышам: "Их не мучит ложный стыд за русскую культуру, они научились у нее брать"

Эстонский композитор позавидовал латышам: "Их не мучит ложный стыд за русскую культуру, они научились у нее брать"

Пока эстонцы огорчаются по поводам, по которым огорчаться не следует, латыши действуют в Европе более чем успешно, пишет композитор и эссеист Юри Рейнвере в Postimees. Как часто говорится, мы, эстонцы, попечалимся – и выпечалим себе...

Печальная статистика демографии: новорожденных стало еще меньше

Печальная статистика демографии: новорожденных стало еще меньше

Новые статистические данные по демографии, опубликованные сегодня Центральным статистическим управлением, показали безрадостную картину. За первые полгода 2017 года в Латвии родилось на 990 меньше малышей, чем за тот же период прошлого...

Мнение DB: евро может стать слишком сильным

Мнение DB: евро может стать слишком сильным

Европейская экономика в этом году начала проявлять более явные признаки оживления, что, безусловно, положительно. В свою очередь некоторые данные о развитии экономики США уже не так убедительны, и стало ясно, что президенту Дональду...

ВВП Китая за второй квартал вырос на 6,9%

ВВП Китая за второй квартал текущего года вырос на 6,9%, сообщают зарубежные сми со ссылкой на данные государственного статистического бюро Китая. Данный показатель оказался значительно лучше официального прогноза и ожиданий...

Фотофакт: каждый пятый в возрасте "20+" больше не живет в Латвии

Фотофакт: каждый пятый в возрасте "20+" больше не живет в Латвии

Интересные статистические данные опубликовал в своем социальном профиле Twitter Янис Херманис, который занимается экономической статистикой. Он подсчитал количество молодых людей возраста "20+" за последние годы. Получилась следующая...

Социальный налог повысят на 1%. Кто его платит - смогут лечиться, про остальных ясности нет

Социальный налог повысят на 1%. Кто его платит - смогут лечиться, про остальных ясности нет

Сегодня депутаты Сейма концептуально приняли поправки к закону "О государственном социальном страховании", которые предусматривают повышение на 1% обязательных социальных взносов. С 1 января следующего года общая ставка составит 35,09%, из...

Norvik banka и Rietumu banka оштрафованы на 1,3 и 1,56 млн евро (Дополнено комментариями банков)

Norvik banka и Rietumu banka оштрафованы на 1,3 и 1,56 млн евро (Дополнено комментариями банков)

Комиссия рынка финансов и капитала (КРФК) за нарушения оштрафовала АS "Norvik banka" на 1,3 млн евро и АS "Rietumu banka" на 1,56 млн евро, сообщили агентству LETA в КРФК. В сотрудничестве с американским Федеральным бюро расследований в...

Банк Латвии: налоговая реформа - сплошное разочарование

Банк Латвии: налоговая реформа - сплошное разочарование

Поданная на утверждение в Сейм налоговая реформа стала разочарованием, и конкурентоспособности она не способствует, заявил в передаче LNT "900 секунд" руководитель управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте. Разочарование...

Бывший глава Swedbank покинул пост CEO российского банка "Санкт-Петербург"

Бывший глава Swedbank покинул пост CEO российского банка "Санкт-Петербург"

Бывший член правления латвийского Swedbank Марис Манчинскис покинул пост исполнительного директора и первого заместителя председателя правления в российском банке "Санкт-Петербург". В сообщении банка для прессы говорится, что Манчинскис...

Интервью с членом правления Кaravela Андрисом Бите: "Расширять бизнес сегодня невозможно - катастрофически некому работать. Будем ввозить 100 украинцев"

8

Кaravela - крупнейший производитель рыбных консервов в Балтии, экспортирующий в более чем 30 стран, и само собой, компания сталкивается с дефицитом качественных кадров на рынке труда. Руководитель предприятия Андрис Бите рассказал...

Мнение: игры с налоговой реформой могут уничтожить пивоварение в Латвии

Мнение: игры с налоговой реформой могут уничтожить пивоварение в Латвии

Минфин разработал новую налоговую политику, которая предусматривает для пива самый резкий прирост акцизного налога - на 25%, тогда как акциз на остальные алкогольные напитки повысится в  среднем на 15%. Несмотря на это и так уже...

Картофель созреет позже, но урожай будет хорошим

Картофель созреет позже, но урожай будет хорошим

 Массовая уборка картофеля этой осенью начнется позже, чем в другие годы, но сам урожай будет примерно таким же, как в прошлом году, прогнозируют в  Союзе картофелеводов и переработчиков. Руководитель организации Айга Краукле пока не...

Пумпурс передал сыну 99% Užavas alus

Пумпурс передал сыну 99% Užavas alus

Единственный влаледец пивоварни Užavas alus (ранее Zaksi) и член правления Улдис Пумпурс передал 99% долей капитала предприятия своему сыну Оскару Пумпурсу. Как подтвердил Пумпурс агентству ЛЕТА, он передал доли капитала сыну, чтобы тот...

В развитие Сканстес до 2024 года планируется вложить 900 млн евро

В развитие Сканстес до 2024 года планируется вложить 900 млн евро

Рижское самоуправление и частные предприниматели планируют до 2024 года вложить в развитие территории Сканстес свыше 900 млн евро, сообщил сегодня мэр Риги Нил Ушаков, рассказывая о разработанной локальной планировке и планах развития...

В Валмиере большой интерес к строящимся арендным домам

В Валмиере большой интерес к строящимся арендным домам

Потенциальные арендаторы проявляют большой интерес к строящимся в Валмиере многоквартирным арендным домам, сообщили db.lv в Валмиерском самоуправлении. "Большой интерес к получению прав аренды наблюдается со стороны валмиерцев и тех, кто...

ФОТО: жемчужины заброшенных зданий в Италии

13

Роман Роброек называет себя фотографом заброшенных зданий. На фотографиях, снятых в Италии, он запечатлел заброшенные замки, забытые церкви и другие строения, привлекающие внимание интересной архитектурой. 

Жители Царникавского края получат льготу по уплате налога на недвижимость в размере 70%

Задекларированные в Царникавском крае жители в 2018 году получат льготу по уплате налога на недвижимость (НН) в размере 70% за один жилой объект. Такое решение вчера приняла Царникавская краевая дума. Как сообщила представитель думы...

Сага "рестораны против СГД": Цируле отвечает Дребайнтсу

3

Генеральный директор Службы государственных доходов Илзе Цируле официально ответила совладельцу ресторанов 3 pavāru restorāns и Restorāns 3 повару Эрику Дрейбантсу на вопросы, которые он задал в открытом письме, вызвавшем бурную реакцию в...

ФОТО: Инвестиции в торговый центр Akropole составят 200 млн евро; работу получат 1500 человек

9

Сегодня в многофункциональном торговом центре Akropole в Риге (на улице Маскавас, 257) состоялась торжественная церемония закладки капсулы времени. Во время мероприятия посетители смогли посетить строительную площадку будущего...

В Риге откроется новый филиал сети MyFitness Galleria Riga

3

В Риге откроется новый филиал сети MyFitness Galleria Riga - в торговом центре Galleria Riga -  и будет по пути каждому, кто проводит свое рабочее время в наиболее активной части Риги. Спортивный клуб MyFitness Galleria Riga расположится...

В лотерее Mego определилась владелица новой Toyota Corolla

В лотерее Mego определилась владелица новой Toyota Corolla

По итогам розыгрыша призов сети магазинов „Mego” и „Vesko” новенькая „Toyota Corolla” досталась директору Краславского детского центра социальной реабилитации Эрике Геке. В четверг, 20 июля, был вручен главный приз летней лотереи сети...

ФОТО: магазин техники Apple и сервисный центр MacMaster обрели новый облик

7

SIA MacMaster открыло в центре столицы новый, более просторный и удобный магазин новой концепции, в котором имеется и сервисный центр. В дальнейшем первый обновленный магазин и сервисный центр Apple будет находиться по адресу Рига, ул....

Пятничное блиц-интервью: Улдис Семейкс, председатель правления Datakom

7

Бизнес-портал Db.lv предлагает серию блиц-интервью. На этой неделе на вопросы отвечает председатель правления SIA Datakom Улдис Семейкс.   Руководитель Datakom считает, что отрасль ИКТ в Латвии развивается очень динамично. "В  отрасли...

Конференция eCom21: в центре внимания - человек

Началась регистрация участников международной конференции по актуальным вопросам онлайн-бизнеса Rietumu eCom21, которая пройдет в Риге 16 и 17 ноября.  Форум поводится в латвийской столице уже в шестой раз под патронажем банка...

Samsung переработает в металлы отозванные Galaxy Note 7

Samsung переработает в металлы отозванные Galaxy Note 7

Южнокорейская компания Samsung объявила о намерении переработать отозванные из продажи смартфоны Galaxy Note 7 в 157 тонн золота, серебра, кобальта и меди, сообщает пресс-служба компании. Компания также приняла решение извлечь и...

Audi объявила о доработке 850 тыс. машин с дизелями

Компания Audi объявила о доработке 850 тыс. машин с дизельными двигателями для уменьшения вредных выбросов. Согласно информации немецкого автопроизводителя, владельцы машин с моторами V6 TDI и V8 TDI экологических стандартов Euro 5 и Euro...

KIA Rio: азартный "малыш" с бойким двигателем

7

KIA Rio - послушный "малыш" с солидным оснащением и понятными ходовыми характеристиками. Этому автомобилю стоит лишь немного агрессивнее  побороться за то, чтобы увеличить свою узнаваемость в Латвии.    Малолитражки - не самый ходовой...

Представитель Rolls-Royce: Наши клиенты - люди богатые, в Латвии такие есть

24

В ближайшие 10 лет количество богатых людей в Восточной Европе увеличится более чем на 80%. И это очень хорошая новость для производителей товаров класса люкс, подчеркивает представитель компании Rolls-Royce Фрэнк Тиеменн (Frank...

  • 0
  • Авто
  • 10:42 21.июля 2017
Импортером автомобилей Škoda в Латвии станет Auto 100

Импортером автомобилей Škoda в Латвии станет Auto 100

С 1 октября 2017 года вопросами развития и представительства интересов  автомобильного бренда Škoda в Латвии будет заниматься компания Auto 100, которая уже успешно зарекомендовала себя на рынке Эстонии, сообщил ее маркетинговый...

Опрос

Reklāma