Dienas Bizness

  • 28 пятница,
    июля

    Cecīlija, Cilda

  • Калькулятор

     EUR  LVL
  • Курсы валют

    GBP: 0.8898

    USD: 1.1694

Экономика

Мартиньш Казакс

Foto: Natālija Poriete

Главный экономист Swedbank: Говорить о пузыре недвижимости можно только тогда, когда он лопнул  1

Про пузырь недвижимости можно узнать только тогда, когда он лопнет, так главный экономист Swedbank в Латвии Мартиньш Казакс в интервью порталу Rus.db.lv прокомментировал недавно прозвучавшие в прессе мнения экспертов о перегреве рынка жилья в Швеции.

«Если мы посмотрим на рост цен на недвижимость в Швеции в последние годы, мы увидим, что цены росли быстрее, чем доходы населения, и это в свою очередь указывает на определенное беспокойство, но в то же время и на то, что спрос вырос быстрее, чем предложение. При этом признаки пузыря на рынке недвижимости немного другие – предложение жилья также растет очень быстро, и образуется переизбыток объектов недвижимости. В ситуации же со Швецией потребность в жилье остается на уровне 80 тысяч объектов недвижимости, а строится всего чуть больше 40 тысяч. В то же время число населения стремительно растет – за последние годы число жителей Швеции увеличилось на миллион человек, и эти люди перебираются в крупные города. В результате этих процессов образуется повышенный спрос на жилье, и цены взлетают вверх. Людей стало больше, и им просто негде жить», - рассказал Казакс.

При этом он отметил, что темп роста цен на жилье в Швеции замедляется. «Центробанк и регулятор приняли определенные меры безопасности – например, более высокий уровень тестирования на стрессоустойчивость заемщиков, то есть их способность отдать кредит при более высоких процентных ставках, от них требуют и более высокий взнос в банк и так далее. Если раньше те, кто брал ипотечный кредит, вносили только процентные платежи и по сути не выплачивали кредит, то теперь долг все же необходимо выплачивать», - говорит Казакс.

Экономист считает, что если кризис в Швеции и разразится, то это произойдет не за счет недвижимости. «В Латвии ситуация была другая – у нас люди скупили жилье, а потом не могли его продать, в Швеции же в основном люди покупают, чтобы жить там самим, поэтому  проблема, скорее, может быть не из-за того, что жилье не будет покупаться, а из-за экономического кризиса, например, на экспортных рынках. Тогда объем экспорта может упасть, вслед за этим растет безработица и падают доходы населения. В первую очередь кризис в Швеции затронул бы наш экспорт – шведы просто стали бы меньше покупать: и товары, и услуги», - говорит Казакс.

Он не согласен, что ужесточение мер по выдаче ипотечных кредитов в шведских банках каким-то образом может повлиять на ситуацию с выдачей кредитов банками в Латвии. «То, как шведский регулятор требует от шведского заемщика амортизировать часть своего ипотечного кредита за конкретный период времени, в Латвии существует уже давно. В Латвии средний период, на который дается ипотека, составляет, если не ошибаюсь, 15 лет. В Швеции ипотечный кредит в среднем не выплачиваются никогда, он отдается, например, при продаже жилья», - уточнил Казакс.

Он допускает, что в случае экономического кризиса шведские банки могут пойти на уменьшение собственного капитала, но это естественно, по его словам, для любого финансового кризиса. «Если допустить абсолютно гипотетическую ситуацию, что в Швеции наступил глубокий экономический кризис, разумеется, от него пострадают и шведские банки, что, в свою очередь, значит, что они станут намного осторожнее со своим капиталом и с кредитованием. Но это то же самое, что произошло в Латвии в 2008 году – наш кризис вызвал большие потери, и шведские банки в Швеции были вынуждены увеличить собственный капитал, чтобы покрыть убытки. Если резко увеличить капитал не получается, то приходится уменьшать свои активы, то есть осторожнее и меньше выдавать кредитов», - сказал экономист Swedbank.

Бондарс ушел с поста председателя правления "Латвийского объединения регионов"

Бондарс ушел с поста председателя правления "Латвийского объединения регионов"

Депутат Сейма от «Латвийского объединения регионов» (ЛОР) Мартиньш Бондарс сообщил о своем уходе с поста председатель правления партии, свидетельствует его запись в Twitter. «Принимая во внимание голосования ЛОР в Сейме за последнее...

На сколько подорожают вино, дизтопливо и пиво в результате повышения акциза?

На сколько подорожают вино, дизтопливо и пиво в результате повышения акциза?

В результате планируемого в рамках налоговой реформы повышения акцизного налога в 2018 году цена дизтоплива вырастет на 4 цента, бутылки пива - на 7 центов, пачки сигарет - на 24 цента, свидетельствуют данные Министерства финансов. Как...

Получающим гонорары придется платить соцвзнос 5% на пенсионное обеспечение

Получающим гонорары придется платить соцвзнос 5% на пенсионное обеспечение

С будущего года за хозяйственную деятельность и авторские вознаграждения нужно будет платить обязательные взносы государственного социального страхования в размере 5%. Первоначально предполагалось, что эти деньги пойдут на третий уровень...

ТОП-10 самых высокооплачиваемых в мире банкиров

10

Хотя коэффициенты государственного долга государств продолжают расти, торговая активность падает, эксперты пророчат удар нового финансового кризиса, который зарождается в странах с развивающимся рынком, а банки затягивают пояса, все еще...

Мнение: блеск и нищета налоговой реформы

Мнение: блеск и нищета налоговой реформы

Первое, что приходит на ум, когда думаешь о налоговой реформе, это старая поговорка - хотели как лучше, а получилось как всегда. Даже эксперты не могут прийти к единому мнению - одни за, другие - против. К какому мнению присоединиться? Ни...

Комментарий редакции: Бремя долгов продолжает душить Европу

Комментарий редакции: Бремя долгов продолжает душить Европу

Времена рекордно низких ставок не продлятся вечно - в какой-то момент для многих это увеличит расходы на заимствование и рефинансирование долгов, и рассчитаться по крупным обязательствам будет все труднее и труднее.   На прошлой неделе...

Чакша: Министерство здравоохранения по численности самое маленькое из всех

Чакша: Министерство здравоохранения по численности самое маленькое из всех

«Главные проблемы отрасли здравоохранения – финансирование, нехватка человеческих ресурсов и, возможно, слабость внутренней организованности, в интервью газете Neatkarīgā rīta avīze заявила глава Минздрава Анда Чакша. Чакша признала, что...

Комментарий редакции: страдающие синдромом маленькой страны

Комментарий редакции: страдающие синдромом маленькой страны

Выход Великобритании из Евросоюза уже давно занимает умы политиков многих стран ЕС, руководителей различных органов и, конечно же, людей бизнеса. Когда решение принято - приятное или неприятное, верное или неверное - страны ЕС активно...

МВФ прогнозирует глобальной экономике "мощное оздоровление"

Международный валютный фонд (МВФ) сохранил для мировой экономики прежние прогнозы роста на текущий и следующий годы, заявив, что глобальная экономика по-прежнему переживает мощное оздоровление.   Согласно прогнозам фонда, рост мировой...

Печальная статистика демографии: новорожденных стало еще меньше

Печальная статистика демографии: новорожденных стало еще меньше

Новые статистические данные по демографии, опубликованные сегодня Центральным статистическим управлением, показали безрадостную картину. За первые полгода 2017 года в Латвии родилось на 990 меньше малышей, чем за тот же период прошлого...

Мнение DB: евро может стать слишком сильным

Мнение DB: евро может стать слишком сильным

Европейская экономика в этом году начала проявлять более явные признаки оживления, что, безусловно, положительно. В свою очередь некоторые данные о развитии экономики США уже не так убедительны, и стало ясно, что президенту Дональду...

ВВП Китая за второй квартал вырос на 6,9%

ВВП Китая за второй квартал текущего года вырос на 6,9%, сообщают зарубежные сми со ссылкой на данные государственного статистического бюро Китая. Данный показатель оказался значительно лучше официального прогноза и ожиданий...

Получающим гонорары придется платить соцвзнос 5% на пенсионное обеспечение

Получающим гонорары придется платить соцвзнос 5% на пенсионное обеспечение

С будущего года за хозяйственную деятельность и авторские вознаграждения нужно будет платить обязательные взносы государственного социального страхования в размере 5%. Первоначально предполагалось, что эти деньги пойдут на третий уровень...

ТОП-10 самых высокооплачиваемых в мире банкиров

10

Хотя коэффициенты государственного долга государств продолжают расти, торговая активность падает, эксперты пророчат удар нового финансового кризиса, который зарождается в странах с развивающимся рынком, а банки затягивают пояса, все еще...

Рейзниеце-Озола: В результате налоговой реформы каждая семья получит на несколько десятков евро в месяц больше

Рейзниеце-Озола: В результате налоговой реформы каждая семья получит на несколько десятков евро в месяц больше

В результате налоговой реформы доходы людей станут больше, что означает несколько десятков евро для каждой семьи в месяц, в интервью Латвийскому радио 1 заявила министр финансов Дана Рейзниеце-Озола. По ее мнению, это, в частности,...

Министр объяснила, почему разочарован Банк Латвии

Министр объяснила, почему разочарован Банк Латвии

Разочарование Банка Латвии и других социальных партнеров правительства в налоговой реформе связано с тем, что не отменен налог солидарности, заявила в интервью Латвийскому радио министр финансов Дана Рейзниеце-Озола. По ее словам,...

Латвийский союз пивоваров: Стремительное повышение акцизов вынудит часть пивоварен уволить до 30% работников!

Латвийский союз пивоваров: Стремительное повышение акцизов вынудит часть пивоварен уволить до 30% работников!

Если Сейм сегодня поддержит предложение о 50%-ном повышении акцизного налога на пиво, в ближайшее время число работников в сфере производства пива сократится примерно на 30%, что сильнее всего скажется на жителях регионов, заявляют в...

Прибыль Puma выросла в 13 раз

Прибыль Puma выросла в 13 раз

Прибыль немецкой компании по производству спортивных товаров Puma во втором квартале этого года выросла до 21,9 млн евро по сравнению с 1,6 млн евро годом ранее, или в 13,7 раз, сообщила компания. Приросту прибыли способствовали в...

Michael Kors за 1 млрд евро приобретет люксовый обувной бренд Jimmy Choo

Michael Kors за 1 млрд евро приобретет люксовый обувной бренд Jimmy Choo

Американский дизайнерский бренд "Michael Kors" купит базирующуюся в Лондоне обувную компанию "Jimmy Choo" за 1 млрд евро.   Представители "Michael Kors" заявили, что "Jimmy Choo" станет идеальным партнером этого американского...

ФОТО: как делают кроссовки New Balance

9

Бренд обуви для спорта и отдыха New Balance хорошо известен и в Латвии, и в остальном мире.    В то время как всемирно известные бренды перенесли свое производство в страны Азии, New Balance большую часть продукции продолжает выпускать в...

В Риге 3200 "серийных" домов и 300 новых проектов; больше всего сделок - с квартирами в советских домах

В Риге 3200 "серийных" домов и 300 новых проектов; больше всего сделок - с квартирами в советских домах

В Латвии большинство сделок на рынке недвижимости все еще совершаются с квартирами в довоенных и советских домах, свидетельствует обобщенная "DNB banka" и компанией "Ober-Haus" информация о спросе на серийные квартиры в Латвии, Литве и...

ТОП-10 городов, в небоскребах которых самая дорогая арендная плата в мире

10

Консалтинговое агентство Knight Frank составило новейший рейтинг городов, где в высотных зданиях самая дорогая арендная плата в мире. Первое место досталось Гонконгу. По словам представителя Knight Frank Эндрю Сима, цены в Гонконге очень...

Latvijas kuģniecība за 4,2 млн евро продаст свой офис ОАЭ

Latvijas kuģniecība за 4,2 млн евро продаст свой офис ОАЭ

AS Latvijas kuģniecība (LK) подписало договор о продаже своего нынешнего офиса. Покупателем будут Объединенные Арабские Эмираты, которые откроют в шестиэтажном здании на ул. Элизабетес, 1, свое посольство. "LK продоложит работать в здании...

KNAB переселится, аренда вырастет в три раза

KNAB переселится, аренда вырастет в три раза

Со следуюшего года риск утечки документов, содержаших государственную тайну, из Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией (KNAB) будет сведен к минимуму - бюро переедет из здания на ул. Бривибас, 104 на Цитаделес, 1, сообщает lsm.lv. В...

На сколько подорожают вино, дизтопливо и пиво в результате повышения акциза?

На сколько подорожают вино, дизтопливо и пиво в результате повышения акциза?

В результате планируемого в рамках налоговой реформы повышения акцизного налога в 2018 году цена дизтоплива вырастет на 4 цента, бутылки пива - на 7 центов, пачки сигарет - на 24 цента, свидетельствуют данные Министерства финансов. Как...

Приход Lidl в Латвию окутан туманом

Приход Lidl в Латвию окутан туманом

Только что стало известно о возможном приходе в Латвию немецкой торговой сети Lidl. Завершено публичное обсуждение вырубки деревьев в Риге, на ул. Дзелзавас, 75b, где планируется строить супермаркет. Владельцем земли и инициаторов вырубки...

Как фермеру открыть свою лавку на селе? Издано подробное руководство

Как фермеру открыть свою лавку на селе? Издано подробное руководство

Латвийская ассоциация сельского туризма Lauku ceļotājs вместе с партнерами из Эстонии и Норвегии издала руководство для малых сельских предпринимателей, как начать свой бизнес, например, открыть на селе свой магазин.  Руководство содержит...

  Товары из интернет-магазина 1A.LV - и на правом берегу Даугавы

Товары из интернет-магазина 1A.LV - и на правом берегу Даугавы

Интернет-магазин 1A.LV намерен расширить склады и открыть пункт выдачи товаров также на правом берегу Даугавы, рассказал Марек Зуйка, член правления управляющего магазином SIA Mobilukss.  Планируется, что пункт выдачи товаров на правом...

С 1 сентября в ЕС запрещено продавать пылесосы с мощностью больше 900 Вт. Что изменится для потребителя?

С 1 сентября в ЕС запрещено продавать пылесосы с мощностью больше 900 Вт. Что изменится для потребителя?

С 1 сентября во всем Европейском союзе больше нельзя будет купить пылесосы, мощность которых превышает 900 ватт (Вт). Директор департамента потребительской электроники Samsung в странах Балтии Сергей Костюченко объясняет, как эти изменения...

Сборщик техники Apple инвестирует 10 млрд долларов в строительство завода в США

Сборщик техники Apple инвестирует 10 млрд долларов в строительство завода в США

Один из основных сборщиков техники Apple, китайская Foxconn, планирует инвестировать 10 млрд долларов на строительство завода в США, в штате Висконсин, сообщает The Wall Street Journal.  Завод будет выпускать экраны для телевизоров и...

Сервис для изучения иностранных языков Duolingo привлек инвестиции в 25 млн долларов

Сервис для изучения иностранных языков Duolingo объявил о привлечении инвестиций на сумму 25 млн долларов, сообщает TechCrunch. Оценка компании в рамках раунда составила 700 млн долларов, при этом ведущим инвестором раунда является фонд...

Можно ли пройти техосмотр с повреждённым лобовым стеклом?

2

Возмещения за повреждённые лобовые стёкла регистрируются всё чаще: число страховых случаев в этом году возросло на 5 %, а объём выплачиваемых возмещений, в свою очередь, возрос на 14 %, достигнув 820 тысяч евро, свидетельствуют данные...

Audi объявила о доработке 850 тыс. машин с дизелями

Компания Audi объявила о доработке 850 тыс. машин с дизельными двигателями для уменьшения вредных выбросов. Согласно информации немецкого автопроизводителя, владельцы машин с моторами V6 TDI и V8 TDI экологических стандартов Euro 5 и Euro...

KIA Rio: азартный "малыш" с бойким двигателем

7

KIA Rio - послушный "малыш" с солидным оснащением и понятными ходовыми характеристиками. Этому автомобилю стоит лишь немного агрессивнее  побороться за то, чтобы увеличить свою узнаваемость в Латвии.    Малолитражки - не самый ходовой...

Представитель Rolls-Royce: Наши клиенты - люди богатые, в Латвии такие есть

24

В ближайшие 10 лет количество богатых людей в Восточной Европе увеличится более чем на 80%. И это очень хорошая новость для производителей товаров класса люкс, подчеркивает представитель компании Rolls-Royce Фрэнк Тиеменн (Frank...

  • 0
  • Авто
  • 10:42 21.июля 2017

Опрос

Reklāma