Dienas Bizness

  • 21 вторник,
    ноября

    Zeltīte, Andis

  • Калькулятор

     EUR  LVL
  • Курсы валют

    GBP: 0.8894

    USD: 1.1781

Экономика

Foto: LETA

Илмар Зиедонис: "Кадастровая стоимость начисляется странным образом, ее рост может быть заморожен"

Руководитель Управления доходов самоуправления Рижской думы Илмарс Зиедонис в интервью rus.db.lv признался: рижане серьезно обеспокоены возможным ростом налога на недвижимость (ННИ), который связан с актуализацией данных кадастровой стоимости в 2018 году. Однако он допускает, что пересмотр кадастровой стоимости вновь будет заморожен на какой-то срок - чтобы было время разобраться с самим принципом расчета кадастровой стоимости.

Зиедонис поясняет: около 85% жителей Риги проживают в типовых квартирах, и ННИ для большинства владельцев таких квартир в этом году начислен небольшой - от 10 до 50 евро. Сейчас ННИ составляет 0,2% для объектов с кадастровой стоимостью до 56 915 евро, 0,4% - для квартир с кадастровой стоимостью 56 915 - 106 715 евро и 0,6% - для квартир с кадастровой стоимостью свыше 106 715 евро.

"Говоря о будущем, рост ННИ после актуализации данных кадастра в основном коснется только одной категории людей - жильцов, проживающих в новостройках столицы, построенных после 2000 года, - поясняет он. - Оказалось, что кадастровая стоимость квартир в новых домах составляет всего 36% от рыночной. В серийных домах - около 70%. Поскольку кадастровая стоимость должна составлять 85% от рыночной, то удар придется именно по жильцам новостроек".

Причем рост ННИ может быть очень серьезным не только из-за повышения стоимости самого имущества, а еще из-за того, что подорожавшее жилье попадает в другую категорию применяемого сниженного налога. То есть если раньше за квартиру с кадастровой стоимостью в 50 тысяч евро, собственник которой задекларирован в Риге, нужно было платить НИИ по ставке 0,2%, то рост кадастра до 80 тысяч означает новую ставку налога - 0,4%. В итоге, жильцы новых проектов могут столкнуться с многократным ростом ННИ.

Илмарс Зиедонис говорит, что принимает участие в рабочей группе министерства финансов, которая ищет решение этой проблемы. "Прошел год, но решения так и нет, - констатирует эксперт. - Рассматривалось очень много вариантов. Например, введение единой ставки ННИ для всех объектов недвижимости, но в итоге пришли к выводу, что это невозможно. Я тоже против этого, поскольку недвижимость Риги настолько разрозненная, что единую ставку невозможно применить. Можно, конечно, исходить из средней зарплаты в государстве и "привязывать" ННИ именно к этому показателю - доходам жителей. Так делают во многих странах, чтобы сделать ННИ соизмеримым с доходами. Но для Латвии это тоже не годится, так как достаточно большая часть жителей у нас получают зарплаты в конвертах. И получается, что пострадавшими будут те, кто честно платит все налоги".

По мнению чиновника Рижской думы, наиболее вероятный сценарий, который сегодня взят за основу - это уточнение принципа определения кадастровой стоимости. "Потому что основная проблема заключается в том, что иногда нет объяснения росту кадастровой стоимости, - говорит он. - Кадастровая стоимость растет зачастую по совершенно непонятным причинам, и именно тут - ядро проблемы. Все соглашаются, что с этим и надо разобраться в первую очередь". В качестве примера Илмарс Зиедонис приводит некоторых жителей Межапарка, которые владеют домами в том районе по 30-40 лет. И тот факт, что этот район превратился в элитное место с дорогой недвижимостью, стало причиной роста ННИ для всех абсолютно жителей Межапарка.

"Или взять, например, нашумевшую историю с домом на улице Пиену, где ННИ превысил 1000 евро, - продолжает он. - Все возмущаются, но ведь это же уникальный случай, и второго такого в Риге просто нет. Учительница построила дом на участке, который расположен в историческом центре города. Это вообще единственный частный дом в том районе, и его стоимость очень большая. Это своего рода плата за желание жить в центре города. Самой большой ННИ в Риге составляет 8900 евро, но надо понимать, что такого рода суммы начисляются не на квартиру в серийке, а на шикарные виллы с большими земельными участками, расположенные в самых престижных районах города".

Илмар Зиедонис не исключает, что, пока не наведут порядок к области определения кадастровой стоимости, дальнейший рост ее будет заморожен. И со следующего года в таком случае рижане и латвийцы могут не бояться роста ННИ. "Кроме того, надо четко определить, на сколько в год может повышаться кадастровая стоимость, - говорит он. - Речь идет о пороге повышения, например, не более 10% в год, чтобы жители не получали каждый год в два раза возросшие счета по ННИ". 

Чиновник заверил, что самоуправление Риги будет оценивать платежеспособность жителей и в случае резко возросшего ННИ сделает политику льгот и сниженных ставок по этому налогу более гибкой и охватывающей широкий круг задекларированных рижан.

Последние новости

Для рынка офисов ближайшие годы будут интересными

Для рынка офисов ближайшие годы будут интересными

В настоящее время в Риге в стадии строительства находятся заявленные несколько лет назад проекты офисных зданий, поэтому ближайшие годы для рынка офисов обещают быть интересными, сказал в интервью агентству ЛЕТА исполнительный директор...

Wizz Air расширяет базу в Лутоне; в следующем году будет летать также в Таллин

Wizz Air расширяет базу в Лутоне; в следующем году будет летать также в Таллин

К июню 2018 года авиакомпания Wizz Air расширит свою базу в Лутоне (Лондон) четырьмя самолетами Airbus A320. Как сообщает авиакомпания, это позволит ей увеличить частоту полетов на самых популярных маршрутах. Кроме того, Wizz Air...

Для рынка офисов ближайшие годы будут интересными

Для рынка офисов ближайшие годы будут интересными

В настоящее время в Риге в стадии строительства находятся заявленные несколько лет назад проекты офисных зданий, поэтому ближайшие годы для рынка офисов обещают быть интересными, сказал в интервью агентству ЛЕТА исполнительный директор...

Норвежцы намерены отказаться от инвестиций в акции нефтегазового сектора

Норвежцы намерены отказаться от инвестиций в акции нефтегазового сектора

С ростом популярности в мире так называемого социально ответственного инвестирования свою политику готовы пересмотреть и некоторые инвестиционные гиганты, пишет во вторник газета Dienas Bizness. Фонд национального благосостояния Норвегии...

Известны финалисты конкурса "Платиновая мышь 2017"

2

На ежегодный приз в сфере информационных и коммуникационных технологий (ИКТ) Латвии "Платиновая мышь 2017" было подано 40 заявок в нескольких категориях – "Решения электронного управления", "Электронные общественные услуги", "Решения для...

Эксперт: Специалистов получить все сложнее, приходится поднимать зарплаты

Эксперт: Специалистов получить все сложнее, приходится поднимать зарплаты

Как свидетельствует проводимое компанией Fontes ежегодное исследование заработной платы, в этом году наблюдается самый быстрый рост зарплат за последние восемь лет – зарплата в месяц, не считая различные предлагаемые работодателями доплаты...

Хазан: Наши люди уезжают, но они могут вернуться в Латвию на пенсии

Хазан: Наши люди уезжают, но они могут вернуться в Латвию на пенсии

В большинстве своем эмигранты, которые покинули Латвию, прочно обосновались на месте жительства за границей, но многие из них могут вернуться на родину, когда достигнут пенсионного возраста, такое мнение в рамках своего выступления...

Мнение: Остановится ли денежный поток из Евросоюза?

Мнение: Остановится ли денежный поток из Евросоюза?

Предпринимательская деятельность в Латвии сегодня очень отличается от предпринимательской деятельности двадцать лет назад, когда я делала свои первые шаги в мире бизнеса. Сегодня так много возможностей поддержки, за которыми...

6 причин, почему медицинский туризм еще не стал нашей «нокией»

6 причин, почему медицинский туризм еще не стал нашей «нокией»

Когда в самый разгар кризиса в 2009 году несколько латвийских частных клиник объединились в «Центр медицинского туризма», об этой отрасли экономики как потенциально прибыльной для Латвии заговорили впервые и всерьез. Примерно 30 миллионов...

Эксперт: прогнозы бизнеса никогда не были столь радужными

"Прогнозы бизнеса никогда не были столь радужными. Если посмотреть на макроэкономическую ситуацию, то в этом и в следующем году наш рост составит 4%. Предприниматели и потребители также смотрят в будущее позитивно", - заявил на...

Норвежцы намерены отказаться от инвестиций в акции нефтегазового сектора

Норвежцы намерены отказаться от инвестиций в акции нефтегазового сектора

С ростом популярности в мире так называемого социально ответственного инвестирования свою политику готовы пересмотреть и некоторые инвестиционные гиганты, пишет во вторник газета Dienas Bizness. Фонд национального благосостояния Норвегии...

Сумма накопленных за десять месяцев в частных пенсионных фондах средств выросла на 37 млн евро

За десять месяцев 2017 года сумма средств, накопленных в частных пенсионных фондах, выросла на 37,064 млн евро или 9,7% - до 417,661 млн евро, свидетельствуют данные manapensija.lv. Число участников частных пенсионных фондов за десять...

Биткоин совершил скачок до 8 тыс. долларов

Стоимость биткоина после недавнего падения выросла до рекордных 8 тыс. долларов, тем временем эксперты прогнозируют дальнейший рост самой популярной криптовалюты. Еще в понедельник курс биткоина составлял 6 366 долларов, а уже в пятницу...

Пенсию нельзя унаследовать деньгами

2

Наследование капитала на втором пенсионном уровне возможно только в рамках пенсионной системы путем его включения в пенсионный капитал наследников, считают опрошенные DB эксперты. В то же время министр благосостояния Янис Рейрс,...

ФОТО: Jersika’s chips в первый год работы завоевали 1% рынка

30

Уже с самого первого дня предприятие целенаправленно работает в экспортном направлении - в настоящее время его продукция поставляется в пять стран, рассказывает член правления производителя чипсов SIA Glear Артис Паэгле. Артис Паэгле -...

Lode уменьшает основной капитал на 8,3 млн евро

12

Основной капитал производственного предприятия SIA Lode будет уменьшен на 8,3 млн евро, свидетельствует сообщение в издании Latvijas Vēstnesis. После уменьшения основной капитал SIA Lode составит 9,009 млн евро. Lode производит...

Atlas Aerospace производит дроны для профессионального использования

6

SIA Atlas Aerospace производит беспилотные летательные аппараты, которые предназначены для использования в профессиональных целях. Для производства дронов компания привлекла 8 млн долларов. Основатель компании Иван Толчинский родился на...

В США при взрывах на косметической фабрике пострадали более 30 человек

7

Более 30 человек получили ранения в понедельник в результате взрывов и последовавшего за ними пожара на косметической фабрике в американском городе Нью-Виндзор (штат Нью-Йорк), сообщает ТАСС. Как сообщил представитель чрезвычайных служб...

Для рынка офисов ближайшие годы будут интересными

Для рынка офисов ближайшие годы будут интересными

В настоящее время в Риге в стадии строительства находятся заявленные несколько лет назад проекты офисных зданий, поэтому ближайшие годы для рынка офисов обещают быть интересными, сказал в интервью агентству ЛЕТА исполнительный директор...

В Риге открылся склад самообслуживания “myStorage”

2

В Риге на ул. Резекнес, 3а открылся склад самообслуживания “myStorage”, в создание которого вложено 300 000 евро. Преимуществами хранения вещей на таком складе является возможность выбрать наиболее подходящее решение в зависимости от...

На Закюсале построят здание по проекту 1978 года

На Закюсале построят здание по проекту 1978 года

Утверждена локальная планировка северной части Закюсалы, которая предусматривает, что по разработанному в 1978 году проекту будет построен комплекс зданий телерадиоцентра, сообщили в Рижской думе. Разработанный и утвержденный почти сорок...

ФОТО: как открывали центр коворкинга People Work

61

15 ноября в Риге на улице Бирзниека-Упиша был открыт крупнейший в Балтии центр коворкинга People Work площадью 3500 м2. В проект вложено 3,5 млн евро и помещение соответствует нуждам офиса класса А. Мероприятие по открытию коворкинга...

Страховщик: этот год для Латвии был особо непредсказуем

Страховщик: этот год для Латвии был особо непредсказуем

2017 год в Латвии по погодным условиям был особо непредсказуемым – за первые девять месяцев года и столица, и регионы испытали серьезные проявления природной стихии, причинившие значительные повреждения сотням объектов собственности....

Магазины в Латвии открывает iStyle - официальный распространитель продукции Apple (дополнено)

5

Сегодня компания iStyle Apple Premium Reseller, официальный распространитель продукции Apple в Центральной и Восточной Европе, открыла два магазина в Латвии - в торговом парке Alfa и в центре моды и развлечений Rīga Plaza. iStyle является...

 К столетию Латвии выпущен творожный сырок Kārums в юбилейном оформлении

К столетию Латвии выпущен творожный сырок Kārums в юбилейном оформлении

Молокоперерабатывающее предприятие Food Union к 100-летию Латвии запустило в производство юбилейный творожный сырок Kārums в специальной упаковке, которая разработана в сотрудничестве с организацией LV100. Как отметил член правления ООО...

В Латвию пришли новые технологии - в магазине LaTS появился первый сигаретный автомат

В Латвию пришли новые технологии - в магазине LaTS появился первый сигаретный автомат

В Улброке, в магазине торговой сети LaTS, появилось современное оборудование – первый в Латвии аппарат по выдаче сигарет. Система проста – покупатель выбирает на мониторе изображение нужных сигарет, а пачка выпадает в специальное окошко,...

Известны финалисты конкурса "Платиновая мышь 2017"

2

На ежегодный приз в сфере информационных и коммуникационных технологий (ИКТ) Латвии "Платиновая мышь 2017" было подано 40 заявок в нескольких категориях – "Решения электронного управления", "Электронные общественные услуги", "Решения для...

Проект Tele2 к празднику - пейзаж Латвии из букв, с высоты птичьего полета

2

В канун годовщины провозглашения Латвийской Республики оператор мобильной связи "Tele2" открыл в Латвийской национальной библиотеке выставку "Алфавит Латвии". Во время экспедиции 4G "Tele2" удалось найти в природе очертания всех 33 букв...

Магазины в Латвии открывает iStyle - официальный распространитель продукции Apple (дополнено)

5

Сегодня компания iStyle Apple Premium Reseller, официальный распространитель продукции Apple в Центральной и Восточной Европе, открыла два магазина в Латвии - в торговом парке Alfa и в центре моды и развлечений Rīga Plaza. iStyle является...

На дорогах Латвии будут установлены 12 новых передвижных фоторадаров

На дорогах Латвии будут установлены 12 новых передвижных фоторадаров

С 21 ноября надзор за дорожным движением в дополнение к стационарным фоторадарам будут помогать осуществлять 12 новых передвижных фоторадаров, сообщили агентству ЛЕТА в Госполиции. Фоторадары на латвийских автодорогах устанавливаются в...

СМИ: Baidu начнет массовое производство беспилотных автобусов в 2018 году

СМИ: Baidu начнет массовое производство беспилотных автобусов в 2018 году

Китайский интернет-гигант Baidu начнет массовое производство и испытания беспилотных автобусов собственной разработки к середине 2018 года. Об этом в пятницу сообщила ТАСС со ссылкой на газету  China Daily. "Председатель совета директоров...

Как продали Honda за 20 тыс. вместо 499 долларов (+ВИДЕО)

Как продали Honda за 20 тыс. вместо 499 долларов (+ВИДЕО)

Макс Лэнман (Max Lanman) рассказал на своей странице в Instagram, что его девушке Кэрри удалось продать свой автомобиль Honda Accord 1996 года вместо планируемых 499 долларов за 20 тысяч долларов. Автомобиль приобрела компания Carmax,...

CSDD вводит на теоретическом экзамене видеовопросы для будущих водителей

4

Дирекция безопасности дорожного движения (CSDD) на теоретическом экзамене введет видеовопросы, которые будут приближены к реальным жизненным ситуациям на дороге. Как пояснили в дирекции, это позволит улучшить процесс подготовки водителей,...

Опрос