Dienas Bizness

  • 25 вторник,
    июля

    Jēkabs, Žaklīna

  • Калькулятор

     EUR  LVL
  • Курсы валют

    GBP: 0.8940

    USD: 1.1694

Экономика

Foto: LETA

Илмар Зиедонис: "Кадастровая стоимость начисляется странным образом, ее рост может быть заморожен"

Руководитель Управления доходов самоуправления Рижской думы Илмарс Зиедонис в интервью rus.db.lv признался: рижане серьезно обеспокоены возможным ростом налога на недвижимость (ННИ), который связан с актуализацией данных кадастровой стоимости в 2018 году. Однако он допускает, что пересмотр кадастровой стоимости вновь будет заморожен на какой-то срок - чтобы было время разобраться с самим принципом расчета кадастровой стоимости.

Зиедонис поясняет: около 85% жителей Риги проживают в типовых квартирах, и ННИ для большинства владельцев таких квартир в этом году начислен небольшой - от 10 до 50 евро. Сейчас ННИ составляет 0,2% для объектов с кадастровой стоимостью до 56 915 евро, 0,4% - для квартир с кадастровой стоимостью 56 915 - 106 715 евро и 0,6% - для квартир с кадастровой стоимостью свыше 106 715 евро.

"Говоря о будущем, рост ННИ после актуализации данных кадастра в основном коснется только одной категории людей - жильцов, проживающих в новостройках столицы, построенных после 2000 года, - поясняет он. - Оказалось, что кадастровая стоимость квартир в новых домах составляет всего 36% от рыночной. В серийных домах - около 70%. Поскольку кадастровая стоимость должна составлять 85% от рыночной, то удар придется именно по жильцам новостроек".

Причем рост ННИ может быть очень серьезным не только из-за повышения стоимости самого имущества, а еще из-за того, что подорожавшее жилье попадает в другую категорию применяемого сниженного налога. То есть если раньше за квартиру с кадастровой стоимостью в 50 тысяч евро, собственник которой задекларирован в Риге, нужно было платить НИИ по ставке 0,2%, то рост кадастра до 80 тысяч означает новую ставку налога - 0,4%. В итоге, жильцы новых проектов могут столкнуться с многократным ростом ННИ.

Илмарс Зиедонис говорит, что принимает участие в рабочей группе министерства финансов, которая ищет решение этой проблемы. "Прошел год, но решения так и нет, - констатирует эксперт. - Рассматривалось очень много вариантов. Например, введение единой ставки ННИ для всех объектов недвижимости, но в итоге пришли к выводу, что это невозможно. Я тоже против этого, поскольку недвижимость Риги настолько разрозненная, что единую ставку невозможно применить. Можно, конечно, исходить из средней зарплаты в государстве и "привязывать" ННИ именно к этому показателю - доходам жителей. Так делают во многих странах, чтобы сделать ННИ соизмеримым с доходами. Но для Латвии это тоже не годится, так как достаточно большая часть жителей у нас получают зарплаты в конвертах. И получается, что пострадавшими будут те, кто честно платит все налоги".

По мнению чиновника Рижской думы, наиболее вероятный сценарий, который сегодня взят за основу - это уточнение принципа определения кадастровой стоимости. "Потому что основная проблема заключается в том, что иногда нет объяснения росту кадастровой стоимости, - говорит он. - Кадастровая стоимость растет зачастую по совершенно непонятным причинам, и именно тут - ядро проблемы. Все соглашаются, что с этим и надо разобраться в первую очередь". В качестве примера Илмарс Зиедонис приводит некоторых жителей Межапарка, которые владеют домами в том районе по 30-40 лет. И тот факт, что этот район превратился в элитное место с дорогой недвижимостью, стало причиной роста ННИ для всех абсолютно жителей Межапарка.

"Или взять, например, нашумевшую историю с домом на улице Пиену, где ННИ превысил 1000 евро, - продолжает он. - Все возмущаются, но ведь это же уникальный случай, и второго такого в Риге просто нет. Учительница построила дом на участке, который расположен в историческом центре города. Это вообще единственный частный дом в том районе, и его стоимость очень большая. Это своего рода плата за желание жить в центре города. Самой большой ННИ в Риге составляет 8900 евро, но надо понимать, что такого рода суммы начисляются не на квартиру в серийке, а на шикарные виллы с большими земельными участками, расположенные в самых престижных районах города".

Илмар Зиедонис не исключает, что, пока не наведут порядок к области определения кадастровой стоимости, дальнейший рост ее будет заморожен. И со следующего года в таком случае рижане и латвийцы могут не бояться роста ННИ. "Кроме того, надо четко определить, на сколько в год может повышаться кадастровая стоимость, - говорит он. - Речь идет о пороге повышения, например, не более 10% в год, чтобы жители не получали каждый год в два раза возросшие счета по ННИ". 

Чиновник заверил, что самоуправление Риги будет оценивать платежеспособность жителей и в случае резко возросшего ННИ сделает политику льгот и сниженных ставок по этому налогу более гибкой и охватывающей широкий круг задекларированных рижан.

Правительство решило судьбу микропредприятий

Правительство решило судьбу микропредприятий

Правительство постановило сегодня направить на утверждение в окончательном чтении поправки к закону о налоге с микропредприятий, предусматривающие, что ставка налога с микропредприятий составит в будущем году 15%, а максимальный оборот -...

Прогноз: почти половина пива будет закупаться эстонцами в Латвии

Прогноз: почти половина пива будет закупаться эстонцами в Латвии

Хотя в Латвии и принято решение в предстоящие три года повысить акциз на алкоголь, эстонские производители считают, что это изменение по сравнению с эстонским повышением акциза будет совершенно незначительным, пишет Postimees. Согласно...

Новые требования могут вызвать волну отказов от латвийского гражданства

Латвийцы, проживающие за границей, озабочены законодательными новшествами. Например, тем, что все данные о состоянии счетов в латвийских банках будут известны Службе госдоходов (СГД), а банки обязаны будут сообщать налоговой службе об...

В таком виде вам может прийти посылка из Великобритании

В таком виде вам может прийти посылка из Великобритании

Latvijas Pasts (LP) в поврежденном виде получила 63 мешка с почтовыми отправлениями из Великобритании, которые отправлены самолетом.  Посылки промокли, часть из них разрушилась под влиянием влажности, поэтому не для всех отправлений можно...

Чакша: Министерство здравоохранения по численности самое маленькое из всех

Чакша: Министерство здравоохранения по численности самое маленькое из всех

«Главные проблемы отрасли здравоохранения – финансирование, нехватка человеческих ресурсов и, возможно, слабость внутренней организованности, в интервью газете Neatkarīgā rīta avīze заявила глава Минздрава Анда Чакша. Чакша признала, что...

Комментарий редакции: страдающие синдромом маленькой страны

Комментарий редакции: страдающие синдромом маленькой страны

Выход Великобритании из Евросоюза уже давно занимает умы политиков многих стран ЕС, руководителей различных органов и, конечно же, людей бизнеса. Когда решение принято - приятное или неприятное, верное или неверное - страны ЕС активно...

​Литовский евродепутат: Мы фактически находимся в состоянии войны с Россией

​Литовский евродепутат: Мы фактически находимся в состоянии войны с Россией

Россия хочет изменить мировой порядок и доминировать в мире. Для этого Москве требуется слабый Европейский союз (ЕС), и мы с Россией фактически находимся в состоянии войны, потому что слабый ЕС означает и слабые страны Балтии, заявила в...

Олег Филь: У правительства нет идей, как привлечь новых налогоплательщиков

Олег Филь: У правительства нет идей, как привлечь новых налогоплательщиков

Налоговая реформа в ходе дискуссий преобразилась до неузнаваемости. Представленная на общем собрании членов Латвийской торгово-промышленной палаты (ЛТПП) модель налоговой реформы 20/20, предусматривавшая  снижение подоходного налога для...

МВФ прогнозирует глобальной экономике "мощное оздоровление"

Международный валютный фонд (МВФ) сохранил для мировой экономики прежние прогнозы роста на текущий и следующий годы, заявив, что глобальная экономика по-прежнему переживает мощное оздоровление.   Согласно прогнозам фонда, рост мировой...

Печальная статистика демографии: новорожденных стало еще меньше

Печальная статистика демографии: новорожденных стало еще меньше

Новые статистические данные по демографии, опубликованные сегодня Центральным статистическим управлением, показали безрадостную картину. За первые полгода 2017 года в Латвии родилось на 990 меньше малышей, чем за тот же период прошлого...

Мнение DB: евро может стать слишком сильным

Мнение DB: евро может стать слишком сильным

Европейская экономика в этом году начала проявлять более явные признаки оживления, что, безусловно, положительно. В свою очередь некоторые данные о развитии экономики США уже не так убедительны, и стало ясно, что президенту Дональду...

ВВП Китая за второй квартал вырос на 6,9%

ВВП Китая за второй квартал текущего года вырос на 6,9%, сообщают зарубежные сми со ссылкой на данные государственного статистического бюро Китая. Данный показатель оказался значительно лучше официального прогноза и ожиданий...

Правительство решило судьбу микропредприятий

Правительство решило судьбу микропредприятий

Правительство постановило сегодня направить на утверждение в окончательном чтении поправки к закону о налоге с микропредприятий, предусматривающие, что ставка налога с микропредприятий составит в будущем году 15%, а максимальный оборот -...

Новые требования могут вызвать волну отказов от латвийского гражданства

Латвийцы, проживающие за границей, озабочены законодательными новшествами. Например, тем, что все данные о состоянии счетов в латвийских банках будут известны Службе госдоходов (СГД), а банки обязаны будут сообщать налоговой службе об...

Латвийская ассоциация алкогольной отрасли: Повышение акциза на алкоголь станет катастрофой

Латвийская ассоциация алкогольной отрасли: Повышение акциза на алкоголь станет катастрофой

Предложение Министерства финансов еще больше повысить акцизный налог на алкогольные напитки для латвийской алкогольной отрасли является катастрофой, заявил исполнительный директор Латвийской ассоциации алкогольной отрасли (ЛААО) Давис...

Рейзниеце-Озола: Я не поддерживала повышение минимальной зарплаты до 430 евро в месяц, однако пришлось пойти на компромисс

Рейзниеце-Озола: Я не поддерживала повышение минимальной зарплаты до 430 евро в месяц, однако пришлось пойти на компромисс

Резкое повышение минимальной зарплаты может способствовать росту теневой экономики, но с ней будет бороться Служба государственных доходов (СГД), сказала сегодня журналистам министр финансов Дана Рейзниеце-Озола. Сегодня в интервью...

Michael Kors за 1 млрд евро приобретет люксовый обувной бренд Jimmy Choo

Michael Kors за 1 млрд евро приобретет люксовый обувной бренд Jimmy Choo

Американский дизайнерский бренд "Michael Kors" купит базирующуюся в Лондоне обувную компанию "Jimmy Choo" за 1 млрд евро.   Представители "Michael Kors" заявили, что "Jimmy Choo" станет идеальным партнером этого американского...

ФОТО: как делают кроссовки New Balance

9

Бренд обуви для спорта и отдыха New Balance хорошо известен и в Латвии, и в остальном мире.    В то время как всемирно известные бренды перенесли свое производство в страны Азии, New Balance большую часть продукции продолжает выпускать в...

 "Крестьянский сейм": развитие зерновых и овощных культур в этом году запаздывает

"Крестьянский сейм": развитие зерновых и овощных культур в этом году запаздывает

Из-за неблагоприятной погоды созревание различных зерновых и овощных культур в этом году происходит с опозданием, сообщает  фермерская организация "Крестьянский сейм".   Член правления "Крестьянского сейма" и владелица фермы...

ФОТО: как растет питайя

13

Экзотический фрукт питайя получают из нескольких сортов кактусов. Его плоды растут в дикой природе в Южной и Центральной Америке, а в Юго-Восточной Азии они специально культивируются. На вкус питайя мягкая, сладковатая. 

Девелопер офисного центра Place Eleven: Нам повезло, мы успели завершить проект

8

"Офисный рынок в Латвии стал активнее, однако мы по-прежнему не видим на нем новичков - компаний, которые здесь раньше не работали. В основном клиенты - это уже долгое время работающие в Латвии компании, которые ищут новые офисные...

За 260 евро в месяц сдается квартира площадью в 8,7 кв.м - "русскому человеку" без детей и животных

3

В Москве, в районе Бибирево, на улице Плещеева, сдается квартира общей площадью в 8,7 кв.м. За мини-квартиру арендатор хочет получать 18 тыс. рублей в месяц (примерно 263 евро) и сдает он квартиру «русскому человеку» без детей и...

Binders за 7,8 млн евро перестроит дорогу

Binders за 7,8 млн евро перестроит дорогу

В конкурсе, объявенном предприятием по управлению латвийскими дорогами Latvijas Valsts ceļi (LVC) на перестройку дороги P62 Краслава-Мадона-Прейли победила дорожно-строительная фирма SIA Binders, свидетельствует информация Бюро по надзору...

"Ostas celtnieks" построит за 7,5 млн евро пристройку к музыкально-художественной школе в Берги

"Ostas celtnieks" построит за 7,5 млн евро пристройку к музыкально-художественной школе в Берги

Строительная компания "Ostas celtnieks" подписала договор о возведении пристройки к Бергской музыкально-художественной основной школе в Упесциемсе Гаркалнского края.    Новостройка, которая будет соединена со старым зданием переходом,...

Прогноз: почти половина пива будет закупаться эстонцами в Латвии

Прогноз: почти половина пива будет закупаться эстонцами в Латвии

Хотя в Латвии и принято решение в предстоящие три года повысить акциз на алкоголь, эстонские производители считают, что это изменение по сравнению с эстонским повышением акциза будет совершенно незначительным, пишет Postimees. Согласно...

В таком виде вам может прийти посылка из Великобритании

В таком виде вам может прийти посылка из Великобритании

Latvijas Pasts (LP) в поврежденном виде получила 63 мешка с почтовыми отправлениями из Великобритании, которые отправлены самолетом.  Посылки промокли, часть из них разрушилась под влиянием влажности, поэтому не для всех отправлений можно...

DPD Latvija будет доставлять посылки в тот же день

DPD Latvija будет доставлять посылки в тот же день

Компания по доставке посылок DPD Latvija начала доставлять посылки в тот же день. Пока услуга доступна юридическим лицам в Риге в рамках сети Pickup (автоматизированные пакоматы и пункты Paku Bode). Целевая аудитория - интернет-магазины и...

Sanitex привлекла кредит в размере 23 млн евро

Sanitex привлекла кредит в размере 23 млн евро

Группа предприятий по оптовой торговле и логистике получила в Danske Bank кредитную линию и гарантию на оборотные средства в размере 23 млн евро. Количество активных бизнес-клиентов Sanitex в Латвии составляет сейчас 30 тыс. Группа Sanite...

Эксперт: сверхкрупных дата-центров в Балтии не будет

Эксперт: сверхкрупных дата-центров в Балтии не будет

Примерно год назад мы достигли уровня, когда объем выбросов диокиси углерода от дата-центров сравнялся с выбросами рот глобальной авиаиндустрии, а сейчас он может быть еще выше, заявил в интервью Dienas Bizness вице-президент ИТ-отдела...

Вкалывают роботы, счастлив человек

Вкалывают роботы, счастлив человек

LG Electronics начала сотрудничество с одним из самых крупных и загруженных аэропортов мира - Сеул Инчхон, который обслуживает ежегодно около 567 млн. путешественников. В аэропорту работают два робота - сопровождающий Airport Guide Robot и...

ФОТО: магазин техники Apple и сервисный центр MacMaster обрели новый облик

7

SIA MacMaster открыло в центре столицы новый, более просторный и удобный магазин новой концепции, в котором имеется и сервисный центр. В дальнейшем первый обновленный магазин и сервисный центр Apple будет находиться по адресу Рига, ул....

Audi объявила о доработке 850 тыс. машин с дизелями

Компания Audi объявила о доработке 850 тыс. машин с дизельными двигателями для уменьшения вредных выбросов. Согласно информации немецкого автопроизводителя, владельцы машин с моторами V6 TDI и V8 TDI экологических стандартов Euro 5 и Euro...

KIA Rio: азартный "малыш" с бойким двигателем

7

KIA Rio - послушный "малыш" с солидным оснащением и понятными ходовыми характеристиками. Этому автомобилю стоит лишь немного агрессивнее  побороться за то, чтобы увеличить свою узнаваемость в Латвии.    Малолитражки - не самый ходовой...

Представитель Rolls-Royce: Наши клиенты - люди богатые, в Латвии такие есть

24

В ближайшие 10 лет количество богатых людей в Восточной Европе увеличится более чем на 80%. И это очень хорошая новость для производителей товаров класса люкс, подчеркивает представитель компании Rolls-Royce Фрэнк Тиеменн (Frank...

  • 0
  • Авто
  • 10:42 21.июля 2017
Импортером автомобилей Škoda в Латвии станет Auto 100

Импортером автомобилей Škoda в Латвии станет Auto 100

С 1 октября 2017 года вопросами развития и представительства интересов  автомобильного бренда Škoda в Латвии будет заниматься компания Auto 100, которая уже успешно зарекомендовала себя на рынке Эстонии, сообщил ее маркетинговый...

Опрос

Reklāma