Dienas Bizness

  • 24 среда,
    января

    Krišs, Ksenija, Eglons, Egle

  • Калькулятор

     EUR  LVL
  • Курсы валют

    GBP: 0.8783

    USD: 1.2249

Экономика

Foto: LETA

Илмар Зиедонис: "Кадастровая стоимость начисляется странным образом, ее рост может быть заморожен"

Руководитель Управления доходов самоуправления Рижской думы Илмарс Зиедонис в интервью rus.db.lv признался: рижане серьезно обеспокоены возможным ростом налога на недвижимость (ННИ), который связан с актуализацией данных кадастровой стоимости в 2018 году. Однако он допускает, что пересмотр кадастровой стоимости вновь будет заморожен на какой-то срок - чтобы было время разобраться с самим принципом расчета кадастровой стоимости.

Зиедонис поясняет: около 85% жителей Риги проживают в типовых квартирах, и ННИ для большинства владельцев таких квартир в этом году начислен небольшой - от 10 до 50 евро. Сейчас ННИ составляет 0,2% для объектов с кадастровой стоимостью до 56 915 евро, 0,4% - для квартир с кадастровой стоимостью 56 915 - 106 715 евро и 0,6% - для квартир с кадастровой стоимостью свыше 106 715 евро.

"Говоря о будущем, рост ННИ после актуализации данных кадастра в основном коснется только одной категории людей - жильцов, проживающих в новостройках столицы, построенных после 2000 года, - поясняет он. - Оказалось, что кадастровая стоимость квартир в новых домах составляет всего 36% от рыночной. В серийных домах - около 70%. Поскольку кадастровая стоимость должна составлять 85% от рыночной, то удар придется именно по жильцам новостроек".

Причем рост ННИ может быть очень серьезным не только из-за повышения стоимости самого имущества, а еще из-за того, что подорожавшее жилье попадает в другую категорию применяемого сниженного налога. То есть если раньше за квартиру с кадастровой стоимостью в 50 тысяч евро, собственник которой задекларирован в Риге, нужно было платить НИИ по ставке 0,2%, то рост кадастра до 80 тысяч означает новую ставку налога - 0,4%. В итоге, жильцы новых проектов могут столкнуться с многократным ростом ННИ.

Илмарс Зиедонис говорит, что принимает участие в рабочей группе министерства финансов, которая ищет решение этой проблемы. "Прошел год, но решения так и нет, - констатирует эксперт. - Рассматривалось очень много вариантов. Например, введение единой ставки ННИ для всех объектов недвижимости, но в итоге пришли к выводу, что это невозможно. Я тоже против этого, поскольку недвижимость Риги настолько разрозненная, что единую ставку невозможно применить. Можно, конечно, исходить из средней зарплаты в государстве и "привязывать" ННИ именно к этому показателю - доходам жителей. Так делают во многих странах, чтобы сделать ННИ соизмеримым с доходами. Но для Латвии это тоже не годится, так как достаточно большая часть жителей у нас получают зарплаты в конвертах. И получается, что пострадавшими будут те, кто честно платит все налоги".

По мнению чиновника Рижской думы, наиболее вероятный сценарий, который сегодня взят за основу - это уточнение принципа определения кадастровой стоимости. "Потому что основная проблема заключается в том, что иногда нет объяснения росту кадастровой стоимости, - говорит он. - Кадастровая стоимость растет зачастую по совершенно непонятным причинам, и именно тут - ядро проблемы. Все соглашаются, что с этим и надо разобраться в первую очередь". В качестве примера Илмарс Зиедонис приводит некоторых жителей Межапарка, которые владеют домами в том районе по 30-40 лет. И тот факт, что этот район превратился в элитное место с дорогой недвижимостью, стало причиной роста ННИ для всех абсолютно жителей Межапарка.

"Или взять, например, нашумевшую историю с домом на улице Пиену, где ННИ превысил 1000 евро, - продолжает он. - Все возмущаются, но ведь это же уникальный случай, и второго такого в Риге просто нет. Учительница построила дом на участке, который расположен в историческом центре города. Это вообще единственный частный дом в том районе, и его стоимость очень большая. Это своего рода плата за желание жить в центре города. Самой большой ННИ в Риге составляет 8900 евро, но надо понимать, что такого рода суммы начисляются не на квартиру в серийке, а на шикарные виллы с большими земельными участками, расположенные в самых престижных районах города".

Илмар Зиедонис не исключает, что, пока не наведут порядок к области определения кадастровой стоимости, дальнейший рост ее будет заморожен. И со следующего года в таком случае рижане и латвийцы могут не бояться роста ННИ. "Кроме того, надо четко определить, на сколько в год может повышаться кадастровая стоимость, - говорит он. - Речь идет о пороге повышения, например, не более 10% в год, чтобы жители не получали каждый год в два раза возросшие счета по ННИ". 

Чиновник заверил, что самоуправление Риги будет оценивать платежеспособность жителей и в случае резко возросшего ННИ сделает политику льгот и сниженных ставок по этому налогу более гибкой и охватывающей широкий круг задекларированных рижан.

Андрис Боже: В этом году в микрорайонах Риги мы начнем строительство многоквартирных смарт-домов по финской технологии

5

Руководитель компании по развитию жилых проектов YIT Celtniecība Андрис Боже рассказал rus.db.lv, что компания в этом году планирует начать строить многоквартирные дома с маленькой жилой площадью, но функциональным пространством. "Это...

Кто может получить финансирование на подключение к системе водоснабжения и канализации

Владельцы жилых домов в Болдерае, Катлакалнсе и Марупе могут подавать заявки на получение финансирования на подключение к системе водоснабжения и канализации. Депутаты Комитета по вопросам охраны окружающей среды и жилища Рижской думы на...

С 1 сентября 2021 года все государственные школы Латвии перейдут на латышский язык обучения, 10-12 классы - уже с 2019 года

С 1 сентября 2021 года все государственные школы Латвии перейдут на латышский язык обучения, 10-12 классы - уже с 2019 года

Кабинет министров сегодня одобрил постепенный перевод на обучение в общеобразовательных учебных заведениях только на латышском языке начиная с 1 сентября 2019 года. Правительство поддержало поправки к закону об образовании и к закону о...

Илона Маска лишили фиксированных бонусов в Tesla

Илона Маска лишили фиксированных бонусов в Tesla

Tesla объявила об изменении системы гарантированных компенсаций для гендиректора компании Илона Маска. Вместо фиксированных бонусов для Маска вводится система наград при условии достижения определенных показателей. Для Маска теперь...

Керис: во многих странах хакеры взламывают СЭЗ и требуют выкуп

Керис: во многих странах хакеры взламывают СЭЗ и требуют выкуп

"Системы электронного здравоохранения (СЭЗ) во всех странах - лакомый кусок для киберпреступников. Было достаточно много подобных случаев и в крупных клиниках США, и в Великобритании, и в Испании. Все эти случаи объединяет одно: хакерам...

Рунгайнис: большинство латвийских самоуправлений надо закрыть

Рунгайнис: большинство латвийских самоуправлений надо закрыть

"Мы видим сейчас эту вредную ситуацию в Риге и многих других самоуправлениях  -  они пытаются создавать какие-то предприятия с лозунгом "Создаем рабочие места". Самоуправления никакие рабочие места создавать не могут. Большую часть...

МВФ: Латвия удивила развитием

После замедления развития экономики в 2016 году в прошлом году народное хозяйство Латвии удивило мощным и многообразным развитием, заявили, завершая визит в Латвию, эксперты Международного валютного фонда (МВФ). Росту экономики...

Eurostat: в Латвии в январе-ноябре были средние темпы развития экспорта

 В Латвии в январе-ноябре прошлого года по сравнению с соответствующим периодом годом ранее был средний темп развития экспорта, свидетельствуют опубликованные в понедельник данные "Eurostat". За 11 месяцев 2017 года экспорт Латвии по...

Японское рейтинговое агентство "R&I" повысило кредитный рейтинг Латвии

Японское рейтинговое агентство "R&I" повысило кредитный рейтинг Латвии

Японское рейтинговое агентство "R&I" сообщило о повышении кредитного рейтинга Латвии с уровня "BBB+" до "A-" с сохранением стабильной оценки будущего развития, информирует Госказна. Как отмечают аналитики "R&I", повышению кредитного...

Вместо новых работников - автоматизация

Вместо новых работников - автоматизация

Почти две трети или 63% крупных латвийских предприятий в этом году планируют оставить неизменным количество своих работников и вкладывать в производительность труда и технологии, что снижает потребность в рабочей силе, свидетельствует...

Илона Маска лишили фиксированных бонусов в Tesla

Илона Маска лишили фиксированных бонусов в Tesla

Tesla объявила об изменении системы гарантированных компенсаций для гендиректора компании Илона Маска. Вместо фиксированных бонусов для Маска вводится система наград при условии достижения определенных показателей. Для Маска теперь...

Латвия как офшор: ситуацию нужно исправлять немедленно

2

В передаче "ТОП5" на канале RīgaTV 24 обсуждалась новость о включении Латвии и Эстонии в украинский список офшоров. Новость прокомментировали министерства финансов и иностранных дел, а также журналист Dienas Bizness Марис...

Капитализация Netflix превысила 100 млрд долларов

Капитализация американского онлайн-сервиса Netflix впервые пробила отметку в 100 млрд долларов, сообщает CNBC. В сезон каникул Netflix набрал больше новых подписчиков, чем прогнозировали эксперты Wall Street. На фоне этой новости акции...

Общие налоговые долги в начале января - 1,217 млрд евро

Общие налоговые долги в начале января - 1,217 млрд евро

В начале января 2018 года общая налоговая задолженность, включая актуальные, приостановленные долги и долги  с продлением срока оплаты, составила 1,217 млрд евро и была на 3% меньше, чем в начале декабря 2017 года, свидетельствуют данные...

 Латвийские предприятия предпочитают экспортировать в Европу

Латвийские предприятия предпочитают экспортировать в Европу

В прошлом году заинтересованность предприятий-членов Латвийской торгово-промышленной палаты (ЛТПП) во внешнеторговых связях увеличилась втрое, и предприниматели гораздо активнее пользовались возможностями посетить зарубежные страны и...

Rikon расширяет ассортимент портовой техники

22

Чтобы конкурировать на рынке производителей портовой техники, АS Rikon планирует приступить к производству мобильных кранов.  В 2017 году оборот AS Rikon составил примерно 4 млн евр. Спад оборота связан не с уменьшением количества...

Tukuma Straume продано предприятию группы Danish Agro

Tukuma Straume продано предприятию группы Danish Agro

Предприятие по оказанию сельскохозяйственных услуг SIA Baltic Agro купило контрольный пакет акций предприятия по производству кормов для животных Tukuma Straume, которое находится в Тукумсе. Baltic Agro является частью группы Danish Agro,...

Sanofi купит американскую биотехнологическую компанию

Sanofi купит американскую биотехнологическую компанию

Французский фармацевтический концерн Sanofi договорился о покупке американской биотехнологической компании Bioverativ за 11,6 млрд евро, сообщает Reuters. Сделка должна поддержать прибыль Sanofi и укрепить присутствие на рынке лекарств от...

Андрис Боже: В этом году в микрорайонах Риги мы начнем строительство многоквартирных смарт-домов по финской технологии

5

Руководитель компании по развитию жилых проектов YIT Celtniecība Андрис Боже рассказал rus.db.lv, что компания в этом году планирует начать строить многоквартирные дома с маленькой жилой площадью, но функциональным пространством. "Это...

В Елгаве из-за технических проблем закрыт торговый центр Pilsētas pasāža

4

Сегодня утром по техническим причинам закрыт торговый центр Pilsētas pasāža в Елгаве. На объекте ждут специалистов Государственного бюро по контролю за строительством (ГБКС), сообщили в SIA Marno J, которому принадлежит здание. Более...

ФОТО: Строители подсуетились и стали предлагать дома-корабли, которые можно устанавливать на берегу моря

4

Недавний скандал вокруг летнего дома, построенного в Павилостском крае на берегу моря, но признанного кораблем, побудил компании активнее предлагать такие сооружения населению. Напомним, в Лиепайское региональное управление окружающей...

Дом или корабль? Суд обнародовал фотографии

2

Построенный в Павилостском крае на крутом морском берегу летний дом юридически не был признан кораблем; суд не рассматривал этот вопрос, и дром в то время еще не был построен, говорится в заявлении Латвийского общества административных...

 Латвийские предприятия предпочитают экспортировать в Европу

Латвийские предприятия предпочитают экспортировать в Европу

В прошлом году заинтересованность предприятий-членов Латвийской торгово-промышленной палаты (ЛТПП) во внешнеторговых связях увеличилась втрое, и предприниматели гораздо активнее пользовались возможностями посетить зарубежные страны и...

На этикетках алкогольных напитков появятся символы социальной ответственности

На этикетках алкогольных напитков появятся символы социальной ответственности

В этом году на этикетках 60% продаваемых в Латвии вин и крепких напитков появятся символы социальной ответственности, напоминающие о разумном потреблении алкоголя, сообщает Латвийская ассоциация алкогольной отрасли (LANA). Это инициатива...

В Бабите построят автозаправку KOOL

2

Самоуправление Бабитского края предоставило SIA KOOL право застройки на 30 лет на принадлежащем предприятию участке Vēja ziedi. Площадь земли составляет 0,57 га, что позволит предприятию построить станцию заправки горючим и газом, магазин...

Мой опыт: Хотелось бы, чтобы клиенты чаще экспериментировали

4

Владелицы SIA Manas garšas Байба и Рута Гринберги открывают людям огромный мир специй и призывают не бояться экспериментировать с новыми вкусами. "Я очень люблю специи. Их мир так интересен", - говорит Байба Гринберга, совладелица SIA...

CERT.LV: В Латвии появилась новая тенденция - мошенничество с криптовалютами. Как еще пытаются выманить деньги в интернете?

CERT.LV: В Латвии появилась новая тенденция - мошенничество с криптовалютами. Как еще пытаются выманить деньги в интернете?

Как сообщает организация по борьбе с ИТ- инцидентами Cert.lv, в конце прошлого года появилась новая тенденция: мошенничество с криптовалютами. В некоторых случаях было выявлено неавторизованное использование ресурсов для генерации...

По техническим причинам не работают государственные порталы электронных услуг

По техническим причинам не работают государственные порталы электронных услуг

По техническим причинам в настоящее время не работает государственный портал электронных услуг "www.latvija.lv". Как сообщает в твиттере Государственное агентство регионального развития, по техническим причинам не доступны сейчас также...

Не прошел испытательный срок. Первого в мире робота-продавца «уволили» за неуместные шутки

Не прошел испытательный срок. Первого в мире робота-продавца «уволили» за неуместные шутки

Сегодня стало известно, что первого в мире робота-продавца Pepper, который был разработан японской компанией SoftBank, «уволили» через неделю после найма из-за того, что он не смог справиться со своими обязанностями. Робот Pepper был...

Эксперт: Сами активно формируйте цифровой след в интернете и думайте о том, что вы там публикуете

13

"Люди не понимают, что означают их «следы» в интернете, которые они оставляют, и куда может попасть та информация, которую они предоставляют о себе", - в рамках мероприятия по завершению опроса в рамках образовательной программы «Цифровой...

Фоторадары будут усиленно контролировать сроки действия ОСТА и техосмотра

Фоторадары будут усиленно контролировать сроки действия ОСТА и техосмотра

С 22 января по 4 февраля Латвийское бюро страховщиков транспортных средств (LTAB) в сотрудничестве с Дирекцией безопасности дорожного движения (CSDD) и Государственной полицией проводит социальную кампанию, цель которой – разъяснить...

Ассоциация: ОСТA и в этом году может принести страховщикам убытки

Ассоциация: ОСТA и в этом году может принести страховщикам убытки

Обязательное страхование гражданско-правовой ответственности владельцев транспортных средств (ОСТA) и в этом году может принести страховщикам убытки, но для дальнейшего стремительного роста цен на этот вид страхования оснований нет, заявил...

Tesla откроет две электрозаправочные станции Supercharger в Латвии - в Риге и Резекне

4

Судя по информации, размещенной на сайте производителя электромобилей Tesla, в планах компании - открыть две электрозаправочные станции Supercharger в Латвии. Еще по одной станции будет открыто в Эстонии и Литве. Правда сроки реализации...

Автомобиль, который "загипнотизировал" латвийцев

8

Согласно статистике за 2017 год, Nissan Qashqai вновь стал самой покупаемой моделью на рынке новых легковых автомашин. С момента своего дебюта в 2007 году Nissan Qashqai при активном участии местных дилеров буквально "загипнотизировал"...

Опрос