Dienas Bizness

  • 27 понедельник,
    марта

    Gustavs, Gusts, Tālrīts

  • Калькулятор

     EUR  LVL
  • Курсы валют

    GBP: 0.8660

    USD: 1.0805

Экономика

Foto: LETA

Илмар Зиедонис: "Кадастровая стоимость начисляется странным образом, ее рост может быть заморожен"

Руководитель Управления доходов самоуправления Рижской думы Илмарс Зиедонис в интервью rus.db.lv признался: рижане серьезно обеспокоены возможным ростом налога на недвижимость (ННИ), который связан с актуализацией данных кадастровой стоимости в 2018 году. Однако он допускает, что пересмотр кадастровой стоимости вновь будет заморожен на какой-то срок - чтобы было время разобраться с самим принципом расчета кадастровой стоимости.

Зиедонис поясняет: около 85% жителей Риги проживают в типовых квартирах, и ННИ для большинства владельцев таких квартир в этом году начислен небольшой - от 10 до 50 евро. Сейчас ННИ составляет 0,2% для объектов с кадастровой стоимостью до 56 915 евро, 0,4% - для квартир с кадастровой стоимостью 56 915 - 106 715 евро и 0,6% - для квартир с кадастровой стоимостью свыше 106 715 евро.

"Говоря о будущем, рост ННИ после актуализации данных кадастра в основном коснется только одной категории людей - жильцов, проживающих в новостройках столицы, построенных после 2000 года, - поясняет он. - Оказалось, что кадастровая стоимость квартир в новых домах составляет всего 36% от рыночной. В серийных домах - около 70%. Поскольку кадастровая стоимость должна составлять 85% от рыночной, то удар придется именно по жильцам новостроек".

Причем рост ННИ может быть очень серьезным не только из-за повышения стоимости самого имущества, а еще из-за того, что подорожавшее жилье попадает в другую категорию применяемого сниженного налога. То есть если раньше за квартиру с кадастровой стоимостью в 50 тысяч евро, собственник которой задекларирован в Риге, нужно было платить НИИ по ставке 0,2%, то рост кадастра до 80 тысяч означает новую ставку налога - 0,4%. В итоге, жильцы новых проектов могут столкнуться с многократным ростом ННИ.

Илмарс Зиедонис говорит, что принимает участие в рабочей группе министерства финансов, которая ищет решение этой проблемы. "Прошел год, но решения так и нет, - констатирует эксперт. - Рассматривалось очень много вариантов. Например, введение единой ставки ННИ для всех объектов недвижимости, но в итоге пришли к выводу, что это невозможно. Я тоже против этого, поскольку недвижимость Риги настолько разрозненная, что единую ставку невозможно применить. Можно, конечно, исходить из средней зарплаты в государстве и "привязывать" ННИ именно к этому показателю - доходам жителей. Так делают во многих странах, чтобы сделать ННИ соизмеримым с доходами. Но для Латвии это тоже не годится, так как достаточно большая часть жителей у нас получают зарплаты в конвертах. И получается, что пострадавшими будут те, кто честно платит все налоги".

По мнению чиновника Рижской думы, наиболее вероятный сценарий, который сегодня взят за основу - это уточнение принципа определения кадастровой стоимости. "Потому что основная проблема заключается в том, что иногда нет объяснения росту кадастровой стоимости, - говорит он. - Кадастровая стоимость растет зачастую по совершенно непонятным причинам, и именно тут - ядро проблемы. Все соглашаются, что с этим и надо разобраться в первую очередь". В качестве примера Илмарс Зиедонис приводит некоторых жителей Межапарка, которые владеют домами в том районе по 30-40 лет. И тот факт, что этот район превратился в элитное место с дорогой недвижимостью, стало причиной роста ННИ для всех абсолютно жителей Межапарка.

"Или взять, например, нашумевшую историю с домом на улице Пиену, где ННИ превысил 1000 евро, - продолжает он. - Все возмущаются, но ведь это же уникальный случай, и второго такого в Риге просто нет. Учительница построила дом на участке, который расположен в историческом центре города. Это вообще единственный частный дом в том районе, и его стоимость очень большая. Это своего рода плата за желание жить в центре города. Самой большой ННИ в Риге составляет 8900 евро, но надо понимать, что такого рода суммы начисляются не на квартиру в серийке, а на шикарные виллы с большими земельными участками, расположенные в самых престижных районах города".

Илмар Зиедонис не исключает, что, пока не наведут порядок к области определения кадастровой стоимости, дальнейший рост ее будет заморожен. И со следующего года в таком случае рижане и латвийцы могут не бояться роста ННИ. "Кроме того, надо четко определить, на сколько в год может повышаться кадастровая стоимость, - говорит он. - Речь идет о пороге повышения, например, не более 10% в год, чтобы жители не получали каждый год в два раза возросшие счета по ННИ". 

Чиновник заверил, что самоуправление Риги будет оценивать платежеспособность жителей и в случае резко возросшего ННИ сделает политику льгот и сниженных ставок по этому налогу более гибкой и охватывающей широкий круг задекларированных рижан.

Платформа взаимного кредитования: Наш приход в Латвию - логический шаг в развитии успешного бизнеса

Платформа взаимного кредитования: Наш приход в Латвию - логический шаг в развитии успешного бизнеса

22 февраля 2017 года в Латвии начала работу платформа равноправного кредитования Robo.cash. О специфике современных P2P инструментов и особенностях взаимодействия заемщиков и кредиторов в разных странах рассказывает основатель...

В воскресенье не забудьте перевести стрелки часов на час вперед!

В воскресенье не забудьте перевести стрелки часов на час вперед!

В это воскресенье, 26 марта, Латвия переходит на летнее время и переводит стрелки часов на час вперед. Компания Kantar TNS провела опрос среди латвийцев, что выяснить, чувствуют ли они перемены со здоровьем при переводе стрелок часов на...

Проект первого в мире города на воде (8 фото)

8

Недалеко от берегов острова Таити в Тихом океане уже через 2 года планируется постройка первого в мире плавучего города, который будет оснащен всем необходимым, пишет trinixy.ru. Правительство Французской Полинезии подписало договор с...

Эндзиньш: Латышам труднее принять решения, чем эстонцам

Эндзиньш: Латышам труднее принять решения, чем эстонцам

У эстонцев другой менталитет, и они тесно сотрудничают с Финляндией, которая во многой мере передала Эстонии свой интеллектуальный капитал, а эстонцы сумели во многом скопировать с финнов их методы управления экономикой, так порталу...

Эндзиньш: Надо четко сказать, что на ближайшее время у нас два приоритета, а не двенадцать

Эндзиньш: Надо четко сказать, что на ближайшее время у нас два приоритета, а не двенадцать

Самый актуальный вопрос для предпринимателей на ближайшее время – утверждение налоговой политики в среднесрочной перспективе, а фундаментальная проблема – отсутствие сфокусированности в стратегии, в интервью порталу Rus.db.lv заявил...

Экономист: странам Балтии угрожает зарплатно-ценовая спираль

Экономист: странам Балтии угрожает зарплатно-ценовая спираль

С ростом инфляции и перегревом местного рынка труда в странах Балтии растет риск зарплатно-ценовой спирали, считает главный экономист банка Nordea в странах Балтии Жигимантас Маурицас. В краткосрочной перспективе это способствует развитию...

Банк Латвии: экономика вырастет на 3%, но есть неопределенности

Банк Латвии: экономика вырастет на 3%, но есть неопределенности

Банк Латвии прогнозирует прирост внутреннего валового продукта (ВВП) Латвии в этом году в размере 3%, сообщили агентству ЛЕТА в пресс-службе центробанка. Одновременно в соответствии с сезонно и календарно выровненными данными центробанк...

Такие разные Центробанки. Как регулируют экономику в Европе и Америке и где это делают эффективней?

Такие разные Центробанки. Как регулируют экономику в Европе и Америке и где это делают эффективней?

Мартовские заседания 2016 года двух ведущих Центробанков мира ещё раз подтвердили исторический факт: ФРС быстрее реагирует на изменение ситуации и проводит более гибкую (а потому и более эффективную), чем ЕЦБ, политику. Это касается и...

Эксперт: эта неделя - ключевая для Центробанков!

Эксперт: эта неделя - ключевая для Центробанков!

Впереди у валютных рынков насыщенные дни. Первое и самое ожидаемое событие - это сегодняшнее оглашение итогов заседания ФРС, на котором, согласно прогнозам, американский ЦБ снова поднимет ставку на 25 базисных пунктов - второй раз в...

Платформа взаимного кредитования: Наш приход в Латвию - логический шаг в развитии успешного бизнеса

Платформа взаимного кредитования: Наш приход в Латвию - логический шаг в развитии успешного бизнеса

22 февраля 2017 года в Латвии начала работу платформа равноправного кредитования Robo.cash. О специфике современных P2P инструментов и особенностях взаимодействия заемщиков и кредиторов в разных странах рассказывает основатель...

Эре дешевых денег придет конец

Эре дешевых денег придет конец

Можно ожидать, что процентные ставки с рекордно низких уровней повысятся, пишет в пятницу газета Dienas Bizness. В большей мере в обозримый период это будет касаться вкладов и кредитов в американских долларах, а ставки евро еще на...

Римшевич: В кредитовании частных лиц в прошлом году дела шли лучше, чем в кредитовании предприятий

Римшевич: В кредитовании частных лиц в прошлом году дела шли лучше, чем в кредитовании предприятий

Кредитование в результате изменений налоговой системы в Латвии может только возрасти, указал в интервью агентству LETA президент Банка Латвии Илмар Римшевич. "Очень многие предприятия до сих пор не ощущали никакого стимула со стороны...

ТОП-10 отраслей, в которых официальная зарплата отличается от реальной. Возможно, там платят в конвертах?

ТОП-10 отраслей, в которых официальная зарплата отличается от реальной. Возможно, там платят в конвертах?

Любопытную статистику опубликовало в своем отчете по зарплатам предприятие по отбору персонала CV-Online Latvia. Оно выявило те отрасли, где обнаружилось самое большое расхождение реальных зарплат с теми, которые публикует Центральное...

Latvijas balzams вложит 23 млн евро в модернизацию производства

Latvijas balzams вложит 23 млн евро в модернизацию производства

Предприятие по производству напитков "Latvijas balzams" вдожит в модернизацию производства примерно 23 млн евро, говорится в сообщении бирже Nasdaq Riga. На оценку в Минэкономики подана заявка инвестиционного проекта, чтобы претендовать...

Россия запретила к ввозу пять марок белорусского сыра

В России приостановлено действие деклараций соответствия на пять марок белорусского сыра и запрещены поставки этой продукции в страну, сообщили в Россельхознадзоре. Проблемы возникли у сыров "Раубичский" и "Тильзитер", "Белорусское...

Как это делается? Консервы из скумбрии на предприятии Karavela

39

Крупнейший в Латвии производитель рыбных консервов SIA Karavela производит консервы из скумбрии в основном на экспорт. Установленная несколько лет назад современная линия позволяет производить экспортоспособный продукт, который позволит...

Российская шоколодная фабрика Pobeda Confectionery закупает оборудование и приступит к выпуску конфет

11

Работающее в Вентспилсе предприятие Pobeda Confectionery объявило конкурс на закупку оборудования для темперирования какао и пралине, сообщается на сайте Бюро по надзору за закупками. Предусмотренная цена договора - 140 тыс. евро, срок...

Lattelecom выставил на аукцион здания в Вецриге

3

SIA Lattelecom выставило на аукцион объекты недвижимости на ул. Аудею, 15 и Калею, 48 в Риге, сообщает официальное издание Latvijas Vēstnesis. Начальная цена - 4,56 млн евро. Объект на Аудею состоит из земельного участка и здания, на...

Valsts nekustamie īpašumi стало 100%-м владельцем здания СГД. Долги в нагрузку - 60 млн евро

Valsts nekustamie īpašumi стало 100%-м владельцем здания СГД. Долги в нагрузку - 60 млн евро

Государственное AS Valsts nekustamie īpašumi” (VNĪ) приобрело доли капитала SIA Biroju centrs Ezerparks за 21,46 млн евро, став стопроцентным владельцем здания Службы государственных доходов (СГД) в Риге, на ул. Талеяс. Сделка состоялась...

В Риге открылись два отеля под брендом Park Inn by Radisson; инвестиции составили 25 млн евро

9

Сегодня в Риге официально открылись два новых отеля под брендом среднего ценового сегмента Park Inn by Radisson – Park inn by Radisson Residence Riga Barona и Park Inn by Radisson Riga Valdemara. В открытие отелей инвестировано 25 млн...

Хотите купить сельхозземли? Владейте латышским

Хотите купить сельхозземли? Владейте латышским

Сейм поддержал сегодня предложение о внесении в закон о приватизации земли в сельских краях нормы о том, что покупать сельскохозяйственные земли в Латвии могут только люди, владеющие латышским языком в первой степени уровня А. Введено еще...

Maxima: Неправда, что у нас ужасные условия труда и вычеты за недостачу из зарплаты! (+ сколько платят работникам торговли сегодня - 8 позиций)

8

Если в "тучные годы" на кассах в Maxima сидели в основном женщины пенсионного и предпенсионного возраста, а годы кризиса - мужчины всех возрастов, то сегодня основные вакансии, в том числе и в Риге, заполняют работники из регионов. Сами...

Латвия и в январе экспортировала и импортировала меньше, чем Литва и Эстония

Объемы латвийского экспорта и импорта январе 2017 года были меньше, чем литовского и эстонского. В свою очередь наибольший дефицит баланса внешней торговли среди стран Балтии был в Эстонии, свидетельствуют данные Центрального...

Бизнес с эклерами продолжает экспансию

5

В связи с растущим покупательским спросом кондитерская эклеров Raunas dārzs ищет как новые производственные помещения, так и работников – кондитеров и продавцов, Db.lv рассказал владелец кондитерской Raunas dārzs (SIA Raunas Puravs JA)...

Amber Beverage Group стало владельцем Interbaltija AG

2

Amber Beverage Group стало владельцем 100% акций предприятия по распространению алкогольных напитков Interbaltija AG. После этой сделки предприятия объединят свои усилия в оптовой торговле алкогольными напитками и продолжат вместе...

За восемь лет с предприятия уволился единственный работник

2

В 2016 году оборот ИТ-предприятия SIA Wunder Latvia составил 746,5 тыс. евро и вырос на 20%. "Мы целенаправленно развивали нашу талантливую команду, у нас трудятся уже 30 человек, которые переселились в более просторный офис. В конце 2016...

Глава HansaMatrix: Будущее - в знаниях, а не в обработке земли

5

Малые нации должны концентрировать свою экономику на отраслях, где не требуется большого количества людей, но эти отрасли наукоемкие и с высокой добавленной стоимостью, считает председатель правления предприятия высоких технологий...

Руководитель HansaMatrix: Латвия - прекрасное место для бизнеса. Если будут люди

Руководитель HansaMatrix: Латвия - прекрасное место для бизнеса. Если будут люди

Мы - региональный производитель и уже с первого дня видели, что наши услуги будут пользоваться спросом, заявил на презентации Citadele Index председатель правления компании высоких технологий HansaMatrix Илмар Османис. "Как мы чувствуем...

Интернет-банки после 1 апреля: каждый второй так и не понял, а что изменится

Интернет-банки после 1 апреля: каждый второй так и не понял, а что изменится

Хотя 80% жителей Латвии слышали, что с 1 апреля меняется порядок утверждения платежей через интернет-банки, каждый третий (27%) признает, что толком не понимает сущность изменений, а каждый пятый (18%) вообще не осведомлен о подобных...

Почти все автовладельцы уверены, что их автомобиль не угонят. Статистика утверждает обратное

Большинство автовладельцев (88%) считают, что их автомобиль находится в безопасности и не будет угнан, свидетельствует опрос, проведенный страховой компанией BALTA (PZU grupa). При этом, по статистике Государственной полиции, количество...

В Рижском Мотор-музее пройдет бесплатный семинар "Безопасный автопарк на предприятии: среда, технологии и опыт"

Всех интересующихся приглашают подать заявки на участие в семинаре «Безопасный автопарк на предприятии: среда, технологии и опыт», который пройдет в этом году 5 апреля в Рижском Мотор-музее. Будут также вручены ежегодные премии от...

Мотоциклисты могут добиться послаблений

Мотоциклисты могут добиться послаблений

Принимая во внимание возражения мотоциклистов относительно запланированной в этом году платы за въезд в Юрмалу, Юрмальская дума провела опрос мотоциклистов и на заседании в четверг, 23 марта, планирует повторно рассмотреть вопрос, сказала...

Прибыль на каждую произведенную Porsche - 17,25 тыс. долларов

5

Автопроизводитель Volkswagen в прошлом году продал 238 тыс. автомашин марки Porsche, достигнув оперативной прибыли в 4,1 млрд долларов, пишет Bloomberg. Это на 14% больше, чем годом ранее. Нетто-прибыль на каждую проданную автомашину...

Опрос

Reklāma