Dienas Bizness

  • 22 вторник,
    августа

    Rudīte, Everts

  • Калькулятор

     EUR  LVL
  • Курсы валют

    GBP: 0.9132

    USD: 1.1761

Экономика

Foto: LETA

Илмар Зиедонис: "Кадастровая стоимость начисляется странным образом, ее рост может быть заморожен"

Руководитель Управления доходов самоуправления Рижской думы Илмарс Зиедонис в интервью rus.db.lv признался: рижане серьезно обеспокоены возможным ростом налога на недвижимость (ННИ), который связан с актуализацией данных кадастровой стоимости в 2018 году. Однако он допускает, что пересмотр кадастровой стоимости вновь будет заморожен на какой-то срок - чтобы было время разобраться с самим принципом расчета кадастровой стоимости.

Зиедонис поясняет: около 85% жителей Риги проживают в типовых квартирах, и ННИ для большинства владельцев таких квартир в этом году начислен небольшой - от 10 до 50 евро. Сейчас ННИ составляет 0,2% для объектов с кадастровой стоимостью до 56 915 евро, 0,4% - для квартир с кадастровой стоимостью 56 915 - 106 715 евро и 0,6% - для квартир с кадастровой стоимостью свыше 106 715 евро.

"Говоря о будущем, рост ННИ после актуализации данных кадастра в основном коснется только одной категории людей - жильцов, проживающих в новостройках столицы, построенных после 2000 года, - поясняет он. - Оказалось, что кадастровая стоимость квартир в новых домах составляет всего 36% от рыночной. В серийных домах - около 70%. Поскольку кадастровая стоимость должна составлять 85% от рыночной, то удар придется именно по жильцам новостроек".

Причем рост ННИ может быть очень серьезным не только из-за повышения стоимости самого имущества, а еще из-за того, что подорожавшее жилье попадает в другую категорию применяемого сниженного налога. То есть если раньше за квартиру с кадастровой стоимостью в 50 тысяч евро, собственник которой задекларирован в Риге, нужно было платить НИИ по ставке 0,2%, то рост кадастра до 80 тысяч означает новую ставку налога - 0,4%. В итоге, жильцы новых проектов могут столкнуться с многократным ростом ННИ.

Илмарс Зиедонис говорит, что принимает участие в рабочей группе министерства финансов, которая ищет решение этой проблемы. "Прошел год, но решения так и нет, - констатирует эксперт. - Рассматривалось очень много вариантов. Например, введение единой ставки ННИ для всех объектов недвижимости, но в итоге пришли к выводу, что это невозможно. Я тоже против этого, поскольку недвижимость Риги настолько разрозненная, что единую ставку невозможно применить. Можно, конечно, исходить из средней зарплаты в государстве и "привязывать" ННИ именно к этому показателю - доходам жителей. Так делают во многих странах, чтобы сделать ННИ соизмеримым с доходами. Но для Латвии это тоже не годится, так как достаточно большая часть жителей у нас получают зарплаты в конвертах. И получается, что пострадавшими будут те, кто честно платит все налоги".

По мнению чиновника Рижской думы, наиболее вероятный сценарий, который сегодня взят за основу - это уточнение принципа определения кадастровой стоимости. "Потому что основная проблема заключается в том, что иногда нет объяснения росту кадастровой стоимости, - говорит он. - Кадастровая стоимость растет зачастую по совершенно непонятным причинам, и именно тут - ядро проблемы. Все соглашаются, что с этим и надо разобраться в первую очередь". В качестве примера Илмарс Зиедонис приводит некоторых жителей Межапарка, которые владеют домами в том районе по 30-40 лет. И тот факт, что этот район превратился в элитное место с дорогой недвижимостью, стало причиной роста ННИ для всех абсолютно жителей Межапарка.

"Или взять, например, нашумевшую историю с домом на улице Пиену, где ННИ превысил 1000 евро, - продолжает он. - Все возмущаются, но ведь это же уникальный случай, и второго такого в Риге просто нет. Учительница построила дом на участке, который расположен в историческом центре города. Это вообще единственный частный дом в том районе, и его стоимость очень большая. Это своего рода плата за желание жить в центре города. Самой большой ННИ в Риге составляет 8900 евро, но надо понимать, что такого рода суммы начисляются не на квартиру в серийке, а на шикарные виллы с большими земельными участками, расположенные в самых престижных районах города".

Илмар Зиедонис не исключает, что, пока не наведут порядок к области определения кадастровой стоимости, дальнейший рост ее будет заморожен. И со следующего года в таком случае рижане и латвийцы могут не бояться роста ННИ. "Кроме того, надо четко определить, на сколько в год может повышаться кадастровая стоимость, - говорит он. - Речь идет о пороге повышения, например, не более 10% в год, чтобы жители не получали каждый год в два раза возросшие счета по ННИ". 

Чиновник заверил, что самоуправление Риги будет оценивать платежеспособность жителей и в случае резко возросшего ННИ сделает политику льгот и сниженных ставок по этому налогу более гибкой и охватывающей широкий круг задекларированных рижан.

ФОТО: В Юрмале проходит международная художественная ярмарка JURMALA ART FAIR 2017

18

С 19 по 22 августа в Юрмале, на территории пляжного комплекса Legend. Beach проходит международная художественная ярмарка современного искусства Jurmala Art Fair. На ярмарке представлены галереи и художники из 12 стран: США, Германии,...

Крупнейшие сделки на рынке коммерческой недвижимости Балтии

9

В первом полугодии текущего года инвесторы вложили в коммерческую недвижимость Балтии 410 млн евро. Самая значимая сделка в Латвии  - продажа Preses nams. Эта сумма на 7% больше, чем в первом полугодии 2016 года, свидетельствуют данные...

Фоторепортаж: Сколько стоят и где произведены продукты, которые продаются в Lidl в Вильнюсе

14

В последние недели в Латвии развернулся большой ажиотаж по поводу возможного вхождения на латвийский рынок немецкий торговой сети Lidl. Портал db.lv побывал в одном из магазинов Lidl в Вильнюсе, чтобы ознакомиться с теми товарами, которые...

Пострадавшие в трагедии Золитуде договорились с Maxima о размере компенсации

Пострадавшие в трагедии Золитуде договорились с Maxima о размере компенсации

Компания Maxima Latvija и общество Zolitūde 21.11 договорились о размере компенсации, размер которой в общей сложности составит 900 000 евро. Деньги - от 5 до 75 тысяч евро - получат люди, пострадавшие в результате обрушения торгового...

Мнение: Цены сливочного масла вздуты искусственно

Мнение: Цены сливочного масла вздуты искусственно

Слишком большой ажиотаж вокруг роста цен на масло в СМИ и социальных сетях создается при помощи стимулирующего  маркетинга. В настоящее время искусственно повышается  спрос, который не имеет никакого отношения к внезапному росту...

 Мнение: Настолько ли Латвия богата, чтобы объединять LMT и Lattelecom?

Мнение: Настолько ли Латвия богата, чтобы объединять LMT и Lattelecom?

С прошлой недели актуальной темой в СМИ и политических кулуарах вновь  стало возможное объединение крупнейших телекоммуникационных предприятий Латвии - Lattelecom и Latvijas Mobilais Telefons (LMT). Ответы на  различные спорные вопросы...

Эндзиньш: Надо было оставить людям возможность работать на двух-трех микропредприятиях

Эндзиньш: Надо было оставить людям возможность работать на двух-трех микропредприятиях

На тех, кто работает на нескольких микропредприятиях поправки к закону о налоге с микропредприятия (МУН) повлияют негативно, однако все-таки очень многие люди работают только на одном микропредприятии, и их эта проблема не коснется, в...

Латвийская торгово-промышленная палата и Совет по конкуренции: Самоуправления закрывают рынок для конкуренции!

2

За последние годы по всей Латвии наблюдается тревожная тенденция – все больше самоуправлений начали заниматься предпринимательством, что существенно искажает конкуренцию, на вчерашней пресс-конференции заявил председатель правления...

ФОТОФАКТ: Сколько в Латвии работающих, чиновников, детей. Пенсионеры "наступают"

ФОТОФАКТ: Сколько в Латвии работающих, чиновников, детей. Пенсионеры "наступают"

Наглядную статистику социально-экономического состава населения Латвии опубликовал в сети Twitter Янис Херманис. На ней видно, сколько в Латвии работающих в частном секторе людей (на конец прошлого года), сколько работающих в общественном...

Безработицу уменьшает строительство

Безработицу уменьшает строительство

Судя по данным исследования рабочей силы, ситуация на рынке труда во втором квартале продолжала улучшаться. Прогресс не  был скорым и всеобъемлющим, но есть надежда, что оставшийся лед будет растоплен ускорением развития экономики.  Доля...

Масло и страхование тянут цены вверх

Масло и страхование тянут цены вверх

Падение цен в июле по сравнению с июнем немного превысило сезонную “норму”, поэтому годовая инфляция в июле уменьшилась с 3% до 2,6%. На уровень цен ощутимо повлияло снижение биржевых цен на нефтепродукты. Сезонное снижение цен на одежду...

В июле потребительские цены в Латвии снизились на 0,7%

В июле потребительские цены в Латвии снизились на 0,7%

В июле этого года по сравнению с июнем потребительские цены в Латвии понизились на 0,7%, а годовая инфляция составила 2,6%, свидетельствуют данные Центрального статистического управления. Средний уровень потребительских цен за последние...

Наложен арест на принадлежащие Вдовину акции ''Bank M2M Europe'', Вдовин больше не является акционером  (дополнено)

Наложен арест на принадлежащие Вдовину акции ''Bank M2M Europe'', Вдовин больше не является акционером (дополнено)

Наложен арест на принадлежащие крупнейшему собственнику "Bank M2M Europe" Андрею Вдовину акции банка, свидетельствует распоряжение судебного исполнителя, имеющееся в распоряжении агентства ЛЕТА. При этом Комиссия рынка финансов и капитала...

Финансовая компания MONEY EXPRESS купила TRANSFERTA

15 августа 2017 года компания MONEY EXPRESS завершила сделку по покупке 100% долей капитала другого участника рынка быстрых денежных переводов Латвии SIA "TRANSFERTA".  "TRANSFERTA" предоставляла в Латвии услуги систем "RIA", "KoronaPay",...

Инициативу снижения НДС рубят на корню

Инициативу снижения НДС рубят на корню

Министерства финансов и экономики не поддерживают предложение Минземделия о снижении ставки НДС на местные фрукты и овощи на 5%.   Минфин отмечает, что к снижению цен это не приведет и не принесет позитивного эффекта по повышению...

Союз самоуправлений: При составлении бюджета надо гарантировать, что самоуправления не получат меньше денег

Союз самоуправлений: При составлении бюджета надо гарантировать, что самоуправления не получат меньше денег

Во время составления бюджета следующего года самоуправлениям надо гарантировать, что они не столкнутся со снижением финансовых средств, - сказал в интервью Латвийскому радио председатель Латвийского союза самоуправлений Гинтс Каминскис....

Скандал с кормом Dogo: продовольственная служба проверит еще 13 сортов корма

4

На прошлой неделе Продовольственно-ветеринарная служба (ПВС) обнаружила в собачьем корме «Dogo ar mājputnu gaļu» предприятия «Tukuma straume» запрещенное вещество карбамид, вызывающее отравление у собак. В торговлю, по информации...

"Крестьянский сейм": цена на масло долго на таком высоком уровне не удержится

"Крестьянский сейм": цена на масло долго на таком высоком уровне не удержится

В Латвии цена на сливочное масло длительно на таком высоком уровне не удержится, заявила в передаче LNT "900 секунд" заместитель председателя "Крестьянского сейма" Майра Дзелзкалея-Бурмистре. Она считает, что в ближайшие несколько месяцев...

Orkla удалось отстоять латвийского "Мишку"

Orkla удалось отстоять латвийского "Мишку"

 Кассационная инстанция постановила не принимать к рассмотрению жалобу российской кондитерской фабрики "Красный Октябрь" на постановление по иску о защите товарного знака фабрики Laima Lācītis Ķepainītis. Решение кассационной инстанции...

  Свою прибыль показывает лишь небольшая часть предприятий

Свою прибыль показывает лишь небольшая часть предприятий

С прибылью работают всего 20-25% зарегистрированных в Латвии предприятий, при этом в первый год что-то заработать способны лишь 18% из них, а примерно половина не подает годовых отчетов. Такие данные получены в ходе исследования,...

Крупнейшие сделки на рынке коммерческой недвижимости Балтии

9

В первом полугодии текущего года инвесторы вложили в коммерческую недвижимость Балтии 410 млн евро. Самая значимая сделка в Латвии  - продажа Preses nams. Эта сумма на 7% больше, чем в первом полугодии 2016 года, свидетельствуют данные...

Арендодатели заплатили больше налога

Арендодатели заплатили больше налога

В прошлом году собрано в два раза больше подоходного налога за аренду недвижимости, увеличилось и число арендодателей, что позволяет думать о сокращении теневой экономики, пишет в понедельник газета Dienas Bizness. Доходы от сдачи в...

ФОТО: за 3 млн отреставрировано здание югендстиля в Пардаугаве

34

"Результатами продаж мы довольны, однако вряд ли возьмемся еще за проект реконструкции и реставрации", - говорит Роланд Латковскис, член правления SIA Rīgas industriālais parks, которое отреставрировало с энергоэффективными решениями...

Рижская дума выделит дополнительно свыше 700 тыс. евро на ремонт Дворца культуры ВЭФ

4

Из-за незапланированных дополнительных работ реконструкция Дворца культуры ВЭФ обойдется в 12,1 млн евро вместо ранее предусмотренных 11,83 млн евро.   Как пояснили в думе, во время проведения строительных работ были обнаружены...

Фоторепортаж: Сколько стоят и где произведены продукты, которые продаются в Lidl в Вильнюсе

14

В последние недели в Латвии развернулся большой ажиотаж по поводу возможного вхождения на латвийский рынок немецкий торговой сети Lidl. Портал db.lv побывал в одном из магазинов Lidl в Вильнюсе, чтобы ознакомиться с теми товарами, которые...

Сменится ли лидер на рынке телекоммуникаций?

Сменится ли лидер на рынке телекоммуникаций?

На рынке телекоммуникаций уже начались и продолжатся изменения в соотношении сил, пишет в понедельник газета Dienas Bizness. Крупнейшие компании объявили результаты первого полугодия, стали доступны отчеты за прошлый год. В прошлом году...

Финская сеть магазинов одежды Seppälä оказалась на грани банкротства

Финская сеть магазинов одежды Seppälä оказалась на грани банкротства

Налоговая служба Финляндии обратилась в уездный суд Хельсинки с ходатайством о банкротстве компании Seppälä, которая владеет сетью магазинов модной одежды - сообщает fontanka.fi. Персонал получил сообщение о предстоящем банкротстве в...

   Сюрприз для СГД - портал airbnb добровольно заплатил Латвии НДС на сумму 100 000 евро

Сюрприз для СГД - портал airbnb добровольно заплатил Латвии НДС на сумму 100 000 евро

Международный портал по сдаче в аренду жилья airbnb добровольно заплатил Латвии НДС на сумму 100 000 евро, сообщила гендиректор Службы государственных доходов (СГД) Илзе Цируле.  По ее словам, для СГД это был сюрприз. "airbnb добровольно...

Личный опыт: помочь программистам и дизайнерам

Личный опыт: помочь программистам и дизайнерам

Цель Finch – сократить время исправления визуальных ошибок на сайтах, чтобы этой работой могли заниматься сами дизайнеры, не отправляя очередное электронное письма программистам о том, что надо поменять цвет. "Мы разрабатываем программное...

Samsung выпустит первый в мире смартфон со встроенным алкотестером‍

Samsung выпустит первый в мире смартфон со встроенным алкотестером‍

Южнокорейская группа компаний Samsung, производящая широкую линейку смартфонов и мобильных устройств, планирует к запуску телефон, при помощи которого можно будет измерить уровень алкоголя в крови пользователя. Об этом компания сообщила в...

 Мнение: Настолько ли Латвия богата, чтобы объединять LMT и Lattelecom?

Мнение: Настолько ли Латвия богата, чтобы объединять LMT и Lattelecom?

С прошлой недели актуальной темой в СМИ и политических кулуарах вновь  стало возможное объединение крупнейших телекоммуникационных предприятий Латвии - Lattelecom и Latvijas Mobilais Telefons (LMT). Ответы на  различные спорные вопросы...

В Китае протестирован поезд нового поколения на магнитной подушке

В Китае протестирован поезд нового поколения на магнитной подушке

В Шанхае было успешно протестировано новое поколение китайских поездов на магнитной подушке. Об этом рассказал ведущий инженер компании-производителя CRRC Dalian Цюй Тяньвэй. По его словам, на создание такого поезда ушло около восьми лет....

Как проверить историю автомобиля перед покупкой. Рассказывает LTAB

Как проверить историю автомобиля перед покупкой. Рассказывает LTAB

Латвийское Бюро страховщиков транспортных средств (LTAB) призывает автовладельцев использовать предлагаемые бюро услуги обработки данных на домашней странице www.ltab.lv, которые позволяют получить информацию о ДТП, в которых участвовал...

Сеть автомоек Wash and Drive открывает еще две новые станции, инвестиции - 500 тысяч евро

Сеть автомоек Wash and Drive открывает еще две новые станции, инвестиции - 500 тысяч евро

С помощью кредита от банка Citadele на 500 тысяч евро сеть автомоек Wash and Drive в этом месяце откроет еще две станции - в Салдусе, на ул Кулдигас, 79 и в Вентспилсе, на ул Дурбес, 29. Всего сеть Wash and Drive включает в себя 11...

Суперавтомобили Audi возвращаются в Латвию

8

После мероприятия Audi Sportscar Experience, прошедшего в прошлом году, в этом году Audi возвращается с новыми, еще невиданными в Латвии автомашинами. На протяжении четырех дней с 22 по 25 августа латвийские, литовские и норвежские особые...

ФОТО: на чем ездили в 70-е в Ленинград и Таллинн

4

В субботу, 19 августа, уже 12-й год подряд пройдет слет старинных автомобилей Rīga Retro 2017, на котором широкой публике будет впервые представлен самый роскошный восточноевропейский автобус прошлого века Ikarus 55 Lux. Автобус был...

Опрос

Reklāma