Dienas Bizness

  • 18 воскресенье,
    февраля

    Kora, Kintija

  • Калькулятор

     EUR  LVL
  • Курсы валют

    GBP: 0.8880

    USD: 1.2464

Экономика

Foto: Vitālijs Stīpnieks, Dienas Bizness

Ober-Haus: Строить жилые поселки в Латвии больше не выгодно; люди выбирают 3-комнатные квартиры до 120 тысяч евро

По словам руководителя отдела жилой недвижимости Ober-Haus Кристине Дубане, в Латвии сегодня нет новых жилых проектов в поселках частных домов. До кризиса именно в этом сегменте наблюдался настоящий бум, а сейчас ни один инвестор не готов вкладывать сюда деньги. "Инвесторы начинают считать, и выходит, что строить жилые поселки совершенно невыгодно, - говорит она в интервью rus.db.lv. - В итоге предложение переместилось в сектор многоквартирного нового жилья, который в ближайшие годы будет стремительно развиваться".

По словам эксперта, когда семья выбирает себе квартиру в новом проекте, то чаще всего мало обращает внимание на стоимость квадратного метра. "Их интересует конечная цена квартиры, - поясняет она. - Чаще всего люди ищут 3-комнатную квартиру стоимостью до 120 тысяч евро. Однако мы видим большой спрос и на 4-комнатные квартиры, которых остро не хватает. И в новых проектах, если они продаются по среднерыночным ценам, в первую очередь раскупаются именно 4-комнатные квартиры до 150 тысяч евро, просто потому, что для семьи из 4 человек это наиболее оптимальный вариант".

Кристина Дубане рассказывает, что в последние годы жители активно выкупали квартиры в новых проектах, которые были на балансах у банков. "Большинство этих проектов были построены до 2008 года. Квартиру в таком проекте, который можно назвать "условно новый", продавали за 1200-1500 евро за квадратный метр. Сейчас такого жилья практически не осталось. Потому что сейчас девелоперу, чтобы построить новый проект и заработать на нем денег, надо продавать квартиры по 1700-1800 евро за кв. метр и выше. Можно найти и более дешевые варианты, но стоит тогда считаться с тем, что и качество будет соответствующим - не будет паркета, для отделки будут выбраны более экономичные варианты".

По этой причине большинство жителей по-прежнему выбирают типовое жилье - просто потому, что оно фактически в два раза дешевле нового. "Получается, что у нас на рынке образуется разрыв. Серийные квартиры стоят 700-1000 евро за кв. метр, новые - 1500-2500 евро за кв. метр, а посередине - пустота".

Точно такая же пустота образовалась на рынке строительства жилых поселков. Если вы сейчас захотите купить дом с участком в жилом поселке, то сможете найти предложение только в проектах, построенных до кризиса, - поясняет эксперт. - После кризиса это сошло на нет, просто потому, что там больше нет бизнеса для девелопера. Надо купить землю, подвести коммуникации, проложить дорогу, построить дом, сделать внутреннюю отделку хотя бы на минимальном уровне - все это превращается в такие расходы, что проект получается золотой. Как минимум 1000-1200 евро за кв. метр. При этом площадь нормального дома начинается со 100-120 кв. метров. Спрос на такое жилье у нас ограничен, вот и не строят. Фактически эта ниша у нас стоит пустая, и мы ждем, что когда-нибудь она станет интересна инвесторам".

Если говорить о стоимости квартир, то в ближайшем будущем нет веских причин для большого роста цен, считает Кристине Дубане. "Могут немного вырасти цены на новое строительство, но это не окажет серьезного влияния на цены в новых проектах. Просто потому, что люди не смогут купить дорогие квартиры. Девелоперы прекрасно понимают, какова экономическая ситуация в Латвии и каково финансовое положение домашних хозяйств".

Арвил Ашераденс: Римшевичу нужно приостановить свои должностные полномочия хотя бы на время расследования

2

Сегодня министр экономики Арвил Ашераденс призвал президента Банка Латвии оставить свою должность на время расследования. Такое обращение он написал в сети Twitter. Напомним, вчера Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией (KNAB)...

KNAB устроило обыски на рабочем месте и по месту жительства президента Банка Латвии

KNAB устроило обыски на рабочем месте и по месту жительства президента Банка Латвии

Вчера Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией (KNAB) провело обыски на работе и по месту жительства в Лангстини президента Банка Латвии Илмара Римшевича, сообщило Латвийское телевидение (ЛТВ). С Римшевичем агентству KNAB связаться не...

С рыбопереработчиков взыскивают более миллиона евро

С рыбопереработчиков взыскивают более миллиона евро

Курземский районный суд удовлетворил иск ликвидируемого Trasta komercbanka к рыбоперерабатывающему предприятию – ООО Kolumbija Ltd, а также связанным с ним фирмам "ПК инвест" и "Роню 6", приняв решение о взыскании долга в размере более...

Эксперт: Некоторые жилые проекты сейчас выглядят дорогими, но к концу года так не будет казаться

Эксперт: Некоторые жилые проекты сейчас выглядят дорогими, но к концу года так не будет казаться

Члены Латвийской ассоциации недвижимости LANĪDA оценивают прошлый год как динамичный. Активизация банковского кредитования и программа государственной поддержки молодых семей при покупке жилья оказали положительное влияние на активность...

В этом году малые и средние предприятия могут погрузиться в стагнацию

В этом году малые и средние предприятия могут погрузиться в стагнацию

Эксперты считают, что 2018 год для латвийской экономики будет очень горячим. Прогнозируется, что благодаря экспорту и фондам ЕС в Латвию придут деньги, снизится безработица и вырастут зарплаты. Прогнозы выглядят очень позитивно, однако,...

Рунгайнис: Дикари Латвии не нужны. Нам надо высасывать людей из Литвы, Эстонии, Исландии и Скандинавии

Рунгайнис: Дикари Латвии не нужны. Нам надо высасывать людей из Литвы, Эстонии, Исландии и Скандинавии

Сегодня на конференции "Внешние факторы развития Латвии" эксперты обсуждали вопрос о том, каким образом Латвия может стать богатым и процветающим государством в ближайшие 20-30 лет. Инвестиционный банкир Гирт Рунгайнис предложил свой...

СФД прогнозирует, что рост экономики в 2018 году составит 4%, а инфляция будет выше прогнозируемой

СФД прогнозирует, что рост экономики в 2018 году составит 4%, а инфляция будет выше прогнозируемой

Рост латвийской экономики в этом году составит 4%, а в последующие годы - примерно 3%. Такой прогноз дает руководитель рабочей группы по внутреннему валовому продукту (ВВП) Совета по фискальной дисциплине (СФД), главный экономист Swedbank...

Минфин повысил прогноз роста латвийской экономики на 2018 год до 4%

 Латвийская экономика в 2018 году вырастет на 4%, в 2019 году - на 3,4%, а в 2020-2021 гг. - примерно на 3%, говорится в подготовленном Министерством финансов в рамках разработки программы стабильности на 2018-2021 гг. прогнозе...

Подробно о важном. Зачем Латвии нужны гастарбайтеры и как планируется их привлекать по-новому?

2

Сегодня Кабинет министров заслушал информационный доклад об иммиграционной политике, который подразумевает, в том числе и облегчение въезда в страну иностранной рабочей силы. Правда, пока вопрос о том, какие специальности и профессии...

Арвил Ашераденс: Римшевичу нужно приостановить свои должностные полномочия хотя бы на время расследования

2

Сегодня министр экономики Арвил Ашераденс призвал президента Банка Латвии оставить свою должность на время расследования. Такое обращение он написал в сети Twitter. Напомним, вчера Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией (KNAB)...

В налоговом законодательстве будут изменения

В налоговом законодательстве будут изменения

В связи с введением единого налогового счета с 2021 года разработаны поправки к ряду законов, которые могут быть использованы и для устранения недостатков налоговой реформы, пишет в пятницу Dienas Bizness. На собрании государственных...

ABLV Bank временно приостанавливает свое членство в Латвийской ассоциации коммерческих банков

ABLV Bank временно приостанавливает свое членство в Латвийской ассоциации коммерческих банков

ABLV Bank сообщает, что временно приостанавливает свое членство в Латвийской ассоциации коммерческих банков, чтобы не бросать тень на отрасль в целом и всю энергию и время посвятить тому, чтобы опровергнуть выдвинутые против банка...

КРФК проводит дополнительное расследование в "ABLV Bank"; ограничений в деятельности банка не введено

КРФК проводит дополнительное расследование в "ABLV Bank"; ограничений в деятельности банка не введено

Комиссия рынка финансов и капитала (КРФК) в течение нескольких недель проведет дополнительное расследование в "ABLV Bank" и в зависимости от его результатов примет решения в отношении банка, сообщил в пятницу руководитель комиссии Петерс...

С рыбопереработчиков взыскивают более миллиона евро

С рыбопереработчиков взыскивают более миллиона евро

Курземский районный суд удовлетворил иск ликвидируемого Trasta komercbanka к рыбоперерабатывающему предприятию – ООО Kolumbija Ltd, а также связанным с ним фирмам "ПК инвест" и "Роню 6", приняв решение о взыскании долга в размере более...

Graanul Invest за 2 млн евро перестроит производственные линии

4

Предприятие по производству индустриальных гранул SIA Graanul Invest вложит примерно 2,1 млн евро в перестройку производственных линий, сообщил исполнительный директор предприятия Харалд Вигантс.  Проект планируется завершить до конца...

Как это делается? Пицца с куриным филе в Pica Rīga

19

В эту пятницу портал db.lv предлагает понаблюдать, как готовится в пиццерии Pica Rīga пицца с куриным филе. Pica Rīga основана в январе 2016 года. Сначала предприятие только принимало заказы, а затем открыло пиццерию в Риге, на ул....

HKScan Latvia вложил 300 тыс. евро в новый завод по производству пельменей в Елгаве

HKScan Latvia вложил 300 тыс. евро в новый завод по производству пельменей в Елгаве

Производитель продукции Rīgas miesnieks в Латвии HKScan Latvia установил на заводе в Елгаве новую линию по производству пельменей, в которую вложено 300 тыс. евро, сообщили агентству ЛЕТА в компании. Представители предприятия рассказали,...

Эксперт: Некоторые жилые проекты сейчас выглядят дорогими, но к концу года так не будет казаться

Эксперт: Некоторые жилые проекты сейчас выглядят дорогими, но к концу года так не будет казаться

Члены Латвийской ассоциации недвижимости LANĪDA оценивают прошлый год как динамичный. Активизация банковского кредитования и программа государственной поддержки молодых семей при покупке жилья оказали положительное влияние на активность...

Тенденция: Цены на жилье в некоторых регионах приближаются к рижским

Тенденция: Цены на жилье в некоторых регионах приближаются к рижским

Члены Латвийской ассоциации недвижимости LANĪDA оценивают прошлый год как динамичный. Активизация банковского кредитования и программа государственной поддержки молодых семей при покупке жилья оказали положительное влияние на активность...

Эксперт: Некоторые владельцы жилья в Юрмале живут с иллюзией, что прежний бум возобновится

Эксперт: Некоторые владельцы жилья в Юрмале живут с иллюзией, что прежний бум возобновится

Члены Латвийской ассоциации недвижимости LANĪDA оценивают прошлый год как динамичный. Активизация банковского кредитования и программа государственной поддержки молодых семей при покупке жилья оказали положительное влияние на активность...

Комнаты по 11 кв.м. в квартире за 100 тыс. евро: в Москве все популярнее маленькая жилплощадь

3

В Москве все большую популярность приобретают квартиры с маленькой площадью. Так, в строящемся проекте многоквартирного дома в районе Green Park продаются квартиры, где площадь спален - 10-11 м2.  Стоимость квартир - от 57 тысяч за студию...

Производители: не надо искать пестициды в чае, от этого никто не заболеет

Производители: не надо искать пестициды в чае, от этого никто не заболеет

Местные производители чаев после недавней проверки и найденных остатков пестицидов допускают, что потребители будут выбирать чай более продуманно, пишет 16 февраля газета Dienas Bizness. Некоторые производители узнали о проверке, которую...

СГД: сколько таксистов не проверяй, все равно нарушают

СГД: сколько таксистов не проверяй, все равно нарушают

Служба государственных доходов (СГД) и Рижская полиция самоуправления провели рейд по проверке таксистов. В 48 контрольных поездках выявлено 81 нарушение. Проверки проводились с 9 по 11 февраля. Самые частые нарушения - это невыдача чеков...

В январе Olainfarm продал продукции на 9 млн евро

 Реализация продукции фармацевтической компании АS "Olainfarm" составила в январе 9,19 млн евро, и это столько же, сколько и в январе прошлого года. Увеличение реализации было в Узбекистане - на 237%, на Украине - на 222%, в Казахстане -...

Объем латвийского рынка косметики - 160 млн евро

Объем латвийского рынка косметики - 160 млн евро

 Согласно данным, обобщенным Латвийской ассоциацией производителей косметики (ЛАПК), объем латвийского рынка косметики оставляет приблизительно 160 млн. евро, т.е. за год в Латвии продается косметическая продукция на эту сумму. Как и в...

Microsoft вводит новую программу поддержки стартапов

Microsoft вводит новую программу поддержки стартапов

Компания Microsoft ввела новую программу поддержки стартапов  Microsoft for Startups, выделив на нее 500 млн долларов США, сообщили в Microsoft Latvia. Финансирование по этой программе смогут получить и латвийские предприятия. Программа...

Участники хакатона банка SEB и Garage48 готовят революцию в сфере обмена цифровых данных

Первый балтийский хакатон Open Banking — форум разработчиков, который банк SEB проведет вместе с Garage48, — соберет более сотни представителей предприятий FinTech, индивидуальных разработчиков, представителей банков и энтузиастов из...

 Google Chrome начал блокировать навязчивую рекламу‍

Google Chrome начал блокировать навязчивую рекламу‍

Компания Google с четверга, 15 февраля, официально начала блокировать рекламу,  которая не соответствует правилам, в собственном браузере Chrome, сообщает ПРАЙМ. Компания заявляла о планах включить в браузер Chrome инструменты для...

ЕК обвинила Facebook и Twitter в недостаточной защите прав пользователей

ЕК обвинила Facebook и Twitter в недостаточной защите прав пользователей

Платформы Facebook и Twitter недостаточно выполняют правила ЕС по защите прав пользователей, сообщило агентство DPA со ссылкой на документ Еврокомиссии. ЕК вменяет в вину Twitter то, что компания изменяет общие условия использования...

Автообзор: Nissan Leaf последнего поколения

11

Новый Nissan Leaf оказался неожиданно привлекательным и резвым автомобилем. Nissan Leaf - самый популярный в мире народный электрокар. Начиная с выпуска Leaf первого поколения в 2010 году этот автомобиль пришелся по вкусу более чем 283...

  • 0
  • Авто
  • 15:05 16.февраля 2018
На техосмотр можно будет подать электронную заявку

На техосмотр можно будет подать электронную заявку

Расширяя ассортимент удаленных услуг, Дирекция безопасности дорожного движения (CSDD) ввела возможность в электронной форме подать заявку на техосмотр в определенный день.  CSDD полагает, что это будет удобная услуга для водителей,...

 На рынке люксовых авто произошла смена лидера

На рынке люксовых авто произошла смена лидера

Если в 2016 году количество зарегистрированных и оставшихся в стране новых автомобилей класса люкс уменьшилось до неполных семи сотен с 850 годом ранее, в прошлом году вновь наблюдался прирост - зарегистрирована почти тысяча таких авто,...

В реконструкцию Circle K в Салдусе инвестировано 700 тыс. евро

10

После реконструкции на автодороге Рига-Лиепая (окружная дорога 11, Салдус) открылась 15 февраля новая АЗС Circle K, в реконструкцию которой вложено 700 000 евро. На новой АЗС в два раза расширен торговый зал, создана специальная зона для...

Опрос