Dienas Bizness

  • 19 четверг,
    июля

    Jautrīte, Kamila, Digna, Sāra

  • Калькулятор

     EUR  LVL
  • Курсы валют

    GBP: 0.8912

    USD: 1.1611

Экономика

Foto: Vitālijs Stīpnieks, Dienas Bizness

Ober-Haus: Строить жилые поселки в Латвии больше не выгодно; люди выбирают 3-комнатные квартиры до 120 тысяч евро

По словам руководителя отдела жилой недвижимости Ober-Haus Кристине Дубане, в Латвии сегодня нет новых жилых проектов в поселках частных домов. До кризиса именно в этом сегменте наблюдался настоящий бум, а сейчас ни один инвестор не готов вкладывать сюда деньги. "Инвесторы начинают считать, и выходит, что строить жилые поселки совершенно невыгодно, - говорит она в интервью rus.db.lv. - В итоге предложение переместилось в сектор многоквартирного нового жилья, который в ближайшие годы будет стремительно развиваться".

По словам эксперта, когда семья выбирает себе квартиру в новом проекте, то чаще всего мало обращает внимание на стоимость квадратного метра. "Их интересует конечная цена квартиры, - поясняет она. - Чаще всего люди ищут 3-комнатную квартиру стоимостью до 120 тысяч евро. Однако мы видим большой спрос и на 4-комнатные квартиры, которых остро не хватает. И в новых проектах, если они продаются по среднерыночным ценам, в первую очередь раскупаются именно 4-комнатные квартиры до 150 тысяч евро, просто потому, что для семьи из 4 человек это наиболее оптимальный вариант".

Кристина Дубане рассказывает, что в последние годы жители активно выкупали квартиры в новых проектах, которые были на балансах у банков. "Большинство этих проектов были построены до 2008 года. Квартиру в таком проекте, который можно назвать "условно новый", продавали за 1200-1500 евро за квадратный метр. Сейчас такого жилья практически не осталось. Потому что сейчас девелоперу, чтобы построить новый проект и заработать на нем денег, надо продавать квартиры по 1700-1800 евро за кв. метр и выше. Можно найти и более дешевые варианты, но стоит тогда считаться с тем, что и качество будет соответствующим - не будет паркета, для отделки будут выбраны более экономичные варианты".

По этой причине большинство жителей по-прежнему выбирают типовое жилье - просто потому, что оно фактически в два раза дешевле нового. "Получается, что у нас на рынке образуется разрыв. Серийные квартиры стоят 700-1000 евро за кв. метр, новые - 1500-2500 евро за кв. метр, а посередине - пустота".

Точно такая же пустота образовалась на рынке строительства жилых поселков. Если вы сейчас захотите купить дом с участком в жилом поселке, то сможете найти предложение только в проектах, построенных до кризиса, - поясняет эксперт. - После кризиса это сошло на нет, просто потому, что там больше нет бизнеса для девелопера. Надо купить землю, подвести коммуникации, проложить дорогу, построить дом, сделать внутреннюю отделку хотя бы на минимальном уровне - все это превращается в такие расходы, что проект получается золотой. Как минимум 1000-1200 евро за кв. метр. При этом площадь нормального дома начинается со 100-120 кв. метров. Спрос на такое жилье у нас ограничен, вот и не строят. Фактически эта ниша у нас стоит пустая, и мы ждем, что когда-нибудь она станет интересна инвесторам".

Если говорить о стоимости квартир, то в ближайшем будущем нет веских причин для большого роста цен, считает Кристине Дубане. "Могут немного вырасти цены на новое строительство, но это не окажет серьезного влияния на цены в новых проектах. Просто потому, что люди не смогут купить дорогие квартиры. Девелоперы прекрасно понимают, какова экономическая ситуация в Латвии и каково финансовое положение домашних хозяйств".

Россия больше не входит в ТОП держателей американских облигаций

Россия больше не входит в ТОП держателей американских облигаций

Вложения России в казначейские обязательства Минфина США (US Treasuries) в мае продолжили снижение второй месяц подряд. В апреле, на фоне ужесточения антироссийских санкций, инвестиции РФ в US Treasuries упали почти вдвое - с 96,1 млрд до...

Разработана платформа для оплаты обедов работников

Разработана платформа для оплаты обедов работников

Предприятие по технологиями управления персоналом Motivio разработало мобильное приложение по оплате обедов Motivio Meals. "У всех нас есть какой-нибудь знакомый, который не обедает - слишком занят, экономит или другие причины, но...

ФОТО: новый офис Revolut в Лондоне

10

Финтек-компания Revolut, стремительно развиваясь, почувствовала необходимость в новых помещениях, которые были бы удобны для всех сотрудников центрального офиса. В новом офисе Revolut есть надписи на стенах, которые характеризуют...

Из-за забастовки Ryanair в Европе отменят 600 рейсов

Из-за забастовки Ryanair в Европе отменят 600 рейсов

Авиакомпания Ryanair из-за намеченной на 25 и 26 июля забастовки испанских, португальских и бельгийских пилотов вынуждена отменить 600 рейсов по Европе, сообщила компания в среду. По оценке компании, забастовки могут сказаться на 100 000...

Матисс: Нам нужно сотрудничать с Россией

Матисс: Нам нужно сотрудничать с Россией

«Нам нужно сотрудничать с Россией. Нам нужно быть открытыми для российских инвестиций в порты. Чтобы эти владельцы грузов, неважно российские это предприниматели или белорусские, инвестировали бы в наши порта и создали бы свои терминалы. И...

"Единая тумбочка" – мафия КОЗ

"Единая тумбочка" – мафия КОЗ

Предприниматель Андрис Бите выложил в твиттере фото "результата системы КОЗ" – в Иецаве в июне убирают зеленую рожь. Вместо зерна и экспортного товара из нее делается биогаз, чтобы из него по повышенной цене производить электричество. Бите...

Mapк Moбиуc: paзвязaннaя Tpaмпoм торговая война cпpoвoциpуeт миpoвoй финaнcoвый кpизиc

Mapк Moбиуc: paзвязaннaя Tpaмпoм торговая война cпpoвoциpуeт миpoвoй финaнcoвый кpизиc

Oдин из нaибoлee aвтopитeтныx инвecтopoв в миpe Mapк Moбиуc зaявил, чтo тopгoвaя вoйнa мeжду Kитaeм и CШA зaкoнчитcя глoбaльным финaнcoвым кpизиcoм, сообщает портал USA.one. Пo мнeнию бывшeгo пpeдceдaтeля пpaвлeния Templeton Emerging...

 Кто доил и продолжает доить Trasta komercbankа?

Кто доил и продолжает доить Trasta komercbankа?

Печально известный администратор неплатежеспособности Марис Спрудс побывал за решеткой и "связан" уголовными делами, его коллега по ремеслу Мартиньш Бункус убит автоматной очередью средь бела дня, но присяжный адвокат Ромуалд Вонсович -...

Страна стареет. Сейчас в Латвии проживает 270 тыс людей предпенсионного возраста

Страна стареет. Сейчас в Латвии проживает 270 тыс людей предпенсионного возраста

В начале этого года в Латвии насчитывалось 269 800 или 13,9% жителей предпенсионного возраста, свидетельствуют данные Центрального статистического управления. Число жителей Латвии в возрасте от 55 до 64 лет увеличивается каждый год, и с...

Mapк Moбиуc: paзвязaннaя Tpaмпoм торговая война cпpoвoциpуeт миpoвoй финaнcoвый кpизиc

Mapк Moбиуc: paзвязaннaя Tpaмпoм торговая война cпpoвoциpуeт миpoвoй финaнcoвый кpизиc

Oдин из нaибoлee aвтopитeтныx инвecтopoв в миpe Mapк Moбиуc зaявил, чтo тopгoвaя вoйнa мeжду Kитaeм и CШA зaкoнчитcя глoбaльным финaнcoвым кpизиcoм, сообщает портал USA.one. Пo мнeнию бывшeгo пpeдceдaтeля пpaвлeния Templeton Emerging...

Всемирный банк: страны теряют 30 триллионов долларов ежегодно из-за не получивших образование девочек

Всемирный банк: страны теряют 30 триллионов долларов ежегодно из-за не получивших образование девочек

Более 130 миллионов девочек по всему миру не посещают школу, в связи с чем глобальная экономика каждый год теряет до 30 триллионов долларов, говорится в докладе Всемирного банка, сообщает РИА Новости. Как утверждается в отчете, если бы...

Уровень безработицы в Латвии в конце июня составил 6,4%

Уровень безработицы в Латвии в конце июня составил 6,4%

В конце июня уровень зарегистрированной безработицы в Латвии составил 6,4% экономически активного населения сообщили в Государственном агентстве занятости (ГАЗ). В конце прошлого месяца в ГАЗ было зарегистрировано 59 119 безработных, что...

Россия больше не входит в ТОП держателей американских облигаций

Россия больше не входит в ТОП держателей американских облигаций

Вложения России в казначейские обязательства Минфина США (US Treasuries) в мае продолжили снижение второй месяц подряд. В апреле, на фоне ужесточения антироссийских санкций, инвестиции РФ в US Treasuries упали почти вдвое - с 96,1 млрд до...

Фондовый рынок США немного потеряет на открытии на фоне снижения цен на нефть

 Американский фондовый рынок в среду, вероятно, начнет торги небольшим снижением индексов в пределах 0,1% на фоне падения мировых цен на нефть.  Фондовые индексы США закрыли торги вторника ростом в пределах 0,6% после выступления главы...

Банк SEB предлагает молодым людям новый вид практики

Банк SEB предлагает молодым людям новый вид практики

 В этом году банк SEB предлагает молодым людям новый вид практики — участие в программе youthLAB, которая дает одновременно и ценные знания, и взгляд на реальную предпринимательскую деятельность. Это благоприятная почва для рождения новых...

Прибыль "Swedbank" в Латвии в первом полугодии - 54 млн евро

Прибыль "Swedbank" в Латвии в первом полугодии - 54 млн евро

Прибыль "Swedbank" в Латвии в первой половине 2018 года составила 54 млн евро - на 3% больше, чем в первой половине 2017 года, сообщила агентству ЛETA пресс-секретарь банка Кристине Якубовска. Финансовый отчет банка на его сайте...

Крестьяне: погода "убила" 30% урожая зерна

Крестьяне: погода "убила" 30% урожая зерна

AS Dobeles dzirnavnieks сегодня, 18 июля, начало сезон приема зерна, и первой была принята выращенная в Земгале озимая пшеница. Всего предприятие планирует закупить в этом году более 300 тыс. тонн зерна. Как расскащал глава предприятия...

Яичные войны в Латвии

Яичные войны в Латвии

В Латвии в настоящее время производится в два раза больше яиц, чем потребляется, поэтому нет экономических оснований для еще одного крупного производства. Об этом заявила Dienas Bizness руководитель Латвийской ассоциации производителей...

Dobeles dzirnavnieks получил финансирование на 14 млн евро

Dobeles dzirnavnieks получил финансирование на 14 млн евро

 Принимая во внимание постоянно меняющийся и сложные условия сельскохозяйственного сезона, Swedbank подписал договор с АS «Dobeles dzirnavnieks» о предоставлении кредита для финансирования оборотного капитала на сумму 14 миллионов евро,...

Обзор мирового рынка зерна: прошедшая неделя закрылась на снижении

Обзор мирового рынка зерна: прошедшая неделя закрылась на снижении

Прошедшую неделю цены зернобобовых закрывают значительным снижением, на фоне опасений расширения дисбаланса из-за торговых барьеров на импорт США и ответных мер Китая и Европы.  По итогам недели, на Чикагской товарно-сырьевой бирже СМЕ...

Латвия и Европа выдвинули ультиматум сервису Airbnb

Латвия и Европа выдвинули ультиматум сервису Airbnb

Как сообщает Латвийский центр по правам потребителей, Европа и Латвия выразили недовольство работой сервиса по поиску жилья Airbnb и обвинили его в нарушении элементарных прав потребителей. Еврокомиссия потребовала от этой онлайн-площадки...

Civinity ушла с украинского рынка

Civinity ушла с украинского рынка

Компания по управлению жилыми и коммерческими зданиями Civinity решила отказаться от планов расширения на Украине и продать все принадлежащие ей акции Civinity Ukraina. Ранее на Украине Civinity работала в Киеве, Запорожье и других...

"Дом в деревьях" создавался шутки ради

11

"Сначала муж хотел строить бани, но я возразила, что их предлагают уже многие, и это не интересно, тогда лучше уж дом в деревьях. Сначала это было как шутка", - рассказала порталу db.lv совладелица комплекса отдыха "Дом в деревьях" («Māja...

Евросоюз "нацелился" на Японию

Евросоюз "нацелился" на Японию

17 июля 2018 года в рамках саммита ЕС и Японии было подписано Соглашение об экономических партнёрских отношениях между ЕС и Японией (СЭПО). Это крупнейшее двустороннее экономическое партнёрство, которого ЕС когда-либо достигал путём...

Торговцы: СГД внедрила аферу на 250 миллионов евро

Торговцы: СГД внедрила аферу на 250 миллионов евро

Латвийская ассоциация торговцев (ЛАТ) сегодня выступила с резкой критикой реформы кассовых аппаратов, подсчитав при этом убытки торговцев от ее внедрения. По словам президента ЛАТ Хенрика Данусевича, все обещания СГД о том, что после...

Готовы ли жители Латвии платить за страховку? Траты на медицину у каждого десятого превышают 100 евро за три месяца

Готовы ли жители Латвии платить за страховку? Траты на медицину у каждого десятого превышают 100 евро за три месяца

84% населения Латвии в возрасте от 18 до 74 лет за последние три месяца пользовались медицинскими услугами, при этом страхование здоровья покрыло только 5% всех медицинских расходов, показал опроса, проведенный Norvik Banka. Почти...

США могут ввести пошлины на уран после расследования по импорту

 Администрация президента США Дональда Трампа планирует провести расследование по импорту урана в страну. Если она придет к выводу, что его импорт вредит экономике, то на уран будут введены пошлины, пишет Bloomberg. Отмечается, что...

Разработана платформа для оплаты обедов работников

Разработана платформа для оплаты обедов работников

Предприятие по технологиями управления персоналом Motivio разработало мобильное приложение по оплате обедов Motivio Meals. "У всех нас есть какой-нибудь знакомый, который не обедает - слишком занят, экономит или другие причины, но...

ФОТО: новый офис Revolut в Лондоне

10

Финтек-компания Revolut, стремительно развиваясь, почувствовала необходимость в новых помещениях, которые были бы удобны для всех сотрудников центрального офиса. В новом офисе Revolut есть надписи на стенах, которые характеризуют...

Еврокомиссия оштрафовала Google на 4,3 млрд

6

Еврокомиссия оштрафовала Google на рекордные 4,34 миллиарда евро за "нарушение антимонопольных правил ЕС" и "незаконные ограничения". По словам еврокомиссара по вопросам конкуренции Маргрет Вестагер, компания наложила ряд ограничений на...

В Латвию вернется автомашина Google Street View

5

Этим летом автомашина Google Street View снова будет ездить по Латвии, чтобы обновить данные на карте Google Maps. В частности, будут обновлены данные о дорогах между городами. Функция Google Maps Street View в настоящее время доступна...

ФОТО: страшная реальность на дорогах Латвии

7

1. По расчётам Европейской комиссии, причиной примерно 10% аварий является плохое техническое состояние транспортных средств. 2. Почти половина автоводителей ремонтирует своего ‘железного коня’ непосредственно перед прохождением...

WESS Auto Grupa: "Мы вернем бренду Honda его славу"

WESS Auto Grupa: "Мы вернем бренду Honda его славу"

WESS Auto Grupa расширила сотрудничество с брендом Honda и будет в дальнейшем обеспечивать услуги авторизированного дилера в торговле и постпродажном сервисе японских брендов Toyota, Lexus un Honda. Также предприятие продолжит оказывать...

Занимающийся разработкой беспилотников стартап оценен в 500 млн долларов

Занимающийся разработкой беспилотников стартап оценен в 500 млн долларов

 Стартап Zoox, который занимается разработкой беспилотного автомобиля с нуля, привлёк 500 млн долларов инвестиций и достиг постинвестиционной оценки в 3,2 млрд долларов, сообщает Axios. Лидерами раунда инвестиций стали сооснователь...

Rolls Royce представила проект летающего такси

Rolls Royce представила проект летающего такси

 Британская промышленная группа Rolls Royce представила проект летающего такси на авиасалоне в британском Фарнборо. Аппарат сможет перевозить 4-5 человек на расстояние до 800 км со скоростью до 400 км/ч. У него будет шесть пропеллеров,...

Опрос