Dienas Bizness

  • 23 суббота,
    сентября

    Vanda, Veneranda, Venija

  • Калькулятор

     EUR  LVL
  • Курсы валют

    GBP: 0.8816

    USD: 1.1961

Экономика

В сентябре в Риге пройдет Балтийский форум девелоперов

25 сентября в Риге пройдет ежегодный Балтийский форум девелоперов FIABCI, на котором эксперты международного уровня будут анализировать влияние на рынок недвижимости современных технологий и поколения «миллениум», которое в 2020 году составит половину всей рабочей силы в мире. 

Латвийская ассоциация недвижимости LANĪDA и балтийское представительство Международной федерации недвижимости – FIABCI Baltic – 25 сентября организуют в Риге третий Балтийский форум девелоперов - FIABCI Baltic Real Estate Development Forum. Его основная тема в этом году – футурология и недвижимость. Эксперты-футурологи и профессионалы в сфере недвижимости обменяются мнениями о том, каким может стать будущее с учетом технологических, социальных, экономических тенденций, и спрогнозируют ожидаемые направления развития и будущие тенденции в контексте их влияния на рынок недвижимости.

Поколение «миллениум» значительно влияет на рынок

Участники форума проанализируют влияние на рынок недвижимости конкретного поколения, к которому относятся экономически наиболее активные в настоящее время люди, - так называемое поколение «миллениум». Это люди, которых называют также поколением Y, родившиеся с середины 80-х по 2000 год. По данным американского исследования 2012 года, охватившего около 9 млн. молодых людей, поколение Y, в отличие от предыдущего поколения Х, менее активно социально и политически, больше сконцентрировано на материальных ценностях и меньше думает о том, как принести пользу обществу. Для этих молодых людей более важны внешние ценности, например, деньги, репутация, внешний вид, и менее важна принадлежность к группе и обществу. Поколение миллениума – это самоуверенные, творческие, открытые для новых идей люди.

Старший директор исследовательского отдела EMEA Occupier Research крупнейшего в мире предприятия по коммерческим услугам, консультациям и инвестициям CBRE Ричард Холбертон (Richard Holberton) из Великобритании на форуме выступит с докладом “Что такое поколение «миллениум» и почему оно важно для рынка недвижимости”. “Поколение «миллениум» – крупнейшее поколение в истории, и, по расчетам некоторых экспертов, оно будет составлять половину всей мировой рабочей силы в 2020 году. К этому поколению относятся некоторые порой несправедливые, неверные представления – фактически, у них много общего с 20-30-летними на всех этапах истории, но есть и отличия, которые CBRE изучил в своем глобальном исследовании (Live-Work-Play)”, - говорит эксперт. Холбертон, анонсируя свою тему, рассказал, что поколение Y характеризуют два важных аспекта: оно пришло на рынок труда в условиях слабого развития экономики или рецессии, что повлияло на восприятие, и это первое поколение, живущее “дигитальной жизнью” (digital natives), то есть с постоянным доступом к технологиям.

„Представители этого поколения, окончив колледжи, продолжают жить вместе с родителями в семейных домах или арендуют квартиры намного дольше, чем это делали предшествующие поколения. И не потому, что им очень нравится арендовать жилье (многие охотно бы его купили), а из-за различных препятствий к покупке, например, затраты оказываются больше, чем планировалось. Поэтому, чтобы изменить свои привычки, молодые люди часто обращаются за помощью к членам семьи. Поколение миллениума оказывает значительное влияние и на политику планирования жилых зданий”, - говорит эксперт. Это поколение идеально в смысле карьеры: его представители меняют работу не так часто, как считают многие, и готовы работать за пределами крупных городских центров. “Это надо учитывать, принимая решения о месте расположения предприятий. Они ценят трудовые отношения и разнообразие, возможности обучения и развития. Качественная рабочая среда очень важна для них и влияет на выбор места работы”, - рассказал Холбертон.

Поколение «миллениум» изменит и торговлю – это касается как простых магазинов, так и многофункциональных центров розничной торговли, отдыха и развлечений. “Розничным торговцам и владельцам недвижимости придется приспосабливаться к привычкам поколения миллениума. Представители этого поколения изучают продукты в интернете, а услуги магазинов не особенно ценят. Роль классических магазинов в жизни этих людей уменьшится вместе с усовершенствованиями в интернет-торговле, более значимой станет доставка “к дверям”, что повлияет и на рынок недвижимости, рассказал Холбертон. 

Дигитализация заставляет пересматривать прежние принципы бизнеса

Автор ряда статей и книг об инвестициях в недвижимость и на финансовые темы (управление активами, рынки капитала, оценка недвижимости и др.), руководитель научной программы по рынку недвижимости Люцернского университета прикладных наук профессор Михаэель Трубештейн (Michael Trübestein) расскажет участникам форума о влиянии дигитализации на рынок недвижимости. В преддверии форума он заявил: “Данные и информация – это новая, современная “нефть”, особенно на рынке недвижимости, который все еще использует традиционные методы. Дигитализация повлияет на все жизненные циклы рынка, в том числе на строительство и девелопмент”.

Как отмечает профессор, в строительстве в дальнейшем будет использоваться программное обеспечение BIM (Building Information Modelling), которое может быть полезным для строителей, архитекторов, городских планировщиков и подразумевает распечатку 3D- моделей домов из бетона и пластмассы, а также моделирование затрат. В процессе управления недвижимостью важными становятся анализ данных и другие ИТ-инструменты. Например, сенсоры могут постоянно посылать информацию о температурном режиме и его изменениях, состоянии дверей, окон, что позволяет эффективно управлять недвижимостью, можно использовать и различные “умные” карты типа тех, которые открывают двери в гостиницах, и так далее. „Современные управляющие недвижимостью востребованы и хорошо оплачиваются. Домовладельцы заинтересованы в лояльных арендаторах, которые готовы присматривать за домом. Таких арендаторов можно стимулировать бонусами (например, валюта будущего – биткоины). На самом деле, все здание можно рассматривать как систему”, - подчеркнул Трубештейн.

Говоря о расчетах, профессор отмечает, что проблемой на рынке недвижимости являются неточные данные или пропажа данных. Для каждого здания можно создать цифровую ID-карту, на которой накапливается вся информация (планы, договоры, денежные потоки), и одновременно подумать о надежном хранении этих данных, защите от вирусов и хакерских атак. В будущем домовладельцы смогут проверять свою собственность при помощи инструментов виртуальной реальности, позволяющих следить за домом и его окрестностями.
„Дигитализация обязательно изменит привычки на рынке недвижимости: многое станет более удобным, гибким, дешевым и простым. Полученные данные позволят намного лучше сравнивать цены и проводить обоснованную ценовую политику (например, покупая дом и сравнивая цены), кроме того, это означает большую безопасность данных. Технологии заменят многих посредников, тратящих время и финансовые ресурсы (агенты, банки, регистры). Этим группам придется менять принципы ведения своего бизнеса. Влияние технологий – разрушительное, и многие формы предпринимательства будут нуждаться в пересмотре бизнес-моделей. Это не означает, что существующие модели должны стать эффективнее – их придется полностью пересматривать и менять процессы. Уже заметны перемены в разных областях: airbnb – крупнейший агент на рынке помещений, которому не принадлежит ни одна гостиница, Facebook – одна из крупнейших медиакомпаний и при этом не создает никакого контента, то же самое - Amazon (ни одного собственного магазина), Alibaba, Uber, Netflix…”, - перечислил Трубештейн. “В наши дни один из главных вопросов – кому принадлежит информация. Потому что на информации можно зарабатывать. На рынке недвижимости информацией часто владеет не собственник или арендатор, а менеджер. Есть ли возможности превращать данные в деньги, как сделал это Facebook? Да!”- уверен профессор.
„Но не все процессы и отрасли подвергнутся влиянию. Никто не знает, какая технология будет доминировать в будущем, какая станет самой дорогостоящей и ценной. Ясно только, что мы находимся в начале цикла Gartner Hype”, - сказал профессор. (Gartner Hype Cycle – разработанный американской ИТ-фирмой Gartner график, который в пяти циклах отображает технологическую зрелость, принятие технологий и их социальное применение.)

Балтийский форум девелоперов проходит в Риге уже третий раз. Форум позволяет не только узнать об опыте ближайших соседей в развитии проектов, но и получить представление о ведущих тенденциях в мире. В этом году на форуме, как всегда, планируется обсудить актуальные для рынка недвижимости вопросы, ознакомиться с новейшими обзорами и лучшим опытом в развитии конкретных проектов и сегментов рынка, узнать, какие изменения планируются в странах Балтии на государственном уровне (налоговая политика). 

Последние новости

ФОТО: объявлены самые ценные здания 2017 года в Латвии

ФОТО: объявлены самые ценные здания 2017 года в Латвии  

Уже пятый год подряд в Латвии организуется конкурс на самое долгосрочное, или ценное здание, и в этом году в соревновании 17 претендентов таковым признан центр естественных наук ЛУ в Торнякалнсе. Критерии установления самых ценных зданий...

Ryanair' в марте начнет выполнять полеты из Риги в Пафос и Бургас

Ryanair' в марте начнет выполнять полеты из Риги в Пафос и Бургас

Ирландская авиакомпания-дискаунтер "Ryanair" в марте 2018 года начнет выполнять полеты из Риги в Пафос (Кипр) и Бургас (Болгария), сообщили агентству ЛЕТА в международном аэропорту "Рига". Полеты будут выполняться дважды в неделю c конца...

В Лондоне решено не продлевать лицензию Uber

Власти Лондона решили не продлевать лицензию Uber на перевозку пассажиров, срок которой истекает 30 сентября. Решение затронет более 40 тысяч водителей, пишет TechCrunch. Uber не отвечает требованиям, предъявляемым к операторам по вызову...

Эксперт: в Латвии растет продуктивность отрасли электроники и электротехники

Эксперт: в Латвии растет продуктивность отрасли электроники и электротехники

Электроника и электротехника - наиболее стремительно растущая отрасль обрабатывающей промышленности. Рост оборота этой отрасли в Латвии был самым быстрым и среди стран ЕС, и среди остальных стран Балтии. При этом в последние годы...

Для тех, кто хочет открыть свое дело, но нет хороших идей. Или как начать бизнес по франшизе: практические советы от главы Francorp и примеры инвестиций

12

Проверенный и раскрученный бренд с уже готовой историей, технологией, концепцией работы и продаж и, самое главное,  готовый всем этим поделиться, - это основные преимущества работы по франшизе. Однако подойдет такой бизнес не всем, считает...

 Эксперт: Как оправдать ожидания работников по отношению к работодателю?

Эксперт: Как оправдать ожидания работников по отношению к работодателю?

Требования наемных работников, которые они выдвигают потенциальному работодателю еще до начала возможного сотрудничества, растут вместе с меняющейся эпохой и зависят от принадлежности к определенному поколению. Такие факторы, как старение...

  Комментарий редакции: Как шпротам подружиться с акулой?

Комментарий редакции: Как шпротам подружиться с акулой?

Наше рыбоперерабатывающее предприятие SIA Karavela не только подтвердило старую истину о том, что маленькая кочка воз опрокидывает, но и то, что собаки лают, а караван идет.     А именно, рыбоперерабатывающая компания успешно прошла...

Украина впервые с 2013 года разместила евробонды на 3 млрд долларов

Украина впервые с 2013 года разместила еврооблигации на 3 млрд долларов под 7,375% годовых с 15-летним сроком погашения, тако заявление сделал президент страны Петр Порошенко во время встречи с инвесторами в Нью-Йорке, передает...

Есть ли причины жаловаться на нашу экономику?

2

Рабочая сила в Латвии имеет хороший потенциал, а задачами, которые стоят перед латвийской экономикой, являются более высокая добавленная стоимость и увеличение общего объема народного хозяйства, пишет в понедельник газета Dienas...

ОЭСР повысила прогноз прироста ВВП и назвала Латвию главным реформатором

ОЭСР повысила прогноз прироста ВВП и назвала Латвию главным реформатором

Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) повысила прогноз прироста внутреннего валового продукта (ВВП) Латвии на этот год с 3% до 4,3%.   Прогноз прироста ВВП Латвии на 2018 год повышен с 3,5% до 3,7%.  Генеральный...

Банк Англии не изменил базовую процентную ставку

Банк Англии не стал изменять свою базовую ставку и принял решение сохранить основные параметры монетарной политики, сообщается в пресс-релизе регулятора. Банк Англии сохранил базовую процентную ставку на уровне 0,25% годовых и подтвердил...

СГД: почти половина работодателей в охранном бизнесе платит "минималку" и даже меньше

СГД: почти половина работодателей в охранном бизнесе платит "минималку" и даже меньше

Около 50% работодателей в охранном бизнесе платят работникам зарплаты в размере минимальной оплаты труда и даже меньше, сообщила на заседании парламентской комиссии по обороне, внутренним делам и предотвращению коррупции заместитель...

Опрос: 40% нового бизнеса рождается из хобби (+6 программ с финансированием для начинающих предпринимателей)

6

Выбери работу по душе, и тебе не придется работать ни одного дня в жизни, - эту известную цитату подтверждает последний опрос финансовой организации Altum, которая выявила портрет начинающего предпринимателя в Латвии. Это...

Новинки осени от ABLV Bank: пенсионные планы, платежные карты, эмиссия облигаций New Hanza Capital и другое

Новинки осени от ABLV Bank: пенсионные планы, платежные карты, эмиссия облигаций New Hanza Capital и другое

Оптимизация предложения платежных карт, финансирование экспортируемых из Украины товаров, финансирование аккредитива, номер LEI юридическим лицам для сделок с финансовыми инструментами, эмиссия облигаций New Hanza Capital, новые эмиссии...

Эксперт: в Латвии растет продуктивность отрасли электроники и электротехники

Эксперт: в Латвии растет продуктивность отрасли электроники и электротехники

Электроника и электротехника - наиболее стремительно растущая отрасль обрабатывающей промышленности. Рост оборота этой отрасли в Латвии был самым быстрым и среди стран ЕС, и среди остальных стран Балтии. При этом в последние годы...

CEMEX: Латвия находится на препоследнем месте в Европе по потреблению бетона; Англия выйдет из ЕС, станем последними

2

Латвия находится на предпоследнем месте по потреблению бетона, за нами только Великобритания, которая вскоре выйдет из ЕС, и мы займем последнее место, в ходе презентации новейшего исследования Citadele Index о настроении предпринимателей...

Материал Valmiera Glass Grupa использован в торговом центре в Казахстане

9

Материал латвийского предприятия Valmiera Glass Grupa использован в строительстве торгового центра MEGA Silk Way в Астане, сообщила представитель группы Марика Упнере. Элементы крыши и фасада здания на площади примерно 20 тыс. кв.м....

Rīgas Farmaceitiskā fabrika приобрела доли производителя пищевых добавок Jonnex-Farma

Rīgas Farmaceitiskā fabrika приобрела доли производителя пищевых добавок Jonnex-Farma

AS Rīgas Farmaceitiskā fabrika (RFF) приобрело доли капитала производителя пищевых добавок SIA Jonnex-Farma, сообщил  председатель правления RFF Каспар Балиньш.  В результате сделки SIA Jonnex-Farma приобретет статус дочернего...

ФОТО: объявлены самые ценные здания 2017 года в Латвии

6

Уже пятый год подряд в Латвии организуется конкурс на самое долгосрочное, или ценное здание, и в этом году в соревновании 17 претендентов таковым признан центр естественных наук ЛУ в Торнякалнсе. Критерии установления самых ценных зданий...

Ikea: Литва конкурентоспособна, производство мебели будет расширено

Ikea: Литва конкурентоспособна, производство мебели будет расширено

Контролируемое группой шведского концерна Ikea предприятие по производству древесностружечных плит (ДСП) и мебели Ikea Industry Lietuva инвестирует в развитие мебельного производства. Как сообщает предприятие, инвестиции в новый завод...

За 260 млн долларов предлагается третья часть острова на Гавайях

13

За 260 млн долларов на продажу выставлена треть острова Молокаи, пятого крупнейшего в группе Гавайских островов, пишет Business Insider. Площадь владения под названием Molokai Ranch составляет 225 тыс. га. Пару лет назад интерес к ней...

Жилищную программу Altum хотят расширить

Жилищную программу Altum хотят расширить

До сих пор в рамках государственной программы поддержки в покупке жилья Altum предоставлено 6453 гарантии на 43,9 млн евро, сообщила представитель Минэкономики Эвита Урпена. В этом году финансирование на программу предоставлено, на...

Для тех, кто хочет открыть свое дело, но нет хороших идей. Или как начать бизнес по франшизе: практические советы от главы Francorp и примеры инвестиций

12

Проверенный и раскрученный бренд с уже готовой историей, технологией, концепцией работы и продаж и, самое главное,  готовый всем этим поделиться, - это основные преимущества работы по франшизе. Однако подойдет такой бизнес не всем, считает...

 McDonald’s инвестирует 10 млн в инновации

McDonald’s инвестирует 10 млн в инновации

Мальтийское предприятие Premier Capital plc, которому принадлежит лицензия McDonald’s в шести странах, реализует 10-миллионную программу инвестиций в развитие ресторанов и в мобильное приложение. Планируется, что до 2021 года будут...

ФОТО: В Калнциемском квартале проходит Street Food Festival; уличную еду предлагают по средам!

29

В сентябре в Калнциемском квартале проходит Street Food Festival (фестиваль уличной еды). По средам с 18.00 и до 23.00 на протяжении всего сентября в квартале можно попробовать «уличные» блюда, которые представляют латвийские...

Мнение: Чем меньше НДС - тем меньше теневая экономика

Мнение: Чем меньше НДС - тем меньше теневая экономика

Председатель правления SIA Baltic Restaurants Latvia Айгарс Каугарс считает, что снижение ставки налога на добавленную стоимость (НДС) на услуги общественного питания позволит снизить долю теневой экономики в стране. «Мы положительно...

Эксперт: в Латвии растет продуктивность отрасли электроники и электротехники

Эксперт: в Латвии растет продуктивность отрасли электроники и электротехники

Электроника и электротехника - наиболее стремительно растущая отрасль обрабатывающей промышленности. Рост оборота этой отрасли в Латвии был самым быстрым и среди стран ЕС, и среди остальных стран Балтии. При этом в последние годы...

Digital Freedom Festival начинает поиск лучших стартапов в области искусственного интеллекта

Digital Freedom Festival начинает поиск лучших стартапов в области искусственного интеллекта

Digital Freedom Festival в сотрудничестве с международным объединением предпринимателей, инвесторов и менторов Rockstart из Нидерландов проведёт питч-соревнования для поиска лучших предпринимателей-стартаперов в области искусственного...

LMT разрабатывает военную платформу Viedsargs для защиты Латвии; в планах - киберполигон

22

В нише военной безопасности, а также безопасности всего общества кроется огромный потенциал для применения мобильной телекоммуникационной сети и различных инновационных разработок, а также экспортная способность, в интервью DB подчеркнул...

Google приобретет за 1,1 млрд долларов часть бизнеса производителя смартфонов HTC

Google приобретет за 1,1 млрд долларов часть бизнеса производителя смартфонов HTC

Испытывающий трудности тайваньский производитель смартфонов HTC Corp в четверг объявил, что продаст часть своего бизнеса интернет-гиганту Google за 1,1 млрд долларов.    В рамках сделки Google получит часть активов тайваньской компании и...

ФОТО: Латвийский клуб антикварных автомобилей приглашает на "Слет колхозников в Калндундури"

25

23 и 24 сентября состоится закрытие сезона секции советской техники Латвийского клуба антикварных автомобилей "Слет колхозников в Калндундури".  В мероприятии примут участие около 40 отреставрированных ретро-автомобилей 50-80-х годов...

  • 0
  • Авто
  • 14:14 22.сентября 2017

Civic Type R нового поколения появится в Балтии к Новому году

26

Не утратив талантов, нужных для гоночных трасс, новая Honda Civic Type R приобрела способность и комфортного передвижения по дорогам общего пользования. Предыдущий Type R был по-спортивному жестким и громким. Однако то, что раздражает...

  • 0
  • Авто
  • 12:57 22.сентября 2017

Как избежать покупки автомобиля-"утопленника"?

5

"Есть только две плохие вещи - автомашина-"погорелец" и автомашина-"утопленник". Никогда ни при каких обстоятельствах не покупайте автомобиль-"утопленник". Это обойдется вам в такие безумные деньги и грозит такими проблемами, что вы...

Bonus-Malus увеличился у 350 тысяч, а уменьшился у 200 тысяч автовладельцев

Bonus-Malus увеличился у 350 тысяч, а уменьшился у 200 тысяч автовладельцев

Согласно данным Латвийского бюро страховщиков транспортных средств (LTAB) после ежегодного перерасчета классов в системе оценки страховых рисков BONUS-MALUS (далее – BM), которая происходит каждый год 15 сентября, в этом году BM класс...

Опрос

Reklāma