Dienas Bizness

  • 21 среда,
    февраля

    Eleonora, Ariadne

  • Калькулятор

     EUR  LVL
  • Курсы валют

    GBP: 0.8846

    USD: 1.2312

Экономика

В сентябре в Риге пройдет Балтийский форум девелоперов

25 сентября в Риге пройдет ежегодный Балтийский форум девелоперов FIABCI, на котором эксперты международного уровня будут анализировать влияние на рынок недвижимости современных технологий и поколения «миллениум», которое в 2020 году составит половину всей рабочей силы в мире. 

Латвийская ассоциация недвижимости LANĪDA и балтийское представительство Международной федерации недвижимости – FIABCI Baltic – 25 сентября организуют в Риге третий Балтийский форум девелоперов - FIABCI Baltic Real Estate Development Forum. Его основная тема в этом году – футурология и недвижимость. Эксперты-футурологи и профессионалы в сфере недвижимости обменяются мнениями о том, каким может стать будущее с учетом технологических, социальных, экономических тенденций, и спрогнозируют ожидаемые направления развития и будущие тенденции в контексте их влияния на рынок недвижимости.

Поколение «миллениум» значительно влияет на рынок

Участники форума проанализируют влияние на рынок недвижимости конкретного поколения, к которому относятся экономически наиболее активные в настоящее время люди, - так называемое поколение «миллениум». Это люди, которых называют также поколением Y, родившиеся с середины 80-х по 2000 год. По данным американского исследования 2012 года, охватившего около 9 млн. молодых людей, поколение Y, в отличие от предыдущего поколения Х, менее активно социально и политически, больше сконцентрировано на материальных ценностях и меньше думает о том, как принести пользу обществу. Для этих молодых людей более важны внешние ценности, например, деньги, репутация, внешний вид, и менее важна принадлежность к группе и обществу. Поколение миллениума – это самоуверенные, творческие, открытые для новых идей люди.

Старший директор исследовательского отдела EMEA Occupier Research крупнейшего в мире предприятия по коммерческим услугам, консультациям и инвестициям CBRE Ричард Холбертон (Richard Holberton) из Великобритании на форуме выступит с докладом “Что такое поколение «миллениум» и почему оно важно для рынка недвижимости”. “Поколение «миллениум» – крупнейшее поколение в истории, и, по расчетам некоторых экспертов, оно будет составлять половину всей мировой рабочей силы в 2020 году. К этому поколению относятся некоторые порой несправедливые, неверные представления – фактически, у них много общего с 20-30-летними на всех этапах истории, но есть и отличия, которые CBRE изучил в своем глобальном исследовании (Live-Work-Play)”, - говорит эксперт. Холбертон, анонсируя свою тему, рассказал, что поколение Y характеризуют два важных аспекта: оно пришло на рынок труда в условиях слабого развития экономики или рецессии, что повлияло на восприятие, и это первое поколение, живущее “дигитальной жизнью” (digital natives), то есть с постоянным доступом к технологиям.

„Представители этого поколения, окончив колледжи, продолжают жить вместе с родителями в семейных домах или арендуют квартиры намного дольше, чем это делали предшествующие поколения. И не потому, что им очень нравится арендовать жилье (многие охотно бы его купили), а из-за различных препятствий к покупке, например, затраты оказываются больше, чем планировалось. Поэтому, чтобы изменить свои привычки, молодые люди часто обращаются за помощью к членам семьи. Поколение миллениума оказывает значительное влияние и на политику планирования жилых зданий”, - говорит эксперт. Это поколение идеально в смысле карьеры: его представители меняют работу не так часто, как считают многие, и готовы работать за пределами крупных городских центров. “Это надо учитывать, принимая решения о месте расположения предприятий. Они ценят трудовые отношения и разнообразие, возможности обучения и развития. Качественная рабочая среда очень важна для них и влияет на выбор места работы”, - рассказал Холбертон.

Поколение «миллениум» изменит и торговлю – это касается как простых магазинов, так и многофункциональных центров розничной торговли, отдыха и развлечений. “Розничным торговцам и владельцам недвижимости придется приспосабливаться к привычкам поколения миллениума. Представители этого поколения изучают продукты в интернете, а услуги магазинов не особенно ценят. Роль классических магазинов в жизни этих людей уменьшится вместе с усовершенствованиями в интернет-торговле, более значимой станет доставка “к дверям”, что повлияет и на рынок недвижимости, рассказал Холбертон. 

Дигитализация заставляет пересматривать прежние принципы бизнеса

Автор ряда статей и книг об инвестициях в недвижимость и на финансовые темы (управление активами, рынки капитала, оценка недвижимости и др.), руководитель научной программы по рынку недвижимости Люцернского университета прикладных наук профессор Михаэель Трубештейн (Michael Trübestein) расскажет участникам форума о влиянии дигитализации на рынок недвижимости. В преддверии форума он заявил: “Данные и информация – это новая, современная “нефть”, особенно на рынке недвижимости, который все еще использует традиционные методы. Дигитализация повлияет на все жизненные циклы рынка, в том числе на строительство и девелопмент”.

Как отмечает профессор, в строительстве в дальнейшем будет использоваться программное обеспечение BIM (Building Information Modelling), которое может быть полезным для строителей, архитекторов, городских планировщиков и подразумевает распечатку 3D- моделей домов из бетона и пластмассы, а также моделирование затрат. В процессе управления недвижимостью важными становятся анализ данных и другие ИТ-инструменты. Например, сенсоры могут постоянно посылать информацию о температурном режиме и его изменениях, состоянии дверей, окон, что позволяет эффективно управлять недвижимостью, можно использовать и различные “умные” карты типа тех, которые открывают двери в гостиницах, и так далее. „Современные управляющие недвижимостью востребованы и хорошо оплачиваются. Домовладельцы заинтересованы в лояльных арендаторах, которые готовы присматривать за домом. Таких арендаторов можно стимулировать бонусами (например, валюта будущего – биткоины). На самом деле, все здание можно рассматривать как систему”, - подчеркнул Трубештейн.

Говоря о расчетах, профессор отмечает, что проблемой на рынке недвижимости являются неточные данные или пропажа данных. Для каждого здания можно создать цифровую ID-карту, на которой накапливается вся информация (планы, договоры, денежные потоки), и одновременно подумать о надежном хранении этих данных, защите от вирусов и хакерских атак. В будущем домовладельцы смогут проверять свою собственность при помощи инструментов виртуальной реальности, позволяющих следить за домом и его окрестностями.
„Дигитализация обязательно изменит привычки на рынке недвижимости: многое станет более удобным, гибким, дешевым и простым. Полученные данные позволят намного лучше сравнивать цены и проводить обоснованную ценовую политику (например, покупая дом и сравнивая цены), кроме того, это означает большую безопасность данных. Технологии заменят многих посредников, тратящих время и финансовые ресурсы (агенты, банки, регистры). Этим группам придется менять принципы ведения своего бизнеса. Влияние технологий – разрушительное, и многие формы предпринимательства будут нуждаться в пересмотре бизнес-моделей. Это не означает, что существующие модели должны стать эффективнее – их придется полностью пересматривать и менять процессы. Уже заметны перемены в разных областях: airbnb – крупнейший агент на рынке помещений, которому не принадлежит ни одна гостиница, Facebook – одна из крупнейших медиакомпаний и при этом не создает никакого контента, то же самое - Amazon (ни одного собственного магазина), Alibaba, Uber, Netflix…”, - перечислил Трубештейн. “В наши дни один из главных вопросов – кому принадлежит информация. Потому что на информации можно зарабатывать. На рынке недвижимости информацией часто владеет не собственник или арендатор, а менеджер. Есть ли возможности превращать данные в деньги, как сделал это Facebook? Да!”- уверен профессор.
„Но не все процессы и отрасли подвергнутся влиянию. Никто не знает, какая технология будет доминировать в будущем, какая станет самой дорогостоящей и ценной. Ясно только, что мы находимся в начале цикла Gartner Hype”, - сказал профессор. (Gartner Hype Cycle – разработанный американской ИТ-фирмой Gartner график, который в пяти циклах отображает технологическую зрелость, принятие технологий и их социальное применение.)

Балтийский форум девелоперов проходит в Риге уже третий раз. Форум позволяет не только узнать об опыте ближайших соседей в развитии проектов, но и получить представление о ведущих тенденциях в мире. В этом году на форуме, как всегда, планируется обсудить актуальные для рынка недвижимости вопросы, ознакомиться с новейшими обзорами и лучшим опытом в развитии конкретных проектов и сегментов рынка, узнать, какие изменения планируются в странах Балтии на государственном уровне (налоговая политика). 

Последние новости

 Построены три из шести домов комплекса Gaiļezera nami

Построены три из шести домов комплекса Gaiļezera nami  

В эксплуатацию сданы первые три девятиэтажных дома на 95 квартир в комплексе Gaiļezera nami, который строит компания Merks. Gaiļezera nami - это 2-4-комнатные квартиры площадью 60-100 кв. м.  Общая площадь квартир в трех первых домах...

Майзитис повторно выдвинут на должность директора Бюро по защите Сатверсме

Майзитис повторно выдвинут на должность директора Бюро по защите Сатверсме

Совет по национальной безопасности сегодня решил выдвинуть директора Бюро по защите Сатверсме (БЗС) Яниса Майзитиса на следующий срок полномочий. Решение об утверждении Майзитиса примет Сейм. Срок полномочий Майзитиса истекает в мае....

Ресторатор Янис Ензис: Была идея о бойкоте - на один день закрыть рестораны, но темперамента не хватает

Ресторатор Янис Ензис: Была идея о бойкоте - на один день закрыть рестораны, но темперамента не хватает

"Мы хотим показать, как при снижении НДС на ресторанную отрасль увеличится белая зона экономики в ресторанном секторе в Латвии. Только одно это решение поможет перейти от убытков по отрасли в 30% к убыткам в 10%", - такое мнение в интервью...

Калнмейерс: я не располагаю информацией о том, что дело Римшевича - заказное

Калнмейерс: я не располагаю информацией о том, что дело Римшевича - заказное

В распоряжении генерального прокурора Эрика Калнмейерса нет информации о том, что уголовное дело против президента Банка Латвии Илмара Римшевича является заказным. Калнмейерс сказал сегодня журналистам, что вопрос об уходе с должности...

Построены три из шести домов комплекса Gaiļezera nami

4

В эксплуатацию сданы первые три девятиэтажных дома на 95 квартир в комплексе Gaiļezera nami, который строит компания Merks. Gaiļezera nami - это 2-4-комнатные квартиры площадью 60-100 кв. м.  Общая площадь квартир в трех первых домах...

Репше: если президент Банка Латвии не виноват, уходить он не должен

Репше: если президент Банка Латвии не виноват, уходить он не должен

"Я не могу представить, чтобы президент Банка Латвии был виноват в инкриминируемых ему преступлениях", - заявил в твиттере бывший президент Банка Латвии Илмар Репше. "Если президент Банка Латвии невиновен, ему не нужно сейчас уходить с...

В этом году малые и средние предприятия могут погрузиться в стагнацию

В этом году малые и средние предприятия могут погрузиться в стагнацию

Эксперты считают, что 2018 год для латвийской экономики будет очень горячим. Прогнозируется, что благодаря экспорту и фондам ЕС в Латвию придут деньги, снизится безработица и вырастут зарплаты. Прогнозы выглядят очень позитивно, однако,...

Утвержден список профессий, по которым можно привлекать гастарбайтеров

Утвержден список профессий, по которым можно привлекать гастарбайтеров

Кабинет министров во вторник утвердил разработанный Министерством экономики перечень профессий, по которым прогнозируется значительный дефицит рабочей силы и разрешено привлекать работников из других стран. Иностранных работников можно...

Эксперт: Европа теряет свои позиции как экономический центр, жителям Латвии нужно владеть 4-5 иностранными языками

Эксперт: Европа теряет свои позиции как экономический центр, жителям Латвии нужно владеть 4-5 иностранными языками

Европа начинает терять свои позиции в мире как крупный экономический центр, заявил на форуме "Внешние факторы развития Латвии" ассоциированный профессор ЛУ Даунис Ауэрс.  В 2030 года ни один из 25 крупнейших городов мира уже не будет...

Рунгайнис: Дикари Латвии не нужны. Нам надо высасывать людей из Литвы, Эстонии, Исландии и Скандинавии

Рунгайнис: Дикари Латвии не нужны. Нам надо высасывать людей из Литвы, Эстонии, Исландии и Скандинавии

Сегодня на конференции "Внешние факторы развития Латвии" эксперты обсуждали вопрос о том, каким образом Латвия может стать богатым и процветающим государством в ближайшие 20-30 лет. Инвестиционный банкир Гирт Рунгайнис предложил свой...

СФД прогнозирует, что рост экономики в 2018 году составит 4%, а инфляция будет выше прогнозируемой

СФД прогнозирует, что рост экономики в 2018 году составит 4%, а инфляция будет выше прогнозируемой

Рост латвийской экономики в этом году составит 4%, а в последующие годы - примерно 3%. Такой прогноз дает руководитель рабочей группы по внутреннему валовому продукту (ВВП) Совета по фискальной дисциплине (СФД), главный экономист Swedbank...

КРФК призывает Банк Латвии выделить еще один заем ABLV Bank

КРФК призывает Банк Латвии выделить еще один заем ABLV Bank

Комиссия рынка финансов и капитала (КРФК) призвала Банк Латвии выделить еще один чрезвычайный заем ABLV Bank, сообщили в центральном банке.  "В настоящий момент национальный банк оценивает предложенные в залог под заем ценные бумаги....

Norvik Banka: мы не против Латвии, мы за равное отношение

Norvik Banka: мы не против Латвии, мы за равное отношение

В последние дни название Norvik Banka упоминалось в разных контекстах, в том числе и в несвязанных с самим банком, говорится в заявлении представителей банка. "Поэтому мы хотим подчеркнуть, что точно не выступаем против Латвийского...

Европейский Центробанк пока не комментирует ситуацию по ABLV Bank

 Европейский центральный банк (ЕЦБ) пока не будет подробно комментировать, почему у находящегося под его надзором "ABLV Bank" возникли проблемы, сообщили в генеральном директорате по коммуникации ЕЦБ. Представители ЕЦБ не пожелали...

Расмуссен: в сфере банковской этики мы с Гусельниковым - единомышленники

2

В свете последних событий в банковском секторе Латвии — задержания президента Банка Латвии Илмара Римшевича и обвинений его в вымогательстве взяток главным акционером Norvik Григорием Гусельниковым - публикуем фрагменты из интервью Dienas...

ФОТО с открытия новой линии по производству пельменей в Елгаве

35

Сегодня в Елгаве мясоперерабатывающее предприятие HKScan Latvia открыло новую линию по производству пельменей. На новой линии будет выпускать пельмени десяти видов, сообщил на церемонии ее открытия глава HKScan Яри Латванен. С тех пор как...

Lotos Pharma вложит в развитие производства 240 000 евро

3

Фармацевтическая компания SIA Lotos Pharma вложит в развитие производства, которое будет соответствовать требованиям хорошей производственной практики (Good Manufacturing Practice), 240 000 евро, сообщила представитель предприятия Гунита...

В линию про производству пельменей вложено почти 300 тыс. евро

В линию про производству пельменей вложено почти 300 тыс. евро

Предприятие HKScan Latvia вложило в оборудование по производству пельменей почти 300 тыс. евро,  сообщили сегодня представители предприятия.  Пельмени популярны в Азии, Италии,  Балтии, сказал президент HKScan Latvia Яри Латванен, поэтому...

Ādažu čipsi вложит более миллиона евро в упаковочную линию

Ādažu čipsi вложит более миллиона евро в упаковочную линию

Владелец брендов  Laima, Selga, Staburadze и Ādažu Čipsi Orkla Confectionery & Snacks Latvija вложит более миллиона евро в линию упаковки и транспортировки пачек с чипсами, свидетельствует информация на сайте Бюро по надзору за...

Построены три из шести домов комплекса Gaiļezera nami

4

В эксплуатацию сданы первые три девятиэтажных дома на 95 квартир в комплексе Gaiļezera nami, который строит компания Merks. Gaiļezera nami - это 2-4-комнатные квартиры площадью 60-100 кв. м.  Общая площадь квартир в трех первых домах...

На Тейке построят многоквартирный дом за 6,4 млн евро

4

Девелопер недвижимости Bonava Latvija приступил к строительству нового жилого дома на ул. Старкю, 2 в Риге. Затраты на проект составят 6,4 млн евро. Продажа квартир в новом доме, который находится на территории бывшего завода ВЭФ,...

Госконтроль: Жители не могут быть уверены в качестве полученных землемерных услуг

Госконтроль: Жители не могут быть уверены в качестве полученных землемерных услуг

Вчера Государственный контроль опубликовал результаты ревизии о надзоре за предоставлением услуг по кадастровому замеру земли. Вывод таков: жители не могут быть уверены в качестве полученных землемерных услуг, а государство — в...

На ул. Бирзниека-Упиша появится жилой комплекс на 650 студентов

2

Девелопер проектов недвижимости SIA EBU 19 планирует построить в Риге на yл. Бирзниека-Упиша, 19 жилой комплекс на 650 студентов.  Проект станет первым частным столь крупным комплексом в Риге, который предназначен именно для студентов и...

Ресторатор Янис Ензис: Была идея о бойкоте - на один день закрыть рестораны, но темперамента не хватает

Ресторатор Янис Ензис: Была идея о бойкоте - на один день закрыть рестораны, но темперамента не хватает

"Мы хотим показать, как при снижении НДС на ресторанную отрасль увеличится белая зона экономики в ресторанном секторе в Латвии. Только одно это решение поможет перейти от убытков по отрасли в 30% к убыткам в 10%", - такое мнение в интервью...

Начинаем бизнес: команда меньше, продажи - больше

3

Консалтинговая компания SIA IBD Consulting предлагает систему, как увеличить приток потенциальных клиентов на сайт компании, и методологию эффективной работы с ними. Чтобы продать свою продукцию или услуги на внутреннем рынке, зачастую...

Начинаем бизнес: кошелек и сумка для покупок, два в одном

8

В повседневной спешке мы забываем дома свои сумки для покупок и покупаем все новые недружественные окружающей среде пластиковые мешочки. Предприятие GENECIE предлагает решение этой проблемы.  GENECIE основали в июле 2017 года Иева...

Hesburger инвестирует в развитие бизнеса в Латвии 5,5 млн

Hesburger инвестирует в развитие бизнеса в Латвии 5,5 млн

В развитие сети ресторанов быстрого питания Hesburger в Латвии в этом году планируется инвестировать 5,5 млн евро, рассказали представители предприятия.  В Литве в развитие Hesburger будет вложено примерно 4 млн евро, в Эстонии - 2 млн...

Bite предложит сотрудникам работать из дома

3

Хотя говорят, что технологии лишают людей работы, в то же время они дают различные преимущества, например, возможность работать из дома. "Современные технологии открывают перед нами много хороших возможностей. Раньше, когда были...

Компания Илона Маска пробурит в Вашингтоне тоннель

Компания Boring Company Илона Маска получила официальное разрешение от властей Вашингтона на бурение первых тестовых тоннелей, пишет The Washington Post. Длина тоннеля, сроки эксперимента и другие детали не разглашаются. Разрешение...

Tele2 вложил 27 тыс. евро в клиентский центр в Адажи

3

В субботу, 17 февраля, в Адажи распахнул двери тридцать восьмой центр “Tele2” нового концепта. В его создание оператор мобильной связи вложил 27 000 евро из общих инвестиций в размере 380 000 евро, которые планируется в этом году...

Microsoft вводит новую программу поддержки стартапов

Microsoft вводит новую программу поддержки стартапов

Компания Microsoft ввела новую программу поддержки стартапов  Microsoft for Startups, выделив на нее 500 млн долларов США, сообщили в Microsoft Latvia. Финансирование по этой программе смогут получить и латвийские предприятия. Программа...

Спрос на электромобили привел к рекордному подорожанию  кобальта

Спрос на электромобили привел к рекордному подорожанию кобальта

Цена кобальта достигла рекордного уровня благодаря растущему спросу на электромобили, так как этот металл используется для производства легких и надежных аккумуляторов.  Цена кобальта на Лондонской бирже металлов в середине февраля...

Автообзор: Nissan Leaf последнего поколения

11

Новый Nissan Leaf оказался неожиданно привлекательным и резвым автомобилем. Nissan Leaf - самый популярный в мире народный электрокар. Начиная с выпуска Leaf первого поколения в 2010 году этот автомобиль пришелся по вкусу более чем 283...

  • 0
  • Авто
  • 15:05 16.февраля 2018
На техосмотр можно будет подать электронную заявку

На техосмотр можно будет подать электронную заявку

Расширяя ассортимент удаленных услуг, Дирекция безопасности дорожного движения (CSDD) ввела возможность в электронной форме подать заявку на техосмотр в определенный день.  CSDD полагает, что это будет удобная услуга для водителей,...

Опрос