Должники: Swedbank занижает цену на недвижимость своих неплательщиков  21

9 июня 2003 года Latvijas Zoovetapgāde открыло в Swedbank кредитную линию на 100 тысяч латов. В качестве срока погашения было указано 25 ноября 2008 года. Обеспечением сделки стала недвижимость предприятия в Бауске, Прейли и Балви.

26 мая 2009 года Latvijas Zoovetapgāde  получило от банка претензию о неисполнении договорных обязательств, и потребовало до 10 июня уплатить по кредитной линии 34 932 латов. В ответ Latvijas Zoovetapgāde попросило Swedbank продлить сроки оплаты. При этом предприятие постепенно погашало свою задолженность перед банком (на 30 июня этого года она сократилась до 18 843 латов).

Несмотря на предыдущее успешное сотрудничество Swedbank обратился в суды Балвского, Бауского и Прейльского районов с требованием продать принадлежащее Latvijas Zoovetapgāde недвижимое имущество.

Рыночная стоимость

По состоянию на 17 марта 2009 года компания Ober Haus Vērtēšanas serviss оценило недвижимость Latvijas Zoovetapgāde в Бауске в 21 тыс. латов, а цену принудительной продажи обозначило в 14 700 латов. Однако Swedbank потребовало продать данное имущество за 9400 латов, что на 36,1% ниже стоимости принудительной продажи и на 55,57% ниже рыночной стоимости по состоянию на первую четверть 2009 года.

Похожая ситуация сложилась и в отношении другой недвижимости Latvijas Zoovetapgāde.

«Фактически, из оценок стоимости недвижимости следует, что для погашения кредитной линии Latvijas Zoovetapgāde достаточно всего одного объекта. Однако Swedbank потребовал продажи всех трех принадлежащих предприятию объектов, что принесет предприятию убытки», — заявило руководство Latvijas Zoovetapgāde.

В свою очередь пресс-секретарь Swedbank Кристине Якубовска заявила порталу Nozare.lv, что несмотря на то, что срок кредитной линии закончился и обязательства, взятые перед банком, не были исполнены, банк продолжает переговоры о возможной реструктуризации долга и других способах решения ситуации.