Кадастровая стоимость объектов недвижимости снизится, но налог на недвижимость станет больше

rus.db.lv, 17 августа 2009 г. 15:12

Сейчас в силе находятся четыре правила Кабмина, определяющие базу кадастровой стоимости в стране, пишет Diena. Но для того, чтобы эти нормативы подчинялись одному документу, были разработаны единые правила, включающие все базы кадастровой стоимости. В дальнейшем планируется ежегодно издавать новые правила на будущий год, отметили в Министерстве юстиции.

Оценку кадастровой стоимости недвижимости, в том числе разработку базы кадастровой стоимости, осуществляет ГЗС. С апреля 2006 года база кадастровой стоимости разрабатывается одновременно для всех категорий земельных участков и зданий на всей территории Латвии.

Согласно правилам об оценке кадастровой стоимости, в случае, если на 31 декабря текущего года рыночная стоимость объектов снизилась по сравнению с предыдущим годом, то одновременно пересматривается кадастровая стоимость всех групп недвижимости.

Индексы цен в 2008 году показали падение, в связи с чем будет проведена актуализация кадастровой стоимости земли, коммерческой и общественной застройки. В декабре 2008 года по сравнению с 2007 годом рыночная цена на недвижимость упала в среднем на 20%, отмечали в Министерстве.

Как отмечает Минюст, базовая ставка на земельные участки под застройку жилыми домами в стране в среднем снизится на 32% по сравнению с действующей в данный момент ставкой. Самое большое снижение от 38% до 33% будет в Риге, Юрмале, Лиепае, а так же Рижском, Лиепайском и Цесиском районах.

Кадастровая стоимость квартир в многоквартирных домах сократится примерно на 35% в городах и на 29% в районах. Если сейчас средняя кадастровая цена одного квадратного метра квартиры в стране 43 лата, то со вступлением в силу новых правил она будет меньше. В настоящее время налог на недвижимость в Латвии составляет 1% от кадастровой стоимости недвижимости, однако в следующем году ставку этого налога повысят до 3%. На жилплощадь, согласно последним объяснениям премьер-министра Валдиса Домбровскиса, будет распространяться налог в размере 1,5% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Самоуправления будут наделены полномочиями на 90% уменьшить непосредственно взимаемую денежную сумму налога на жилье.