Db.lv,
16 февраля 2012 г. 15:52
Группа независимых депутатов Сейма работает над законодательной инициативой, которая позволит заемщикам, не справляющимся с выплатой кредита, оставить залог (недвижимость) банку и на этом в дальнейшем быть свободными от кредитных обязательств.
Система «отдал ключи, и свободен» действует на рынках ипотечного кредитования многих стран, но в Латвии ее не ввели из-за мощного лобби банков, отметил депутат Виктор Валайнис. «Некоторые банки предлагают его как отдельную услугу, но это не решает сути вопроса в целом», — пояснил он.
По мнению независимого депутата, такой принцип следовало ввести в Латвии еще на заре ипотечного кредитования: тогда бы и банки, и заемщики в «тучные годы» вели себя куда ответственнее. (Насчет заемщиков трудно согласиться, но вот банки точно не раздавали бы кредитов направо и налево. - Прим. ред.).
Представители Латвийской ассоциации коммерческих банков Мартиньш Бичевскис и Гунтис Белявскис не отвергают идею в целом, но говорят, что с решениями торопиться не следует. Член правления банка Citadele Белявскис пояснил: банкам требуется переходный период, чтобы подготовиться к внедрению такого принципа на практике, ведь он существенно имзенит расстановку сил на рынке ипотечного кредитования и условия выдачи кредитов.
В ходе переговоров с группой депутатов банкиры признали свою долю ответственности за происходившее в период бума кредитования и заявили о готовности к сотрудничеству. В частности, они поддержали ранее прозвучавшее предложение — постановить, чтобы в Земельной книге нельзя было регистрировать новых квартировладельцев, пока не оплачен долг по коммунальным услугам.
Предусматривается, что перед регистрацией в Земельной книге новому владельцу придется предъявить справку домоуправляющего об отсутствии коммунальных долгов. Такой порядок необходим потому, что сейчас нередки случаи, когда квартира продается, а долг прежних владельцев коммунальным предприятиям не покрывается, и выплачивать его приходится сообща честным соседям.
Комментарии