ОБЗОР: 10 новых офисных зданий Риги, которые сданы или скоро будут сданы в эксплуатацию (+фотогалерея)

Rus.db.lv
08.10.2019 13:30:00

По данным компании по недвижимости Latio, в течение ближайших лет в Риге и ее окрестностях появятся несколько новых офисных зданий. Несмотря на то, что строительные издержки в Латвии растут очень быстро, и это останавливает многих девелоперов от реализации проектов, новые офисы появляются и будут появляться. Стоимость аренды офисов класса А в Риге сегодня составляет 15-17 евро, офисов класса В - 9-13 евро, С - 7-9 евро за кв. метр в месяц. Цена продажи, соответственно: 1800-3000 евро за к. метр, 1500-2000 евро за кв. метр и 600-1300 евро за кв. метр.

Latio в своем квартальном отчете рассказал о тех новых офисных проектах, которые будут сданы в эксплуатацию в ближайшее время. Всего их 9.

1. Компания Printful Latvia, предприятие Draugiem Group, заключило сделку о покупке земли в Пардаугаве, чтобы расширить центральный офис в Риге. Площадь приобретенного участка составляет 6 758 кв. м, сумма сделки - 530 тыс. евро. Представители компании сообщили, что приобретенное два года назад Draugiem Group здание в Торнякалнсе стало тесным. Несмотря на то, что остальные предприятия группы перебрались в офис на улице Краста, быстро растущей команде Printful требуются дополнительные помещения. С весны 2017 года, когда центральный офис Printful переехал в помещения в Торнякалнсе площадью почти 3 тыс. квадратных метров, предприятие выросло более чем на 200 сотрудников, и аналогичный рост числа работников планируется и в дальнейшем. Приобретенный участок расположен рядом с офисом Printful на ул. О. Вациеша, 6B.

2. Литовское предприятие M.M.M. Projektai сообщило, что заключило сделку по покупке участков земли площадью 2,3 и 5,6 гектара в районе ВЭФ (Бривибас гатве 201 и Густава Земгала гатве 73) и планирует построить там офисное здание площадью 50 кв. метров, а также квартиры. В проект будет вложено 200 млн евро, срок завершения строительства - 2026 год.

3. Представители проекта Riverside Office информировали, что осенью будет сдан в эксплуатацию офисный центра класса B+ общей площадью 9 тысяч кв. метров. Помещения будут сдаваться в аренду с полной отделкой. Планировка и отделка помещений могут быть приспособлены к потребностям арендатора. Автономное газовое отопление, современные инженерные системы здания, 5 скоростных лифтов. В данный момент проводятся ремонтные работы и организуются просмотры этого объекта недвижимости.

4. В июле этого года было сдано в эксплуатацию два здания проекта Z Towers, в одном из которых расположены квартиры, в другом - офисы.

5. В эксплуатацию сдано офисное здание класса B+ - RED LINE, расположенное недалеко от центра, на ул. Букулту. Как рассказал председатель правления AS Dambis Артур Заусаев, здание получило свое название благодаря элементу архитектуры фасада. По его словам, предложена очень конкурентоспособная стоимость аренды. Общая площадь RED LINE составляет неполных 6000 кв. м В данный момент для аренды доступно 2830 кв.м. Средняя площадь этажа составляет 840 кв.м, площадь офиса - от 75 кв.м. На 6-м этаже разместилась администрация Dambis, на первом этаже будут расположены конференц-зал и ресторан с террасой. На первом этаже свободны еще 350 кв.м. площади. Каждый офис оборудован отдельной системой вентиляции и кондиционирования. Возле здания имеется стоянка на 96 автомашин, велоштативы и озелененная территория.

6. Компания Vastint Latvia в августе сдала в эксплуатацию два офисных здания, построенных в рамках первой очереди комплекса Business Garden Rīga. Общая площадь арендуемых помещений составляет более 14 000 м2, у зданий расположены 200 велостоянок, а также 109 подземных и 504 наземных парковочных места для автомобилей. На данный момент в аренду сданы уже 20% помещений. Развитие комплекса проходит в три очереди, в рамках которых будут построены современные офисные помещения общей площадью более 70 000 м2. Business Garden Rīga станет одним из крупнейших в Латвии офисных комплексов такого типа, где арендаторы смогут планировать своё развитие и расширяться в рамках комплекса.

7. Сдан в эксплуатацию новый офисный центр SWH на ул. Сканстес, 52. В рамках проекта заказчик Velve объединил два здания, общая площадь которых теперь составляет 16 171 квадратный метр, укрепило конструкции, построило несколько технических этажей и новые внутренние и внешние инженерные сети. Также обновлен фасад зданий - установлены соответствующие современным требованиям окна, перестроены последние два этажа и крыша. В рамках проекта Velve провело демонтаж средних частей обоих зданий и построило новое здание. На фасаде здания установлены цементо-волокнистые плиты в сочетании с металлическими панелями, широко использованы остекленные зоны. Все вместе создает рельефный 3D-рисунок, который благодаря гамме красок и нерегулярному геометрическому размещению обеспечивает работникам офисов частичное затенение от прямых солнечных лучей. Здание имеет сертификат энергоэффективности класса A1.

8. В июне этого года предприятие по управлению инвестициями „Capitalica Asset Management“ сообщило, что начинает строительство комплекса двух бизнес-центров VERDE класса А на улице Скансте. В территорию, которая уже трактуется как новый бизнес-район столицы Латвии, будет инвестировано 60 млн. евро. Планируется, что строительство центров, спроектированных известным латвийским архитектором, Андрис Кронбергс, начнется осенью этого года, а открытие прогнозируется в 2021 г. Общая площадь бизнес-центров VERDE класса А вместе с подземным гаражом составит 45 тыс. квадратных метров и будет одним из крупнейших офисных комплексов в столице Латвии.

9. Утверждено детальное планирование компании AI Studio по строительству офисного здания у стадиона Сконто. Его площадь составит 18 тысяч кв. метров.

10. Шведская инвестиционная компания «Eastnine» недавно начала исследование для постройки нового офисного здания в Риге – «The Pine», которое будет полностью выполнено из дерева и расположено в самом центре Риги. Офисное здание будет беспрецедентным проектом в масштабе Балтии как с точки зрения опыта взаимодействия работников, так и долгосрочного развития. Цель офисного здания «The Pine» – стать самым дружественным по отношению к работникам зданием в Балтии, и это будет подтверждено не только полученным строительным стандартом WELL, но и платиновой оценкой LEED. Офисное здание «The Pine» на ул. Кр. Валдемара, 62 предложит 15 800 кв. м помещений для сдачи в аренду с открытой рабочей средой и широким видом на зеленый двор. Стоянка офисного здания спроектирована так, чтобы обеспечить больше мест для размещения велосипедов, чем автомобилей.

Ключевые слова

Поделись новостью